Nem néztem a korábbi számaidat, most hogy rápillantottam nagy szólás van a hónapok között, használhatatlan szerintem ebben a formában és nem lehet komoly következtetést levonni belőlük.
| Hónap | Belv./P. 2011 | Belv./P. 2012 | Belv./P. 2013 |
| 1 | - | 1.18 | 1.66 |
| 2 | - | 1.55 | 1.53 |
| 3 | - | 1.21 | 1.67 |
| 4 | - | 1.23 | 1.72 |
| 5 | - | 1.17 | 1.66 |
| 6 | 1.41 | 1.23 | 1.47 |
| 7 | 1.64 | 1.15 | 2.01 |
| 8 | 1.35 | 1.09 | 1.36 |
| 9 | 1.31 | 1.12 | 1.34 |
| 10 | 1.56 | 1.63 | 1.08 |
| 11 | 1.46 | 1.40 | 1.89 |
| 12 | 1.13 | 1.67 | 1.77 |
| AVG | 1.41 | 1.30 | 1.60 |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link