Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha kint hideg van bent meg meleget akarsz benyomod a klimat es megy egesz nap., azert inverteres mert okos kis joszag a kompreszor hutokozeget es bent a ventillator fordulatszamat szabalyozza ha csak szinten kell tartani a beallitott hofokot alig megy es neha kikapcsol. elmegy az automatikusan nem kell piszkalni.
https://www.oc.hu/ingatlanpiac/hirek/piaci-hirek/rezsiarak-miatt-mozdul-az-ingatlanpiac "Ezzel szemben a vidéki tájképet uraló kádárkockát lehet fával is fűteni, tehát hiába korszerűtlen és nem szigetelt, ezeknél az ingatlanoknál nagyobb a tulajdonos mozgástere, mint egy társasházi lakásban lakónak. A szakember szerint a split (hűtő és fűtő) klímák fognak elszaporodni, mert az áramár (mai ismereteink szerint) nem emelkedik olyan mértékben, mint a gáz ára, és ez a megoldás a társasházakban sem kivitelezhetetlen." --- ugyanezt tippeltem na ez bejott regi gaz meg egy 400k-s futoklima lesz a futes, olcsobb mint 15 millaert nekiallni korszerusiteni, ez a logikus legolcsobb gyors terv. A napokban hivtam a klimas havert fel jojjon ki es ganyezza ki a klimam ( ja meg szerencse hogy anno futesoptimalizaltat rakattam fel ha nem lesz gaz majd futok villannyal ugy be van csomagolva a kutyaolam hogy egy maerek rizs a futes dij ) mert evi 1 db pucolas kell hogy a gari megmaradjon. szoval aszongyxa: dugig van meloval dobaljak fel mint a gep a regi hazakra a klimakat heti 8 nap is keves lenne annyi a megrendeles
a rezsirstop ebben az esetben hibas intezkedes haztartasonkent kellett volna jovedelem alapjan adni plusz penzt a csoroknak ami szocialpolitika lenne inkabb amit utal a kormanyunk. Havi 2 millas budzses 2 gyerekes csaladon mit kell tamogatni lakossagi piaci gaz es villany arammal? Semmit
Ezért nem értem a kedvezmény/ óra esetét. Szerintem kedvezmény/fő és jelzi az illető, hogy hol veszi igénybe. Tehát 10 ember egy lakásban, egy óra és ehhez 10 kedvezmény jár. Nem az óra fogyaszt.
olyan banyek nincs hogy ne rendezze at nemikepp a piacot a 6X gazar
Törölt felhasználó2022. 10. 09. 06:35
#180208
nagyon el vagytok foglalva a lakoingatlanokkal pedig vannak uzletiek is, epp a napokba gondolkodtam a munkaszsallokon. Apropenezert adtak ki agyakat hosszutavra sokagyas szobakba es ezek a 100-300 nm -esek sot nehol oreg csaladi hazakban voltak kialakitva, gazfutesesek valami regi cirkoval. No most mi lesz? arat emel? Ha mar a szallodak is szivjak a fogukat a magas araikkal a futesszamla miatt? Bezar? A lakok meg atmennek a kisebb tobb 60-70nm maganlakasokba mert a tulaj a nagy hodaly helyett tobb kicsit vesz inkabb?
Nos. Neked, aki az agglóban is körülnéztél Budapestiként nem hiszem, hogy újat mondok, hogy budapest és az Agglomeráció egy egység. Szóvátetted Budaőrs tóltelitettségét. Korábban meg sokszor elégedettlen voltál a budapesti állapotokkal. Túl sok hangos túrista, tumultus stb. Én csupán arra az ellentmondásra hivtam fel a figyelmet, hogy ez igy szerencsétlen. Munka itt van, akkor az az optimális, ha itt tudod magad kellemesen érezni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link