Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
tegnap este rosszat linkeltem na ez a ficko mondja a vegzettseg vs. havi bevetel analogiat https://www.youtube.com/watch?v=4Qib_DaaEZ4 TÚLÉLÉS VÁLSÁG IDEJÉN: Szendi Gábor, klinikai szakpszichológus /// Friderikusz Podcast 57. adás 22:50-tol
És gyerek nélkül biztosan félre tudnátok tenni akár 400 at is havonta. Nálunk (ketten vagyunk) extrák nélkül (utazások, ajándékozások, stb) 300 alatt marad a havi kiadás. Igaz, nem iszunk alkoholt, nagyon ritkán megyünk étterembe és saját lakásban lakunk Ennek a háromszorosát költjük, de tavaly 80 napot voltunk külföldön igy nem is csoda
Igen. Erről jut eszembe: Spar: 1kg félbarna kenyér: 599Ft Vezér u. Repetatanya étterem: 1 menü: 1600Ft Albérlet 2 főre: 140 ezer ft +rezsi A fogorvosom nyáron tömött egy fogat (igy friss az ár): 10 ezer ft Tehát. Ideje lenne már végre felébredni. A példáid mutatják, hogy teljesen el vagy tévedve. Havi 700 nettóból igenis lehet spórolni. Csak nem mindegy, hogy hol vásárolsz, milyen étteremben veszed a menót és hogy a legdrágább fogorvoshoz mész, dohányzol, iszogatsz naponta pár sört és alberlettel megelégszel a XIV.kerülettel vagy a belvárosban kell élned. De minekis érvelek. A gyakorlat mutatja. Budapesten a háztartások többségének kell kijönni havi 500 ezer alatt akár több gyerekkel is Hogyne tudná ezt két fiatal gyerek nélkül?
Most lehet minden jobb, mint hogy forintban, államkötvényben álljon a pénzed évekig. Euróban valószínűleg nem nőnek az árak a közeljövőben, de a forint elszállhat.
Ha tudod bírd ki jövö év január-februárig. Addig totál becsap a nyomor, lehet valakinek sos el kell adni a második, harmadik lakását. a HUF beáll a földbe. a köv árfolyamjavulásnál váltsd át eurora a pénzt. szeretni fogják a vételkor.
telen elutazol par napra es nincs aki tomje a cserepkalyhat par nap alatt kihulnek a falak es egy jegverembe ersz haza majd 2 napig futhetsz mire 22 fok lesz ujra
a cserepkalyhas futes faraszto es korulmenyes volt vegyes tuzelesu kazanom nagyon reg, utana az elso panyelkamnal vettem eszre milyen kenyelmes is a tavfutes:)
Igen jó időben vásároltam ingatlant. bár a harmadikat már nem de mindegy.. de nézzük mi volt a "jó időben" első lakás: 2003ban vettem fel a hitelt havi 70volt a törlesztő kerestem 150-200max -ot. fizum harmada volt a törlesztő 10 évig. (ft hitel) első 5 év full nyomor. asszony otthon gyerekek kicsik.. az utolsó évekre javult a helyzet. Elismerem hogy ma nehezebb. De nem lehetetlen. csak a mai fiatalok nem bírják már a nyomort. szar. tudom.
Nem a tartozás rendezését kérdeztem. Hogyan élsz és rendezel tartozást párhuzamosan? Egyébként a külterület bejött. Nagyon jó minden. Cserépkályha szuper, mert lett fa is.
Van egy barátom a Villányi úton kapott egy 55nmes lakást a mutertól. Hát ez így 60-70M között van. de sosincs pénze állítása szerint.. se gyereke se semmi, van egy közepes állása. vegakaja meg gyúróterem. elmegy a lové. :-)
Sziasztok... Olvasom a hozzászólásokat visszamenőlegesen, de sajnos nem lettem okosabb .. segítsetek abban legyetek szívesek, hogy szerintetek érdemes most venni lakást Budapesten? .. a lányom jövőre lesz egyetemista, (remélem) neki szeretnék venni valamit ...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link