Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Egy érdekes sztori. Meghirdettem novemberben egy garázst füreden-itt aztán nagyon nincs- 35E/hó. Egy bácsi felhívott oslóból, haza akar költötzni májusban, addig is kivenné hogy biztosan meglegyen. Kifizetett előre fél évet. Bútort tárol benne. Ez a raktározás nagyon nagy buli, tényleg sokan ragaszkodnak a dolgaikhoz." Nem csak a ragaszkodás a lényeg. Én is béreltem raktárat a cuccaimnak félévig tavaly, amikor hazaköltöztem külföldről, és ha már így tettem, sem a bútoraimat nem dobtam ki a kukában, sem azokat a kisebb dolgokat sem, amiket ugyanúgy újra meg kellett volna venni. Az emberek nem gondolnak bele, hogy a kis biszbasz használati tárgyaikat újra megvenni milyen baromi sok idő megint, ha kidobod őket. Tök lényegtelen, hogy valami kis izé csak 500-1 ezer forintba kerül újonnan, ha egy költöztető dobozt teleraksz ilyen kis izékkel, akkor már a megspórolt idő-pénz abszolút megtérül még messziről való költözésnél is, a raktárbérléssel együtt. Mivel a költöztető kocsit egyben volt érdemes kibérelni, csurig raktam, ami csak belefért, így csak tényleg minimális dolgot kellett kidobni-elajándékozni, amit egyébként hazahoztam volna.
Politikailag totál semleges vagyok, nem szimpatizálok igazán egyik oldallal sem! Talán a Vona-féle Jobbik volt hozzám a legközelebb, de az már a múlt… A Fidesz kormányzása alatt vagyonom kb megháromszorozódott, felőlem maradhatnak is ha az eszemre hallgatok, de erkölcsileg egy hulladéknak tartom őket! Sajnos az ellenzékről sem tudok túl sok jót elmondani, komoly felelősségük van abban, hogy a kormánypárt ennyi mindent megengedhetett magának és ilyen mélyre süllyedt az elmúlt néhány évben….
Azt gondoltam, hogy olcsóbban megy mint itt. Szerintem az ottani viszonyokhoz képest ez jó ár. Itt a határon bevallja az összeget. És itt majd tud vásárolni is ebből az összegből ha akar.
minosegi csere lenne onnan ide. lokacio a kobon, ahogy irtak nehanyan :)) ekozben a del-pesti kadarkockakat cserelik a nagyszulok nemet kisvarosi lakasokra a gyerekek kozeleben, barati korben pl van egy ilyen
Bezzeg az összefogás szavazóbázisa, ők pengeéles logikával, alapos mérlegelés után döntenek minden egyes kérdésben, legyen az fegyveres konfliktusba lépés, adózási kérdés, vagy koronavírus vakcina, mindegy. Ők öntudatos polgárok, akiket nem lehet átmosni: ők felismerik, hogy az adóemelés jó :-) Ez a nem mindegy, kéremszépen.
Van egy pedofil fideszesünk, és egy korrupt ellenzéki polgármester. 1:1 a félidőben, bár lehet, a muníciót nem lövik el olyan hamar. Ha így lesz, marad a Fidesz, a rendeleti kormányzásával, a kiszámíthatatlanságával, további 4 évre, egyszerűen nincs akkora képzelőerőm, mi mindent fognak majd kitalálni, hogy a piacot megbolondítsák.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link