Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nálunk is árulják azok akik rájöttek, hogy nincs 120 millájuk építkezni :D szépen hónapról hónapra viszik le az árát, de így sem kell a kutyának sem :D
lol, bírom ezeket a de mindenki almás zifonnal jár meg új suzukival. Igen, elmondom neked: mind ezt HITELBŐL! :D lehet tolni a részleteket :D a mai státusz szimbólum MO-n, új autó + almás szifon hitelre :D
nekem is volt ilyen bérlom, aztán nem tudta fizetni a almás részleteit, aztán megtalálta a behajto cég, aztán emiatt csak svarcban mert dolgozni, ott jol megszivatták, és végul visszakunyizta magát az anyjához a kisszobába a falu végére
Kevés embertől látom ezt deklarálni és elfogadni, ezért kérdeztem rá. Ha valaki ismeri a német gazdaságok ősi öröklésmenetét, akkor tudja, hogy bizony az elsőszülött örökölte a gazdaságot egy egész oszthatatlan egységként, cserébe eltartotta az idős szüleit. A többiek kaptak ingóságot és mehettek amerre láttak, hiába nem tehettek arról, hogy hányadiknak születtek vagy mit tudnak/nem tudnak.
azt hittem egyértelmu a szukséglet szerinti részesulés a javakbol széles korben elterjedt elmélet volt valaha, és nem mult elnyomtalanul, bizonyos formában és mesékben nap mint nap felbukkan
Mire gondolsz kijózanodás alatt, hogy nem jár mindenkinek olcsón újépítésű családi ház ezres telken jó infrastruktúrával? Mert ha igen, akkor ez egy nagyon valósnak látszó kimenetel.
Most őszintén, egy építkezés most alap hangon telek+tervezés+kivitelezés+kert+kerítés+berendezés = alap 100 milla (telek ártól függően) úgy, hogy nem tudja senki hogy a vége 100 vagy 120 milla lesz vagy esetleg 150 ilyen infla mellett. Ez nem normális, óriási turbulenciák vannak minden szegmensben, a gazdaság lassúl mindenhol, komoly inlfációs nyomás, energia és elletási lánc problémák. De persze minden fasza :D nagyon nagy bukta jön, én szóltam időben... ;)
Tegnap voltam egy fatelepen fűrészáruért : kérdem, hogy megy a bolt ? A válasz: "az elmúlt év sokkal jobb volt". Na ezt nem gondoltam ! Mi lehet az oka ? A válasz: "minden nagyon drága ".
Tamogatom! Varosokban csak CBA lehessen kozsos zsufolt boltokkal, draga es szar termekekkel! Falvakban csak nemzethy coop afesz, meg mocskosabb boltokkal es meg bunkobb falusi Bozsi nenikkel, hianyos kinalattal es egy vasarlas vigye el a falusi jobbagy fizetesenek negyedet, hogy ne ugraljon.
Ezt a dumát már vagy 20 húsz éve hallgatják a magyar szavazók, egyszer sem jött össze. Van egy sanda gyanúm, hogy előbb módosítják az élelmiszeripari kódexet, hogy aztán statisztikailag kimutatható legyen, hogy az "élelmiszer" terén önellátók vagyunk, csak éppen a "virsli" nem fog 25%-nál több szeparátorhúst tartalmazni... Aztán meg majd lehet sírni, hogy az élelmiszeripari hulladékot is olcsóbban adják majd a nyugati diszkontok.
nyugi, nem kell okoskodni arra van a pártunk és kormányunk ami irányitja a termelést, a fogyasztást és a gondolkodást ami a mi dolgunk: állando koltekezés, néha voksolás, gyakori szaporodás
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link