Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kommentenkent kapsz minimum 5 mínuszt. Naponta több száz mínuszt. Nem gondolkodsz el ezen ? Nemrég írtad, menned kell. Menj, biztos vár az asszony, akivel nevetgeltek (te írtad....)
be kellett vennem egy espumisant, annyira megfeküdte a gyomrom a tömény kormánypropaganda ,(
Törölt felhasználó2022. 11. 04. 12:29
#183237
Nyugdíjasok már idén talán harmadjára kapnak emelést és a 13 . havi ellátmányról ne is beszéljünk. Ez a kormány sokkal de sokkal többet tett mindenkiért mint a GYurcsány éra aki a fizetéseket is befagyasztotta Milliós fizetés az orvosoknak ápolóknak és tanároknak (Pedagógus életpálya modellt is a Fidesz vezette be és még fognak kapni többet sokkal többet ha végre a jussunkat az EU megadná mert mos szarban vagyunk kellene az olcsó kamatozásu Covid! helyreállítási alap amit a Covidra kaptuk nem a háborúra megszavaztuk a közös hitelfelvételt mi is! ) is 50-100 vagy isten tudja mennyivel emelte a Fidesz a bérét a 12 év alatt az én bérem is a Budapesti átlagbér is 3-4 szereződött 12 év alatt Az emberek nem hülyék tele volt még egy akármilyen segédmunkás is pénzzel pesten 3-4 -5 száz ezret kőműves mesterember milliókat vitt és visz a haza ha ti ezt nem érzitek és nem tudtok élni a rendszerben pedig el lehet menni akkor nem vagytok életre valók ezt kell mondjam!
ha felnőtt ( nem tanul ) akkor már dolgozik jár neki friss munkásként az SZJA mentesség 25 éves korig utána pedig családot alapít felveszi a CSOK ot a kedvezméyneket és kap az unokádra adókedvezményt. MI itt a baj ? Jesszus de sok a süsü na mentem szép napot mindenkinek!
Akinek felnőtt gyerekei vannak újfent nem kaptak se szja visszatérítést, se 3+3 felújítási támogatást, pedig Ők is családosak. Fun fact, az ágról szakadt rokonom is pont ez a kategória.
Nem implicit fizettem ki, hanem explicit. Felhívott ágról szakadt rokonom, hogy egyrészt nem érti miért ennyi a számla. Miután elmagyaráztam neki akkor megkért, hogy segítsem már ki, mert Ő ezt most nem tudja kifizetni. Igen, átlag alatt keresőknek én "szivesen" fizetem ki bizonyos szintig a különbözetet, még a fideszes barátaidnak is kifizetem, de nekik kicsit húzom a szájukat, hogy hát a főni ugye nem ezt ígérte nekik.
Nemcsak a csirke farhátról van szó sorolom akkor tovább SZJA visszatérítés tüzifa
program stb.
Ja igen az infla hamarabb is elindult de akkor mennyi volt?
-4-6 % ?
ami szintén azért volt, mert már majd fél éve nem kaptuk az EU pénzt és
gyengült azért a FT .
Volt régen is egy tudatos kis gyengítés de nem ekkora mérték ez már káros.
Az emberek érzik és tudják, hogy a sz@r gazdasági helyzet ellenére
ami a világban van és amit kikotyvasztottak ott nekünk nyugaton foggal körömmel
védi és segíti ahogy tudja a társadalmi rétegeket.
nem viccelek tényleg ilyen „ hülye „ vagyok.
meglássuk mennyi hülye családos maradt még ebben az országban 3,5 év múlva aztán döntünk.
ha jól lavíroz a kormány a stoppoknak ideiglenes segítségeknek csak fél vagy 1 évig
kell maradniuk sokáig kint se fogja húzni a nagy Amerikai gazdaság ilyen
kamatok mellett
Roham tempóban fog a kamat csökkenni jövő év második felében
ugyanis stb
Na mentem megint sok volt az okosokból túl nagy itt a negatívizmus
még a végén rám ragad! :D
"Ahhoz mit szólsz, hogy lelkes fidesz szavazóknak én fizettem ki a gázszámláját?" Az nyugtasson, hogy fizetted a balos szavazók gázszámláját is. A mondatod helyesen úgy szólna, hogy az átlag alatti keresetűeknek fizetted a gázszámláját (függetlenül attól, hogy hová szavaztak). És ha ez nem tetszik, akkor te egy látens jobboldali szavazó vagy. Bocs, hogy én szembesítettelek vele. Nem irigyellek ezért a dilemmáért. :-)
csinálhatsz ilyet, nincs akadálya. viszont ebben az esetben a lakcímkártyák is stimmeljenek. ha meg nem stimmel, akkor sok sikert ahhoz, hogy a nav-nak bebizonyítsd, hogy miért a 6 éves gyereked tulajdona az az ingatlan, ahova egy idegen ember van bejelentve, akinek bérleti szerződése van veled (nem a gyerekkel). - osszuk fel a lakosságot 3 részre: vannak akik tehermentes ingatlanban élnek, vannak akik sajátban élnek, de lakáshitelt fizetnek és vannak a bérlők. az első csoporton nincs mit segíteni, nekik elég a rezsicsökkentés. a második csoportot folyamatosan támogatják moratóriummal és kamatstoppal. a harmadik csoport viszont nem igazán kap semmilyen támogatást, vadnyugat van a szerződések terén. nem csak egyedülállók, hanem családok is élnek bérletben, akik ugyanúgy az utcára tudnak kerülni a megemelkedett költséget miatt, mint egy hitel nem fizető. eljöhet az az idő, hogy rajtuk is segíteni kell. lakbérmoratórium? bérleti díj fixálás négyzetméterenként? bérleti díj fixálás az utolsó szerződésben foglaltakhoz? ha a kilakoltatott családok és a "nagytőkés" kiadók közül kell választani, akkor szerintem neked sem kérdéses kik mellé áll a kormány. nem mondom, hogy ez lesz, de szerintem te is látod hogy nem lenne illogikus a lépés veszélyhelyzetben, ha a szívedre teszed a kezed. egy elhúzódó válság esetén ez benne van a pakliban sajnos.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link