Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
akkori pest ott a kozepén nagyon zsidos hely volt, átlagban minden 4,-5, ember zsido volt az akkori budapesten,, kozépen talán még surubben, az meg egy zajos népség, és ajvékolos is
Már épp akartam írni, hogy berlini már a kiszámolón is megjelent felbeszélni az árakat - mint anno ncseed, realestate álnéven -, de ezek szerint nem ő volt, csak valaki visszaél a nevével. Bár ettől függetlenül a tartalmi részét tekintve ugyanaz a szöveg, mint itt...
Én Krúdy teremtményét, Szindbádot kedvelem, kifőzdékben nagyokat sóhajtok mér nem bír csend lenni, mér itt kell a szomszéd kiccsaládnak ajvékolni levesszürcsölésem közepette.
a krudit szeretem 5 évvel volt idosebb mint az anyai nagyanyám a krudy 96ban koltozott pestre, az ujságirás fészke a lipotvárosvolt, kurvázni bajcsy másik oldajára az o és uj utcába jártak, 96 ban a nagyanyám 13 éves volt és a vadász utcába járt polgári iskolába akkor a krudi elég érzékletesen ir az akkori pestrol, nagyban segit megismerni az akkori világot
Eléggé izléstelennek tartom, hogy valaki erről a fórumról az itteni felhasználónevemen hozzászól. Teljesen függetlenül attól, hogy az ott leirtak mennyiben felelnek meg annak amit én a témáról gondolok, sőt innen kimásolt mondatokkal teszik azt hitelesebbé.
Mondjuk Krúdy nem kispályázott (ki nem...), sok fröccsöt ittam már, de az övé elég kemény. Bár a legenda szerint a foci isten Kocsis is lenyomott a haverral 77 kisfröccsöt per koponya, ezek már földönkívüli dolgok, melós is csak pislogna.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link