Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát, ezt a házat mi konkrétan néztük, igaz, videón keresztül, aztán már személyesen nem mentünk ki. :Đ Amiről fotó van, az amit első lakrésznek hív, a lakható részek, a másik felén szinte csak a téglafalak vannak, azok is áznak alulról. Aki megveszi, ugyanannyit rákölthet, amiért megvette. Mindent újra kell kiépíteni, és először is: megszüntetni a falak ázását.
Ha jól emlékszem a tranzakciókat tekintve a 22-ben volt a legnagyobb visszaesés. A házak nagy részét évek óta hirdetik, szerintem havonta egyszámjegyű ingatlan kerül ki a hirdetésekből. Lesz ebből még nagyobb áresés...
Kérem a hirdetést / telefonszámot, ahol lehet jelentkezni, mert több ismerősöm is munkát keres. Komolyra fordítva... naponta jelennek meg a BOLYGÓ egész területéről a hírek, hogy melyik autóipari cég akar 1-10ezreket elküldeni éppen. Egyedül az elektromos részlegek nem sírnak, de azok is az állami támogatások miatt. - Szóval az ilyen hírek mellé illene hiteles forrást is csatolni. A másik kérdés, hogy hány száz elbocsátott kölcsönzős munkaerő helyére fog csak 250 visszajönni?
Na tessék nektek lassulás, korábban 48 milláért kínálták. https://ingatlan.com/30986737?hf&mbpid=V3BITGVtc05OSDY1&iv=3lt5S9jMi8W5m1bkHitS4g==&utm_source=Hirdetesfigyelo&utm_medium=email&utm_campaign=2020-06-09&utm_term=3303208&utm_content=elado+haz+pest-megye+Budapest+price
Biztos jobban járnának egy panellal? Ahol minden áthallatszik? Folyton pisszegni kell a gyerekre, mert fölgyün az alattunk lakó? Csúsztatott zsalu ugyanez. A gyerek akart adni a barátjának valami játékot, ami hangot ad, anyuka nem engedte, hogy elfogadja. Háklis a szomszéd, csúsztatott zsalus ház, mindent hall, oszt balhézik. Na, ezért jobb a ház, még ha költeni is kell rá.
A gyorsulás lassulása, meg a gyorsulás lassulásának a gyorsulása. Ebből a tulajdonos hogy igazodjon el? Dobjon még rá 1 mihályt a kikiáltási árára vagy tartsa? Csökkentés természetesen sokaknál nem jáccik, hiszen nem akarja elkótyavetyélni, akkor inkább el se adja, ha nincs igényes vevő, aki megadja az 1m / m2 árat az éxerdobozért.
Sziasztok, Tatabánya autóiparban csak a mi gyárunkban kb. 250 plusz létszámra van szükségünk a következő 2 hónapban. A HR körbejárta a többi céget is és máshol is keresnek embereket dögivel. Megint nagyon gyorsan el fogunk jutni oda, hogy nincs ember, kénytelenek leszünk hozni külfüldről, keletről embereket akiknek lakni kell majd valahol. Ergó albérlet piac ( ami nem is esett itt ) biztosan nem is fog már! Sőt én már most a hírdetési árakban azt látom, hogy picit emeltebb árakon megy a hírdetés. Nekem is nemsokára kész a lakás kiadásra. Kíváncsi vagyok milyen gyorsan megy el. Majd beszámolok róla.
ismerem a környéket nem rossz de ezért jót derülök az árán :D és ez pont a szélén van a felét sem éri sőt ez egy ikerház talán a másik szájába akkor már ezt ajánlom amit felajánlott nekem :D már az ingatlan irodák is árulják a saját ingatlanjaikat :D https://ingatlan.com/30963739?gravity=1
Valószínűleg kb. annyi lehetett az eredeti ára, Kelenvölgy már régen is drága volt, ez nekem is fényév távolságban van a reális ártól (más kérdés, hogy 35-ért sem érdekelne).
Igen, ezt ismerem, két évfolyamtárs is kiment rögtön az egyetem után az USA-ba Phd-ra (90-es évek vége), de akkor még kalandvágyból, igaz kint is ragadtak. Most viszont már arról van szó, hogy a megélhetés miatt mennek el (lakhatás, fizetés). Nálunk a végzős gimis osztály kb. fele egyből külföldre megy, zömmel USA, Anglia, a tanárok sem örülnek ennek, de ez van.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link