Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igencsak van. Amúgy meg a hozzászólások kétharmadát lehetne törölni emiatt. Azért csak ennyit mert a maradék jó része offtopic. :) (pld a tegnapi lohran mentő akció a megfagyást megakadályozandó)
Politikai csatarozast hagyjuk mar abban a sok nagyokos topikban, amit nyitottak erre, ott boven kifejtheto a sajat velemeny a partallasrol. Itt maradjunk ingatlan piacnal
Amikor az országos eredmények összegyűltek, és elérik a nagyjából 10 százalékos feldolgozottságot, akkor fog megszületni az a döntés a részemről, hogy indulhat a publikálás.
Abban bízik ez alapján az NVI elnöke, hogy 9 óra környékén már tudnak eredményeket közölni."
Ilyenkor derül ki, hogy előnyösebb bérelni a lakást. Egy telefon és a bérbeadó rohan a csavarhúzóval. De hát azt már Impu régen megmondta, hogy paraszt aki a lakást bérbeadja és ugyanaz aki kiveszi.
Szíves közlésed alapján tudjuk, sokat mászkálsz a városban gyalogszerrel. Telerakod hátitzsákod ceruzaelemmel, estére megtelik pénzzel meg akciós rudival.
No, vállalkozz, Te 20 ezerért kicseréled, csak egy csavarhúzó kell hozzá meg 2x100 Ft elem. Báró Eötvös Lohran (A hirdetésben "Minden 20 ezer Bt.") Ingatlan értékbecslő és eLLemcsere
Csókoltatom a Samsung tervezőit, az elem kifolyt a csőszerű műanyag tartójába, jól odaragadt, eltartott egy ideig, míg kicibáltam a műanyag összetörése nélkül.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link