Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 07. 06. 13:36
Előzmény: #170594  Freszelés
#170600
https://ingatlan.com/xi-ker/elado+haz/csaladi-haz/26660704
 
Kedvenc frekventzcias telkem romos hazzal! A hulyenek is megeri, havonta csak 1-2 millioval emeli az agyhalott tulajdonos. 
Freszelés 2022. 07. 06. 13:35
Előzmény: #170597  Gaguse
#170599
akkor másképp kérdezem
v1: minimalizálja a veszteségeit
v2: kik azok akik jól járnak? devizában kereső? masszívan exportra termelők? (+mittudomén, írjátok meg)
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:33
Előzmény: #170596  Törölt felhasználó
#170598
ne izgulj, hamarosan elköltöm majd ;) 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:33
Előzmény: #170594  Freszelés
#170597
ebből? sehogy.....
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 13:33
Előzmény: #170588  Gaguse
#170596
Török úthoz nincs kommentárod?
Továbbra is jó ötletnek tartod forintban ülést?
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:32
Előzmény: #170593  Törölt felhasználó
#170595
aztán az 500 hoz aztán a totális összeomláshoz. Az MNB meg néz mint a lukinyúl :D Mondjuk a shortosok helyében nem várnám meg, hogy az EKB esetlegesen belépjen a buliba és elkezdje venni a ft-t szépen :D A kérdés csak az, hogy nem e tudatos támadás ez, hogy Urunkat és mindenkori királyunkat odébbrakják :D
Freszelés 2022. 07. 06. 13:32
#170594
No arra kérem akkor a válaszokat, hogy hogy tud a keményen dolgozó kisember ebből jól kijönni?
pemáp? sima eur/chf/usd devizaszámla? vegyen maxi hitelre lakást? adjon el mindent és vegyen valami jó usás tech részvényt? spájzoljon be 5 megatonna száraztésztát és adja el félév múlva emelt áron? frekventiált helyen építési telek? buda/belsőbb rész vagy agglo? szántó? vegyen 5-10 kocsit és tartsa abban a pénzét? arany?
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 13:27
Előzmény: #170592  Murdoch
#170593
Ha így haladunk, török barátainkat is megelőzzük a kanyarban. Már kevesebb, mint 10% gyengülés kell csak a 450 Ft-hoz.
Murdoch 2022. 07. 06. 13:15
#170592
Lassan 413 az EUR, remélem az MNB (még) nem ment el nyaralni.
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 13:14
Előzmény: #170584  Murdoch
#170591
Honnan tudjam , nem vagyok én szellemvadász 🤷‍♂️... Majd kiderül, hogy hol bujkál 😅... 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:12
#170590
NCSEED? Merre vagy? :D
kszsah1 2022. 07. 06. 13:10
#170589
forró idök várnak a lakáshitelesekre , telkekbe kell befektetni persze csak frekventiált helyen , megnö a lakáshirdetések száma , 20-50% zuhanás benne van , különösen Bp-en ,
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:09
Előzmény: #170587  Murdoch
#170588
2008 vasárnapi piknik volt ehhez képest :D A Mother of all bubbles pukkanását láthatjuk! 
Murdoch 2022. 07. 06. 13:07
Előzmény: #170586  Gaguse
#170587
Azért most álomárakban ég a fél ország, hosszú lesz az út a korrekcióig. A tél viszont már bizonyos, én mondjuk elsőre durvábbat várok, mint 2008-ban, most túl sok a negatív paraméter. 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:05
Előzmény: #170585  PBoborjan
#170586
hatalmas borulás jön, ezt még Berlini papának is be kell látnia hamarosan. De kedves barátaim, minden tél után tavasz jön és nyár, csak nyugalom ;)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 06. 13:03
Előzmény: #170583  Gaguse
#170585
Asszem a  szimbolikus TÉL megérkezett. Még a házfalak melegek, de pár nap és áthűlnek.
Murdoch 2022. 07. 06. 13:02
Előzmény: #170582  Törölt felhasználó
#170584
Biztos, hogy nincs itt? 😁
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 06. 13:01
Előzmény: #170580  berlini
#170583
https://g7.hu/vilag/20220706/a-nemet-nagyvarosokban-elkezdett-kipukkadni-az-ingatlanlufi/?utm_source=Facebook&utm_medium=referral&utm_campaign=G7o&fbclid=IwAR1zq846DSa4XecpXG7uD-5OhF44RH1U1ExuYw4B9D9NhXYKg0zrLwVqFYU
jön ez ide is szépen Papa! Az ingatlanosoktól annyi ajánlást kapok naponta mint még eddig soha :D Elmondom nekik mi a megoldás, le kell vinni az ÁRAT! Simple! :D
Törölt felhasználó 2022. 07. 06. 12:57
#170582
https://ingatlanmuhely.reblog.hu/a-forint-magyarorszaga
-Ej de kár, hogy nincs itt Xyxys 🙂, ez szinte az Ő nyelvezetén íródott 😅🙂... 
pogramozo 2022. 07. 06. 12:48
Előzmény: #170579  berlini
#170581
Az elbocsátott emberek számát az adott hónapban a tech szektorban.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók