Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tévedsz. Szerintem azért van igazunk nekünk, akik végre várják a nagy ingatlanlufi durranást, mert NER-nek elege van a kormányzásból. Keresnek valami balekot, aki a nagy csődöt megpróbálja majd menedzsrelni, ami persze nem fog sikerülni és akkor ujra lehet jönni, elmútnégyévezni és lopni tovább. tehát most várhatók a legkeményebb intézkedések a választásokig. Minél többen csődbemennek annál jobb.
Google -> "google cut wages home office" -> 1. találat: https://www.reuters.com/world/the-great-reboot/pay-cut-google-employees-who-work-home-could-lose-money-2021-08-10/ *** Ami ebben kellemetlen, hogy az elején is ők kezdték/írták a trendeket 2020-ban a járvány berobbanásakor, azzal, hogy '20 végéig mindenkit "haza küldtek". Ezek fényében a HO-ban reménykedőknek van okuk aggodalumra. Én sem örülök neki. Főleg, hogy Budapest és az agglo megtelt, a körvasút és kapcsolódó nyugati-EU szintű infra, tömegközelekedés pedig még egy évtized, a fővárosi vízfejűség csökkentése pedig szemmel alig észrevehető egyelőre.
Flancolásból. Lenézik azokat a háztulajdonosokat, akik a kettős garázs mellett a ház alatt nem tartanal pár kilométerrel odébb még egy garázst kanizsán. Ilyenek ezek a népek. Erről nem Tihamer tehet.
Ezzel a kiskapuval is csak hígítják a pénzt. Magyarul a reál eszközök viszonyítottan még drágábbak lesznek. Ezért sem adok el ingatlant már több évtizede.
A CSOK kapcsan valasszuk szet a dolgokat kulon tamogatasra es kulon hitelre. A hitelhez kellett banki scoring, ott egy aalcsony (az elmult egy-masfel evben mar nem kirivoan) kaamtozasu tamogatott hitelrol beszelunk, ehhez alapvetoen hitelkepesnek kellett lennie. A tamogatashoz pedig a felek (vagy esetleg a postas) nemzoszervei kellenek, se scoring, se elominosites, de meg csak egy boszorkany-raolvasas sem. Viszont a kormany is adott kiskaput, ha nem jon a gyerek, akkor a tamogatas visszafizetesere kedvezmenyt kaphat a delikvens, sot a kormanyhivatal sajat jogkorben donthet az elengedesrol. Szerinted melyik utat valasztjak, ha tomeges problema lesz?
Ha btc be tettem volna most dupla lenne kb. Nem hazárdírozok, a cél a kockázatkerülés a jelenlegi piacon. Ath-n nem veszünk semmit, majd a vérfürdőben, cash poziból várjuk💨💨🎈🎈
Én azt nem értem a CSOK-kal kapcsolatban, hogy ha sokan ennyire látják, hogy sok hitel be fog dőlni, akkor miért találta ki a Kormány ? Ha a hitelek bedőlnek, akkor veszít a Fidesz Kormány '26-ban (feltételezem jövőre valahogy talán nyer). Ha ezt el akarja kerülni, akkor újabb pénzeket tol be a megsegítésre. Szerintem nem lesz komoly ingatlan áresés, mert a Kormány a hitelesek oldalán beavatkozik.
Elöször a Víza utca lett értékesebb - a volt jazzos gyártelep - mint a Rózsadomb ,utána jött a hajógyár és kavicskotró külváci úti Marina. Így változik a világ.
Eddig az Én olvasatomban Nagykanizsa azaz megy a gőzös kanizsára egy kis város ,porfészeknek azért nem mondom de minek ott garázs. Annyi a hely mint a nyű parkolásra mert nem egy Majakovszki utca. Hacsak valakinek nincs min.10 milliós ajtója. Kanizsán gondolom akinek ilyen van az házban lakik. Persze tudjuk ,hogy kanizsa is már olyan értékes mint a budai helyek mert új világ van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link