Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kötvényvásárlás helikopterpénz azért köll a főokosok szerint mert mán nagyon nagy adóssághegyek vannak és ha kamat lenne még nagyobb lenne. De az okostojások pont azt nem látják hugy pont ezzel okozzák a még nagyobb adóssághegyeket paradox módon. Be köllene perelni Űket hogy megkárosítják a betéteseket és egekbe emelik az eszközárakat a többirűl nem beszélve. Ezek közönséges bünözök.
Ó, régen ebben a Budapest TV zseniális volt, néha véletlenül idekapcsoltam és percekig nem tudtam megmozdulni, annyira ledermedtem. Mondjuk volt egy sajátos hangulata.
Ahugy hallgattam mán annyira nevetségesnek tűnt ezzel a kultura támogatása dumával. Ugyanis ez pénzkidobas nem kultura.. A kultura ingyen van és azzal kezdődik ha az állam nem tartja el a heréit
Érdemes hitelből lakást venni a meglévő árszinteken? 2019 őszi összegzés: https://www.youtube.com/watch?v=UF2MXOOHSdI "Jó lenne tudni, hogy 3 éven belül jön az összeomlás a lufiból, vagy csak később..."
Reménykedni... Ezek szó szerint nem normalisak. Hallgattam a kulturaert feleus főtolvajt aki ecsetelte kit támogatnak meg millen vacaksagukra fognak kolteni. Itt mindenki nyomorék hugy támogatni kőll. Az allam fog a dajmikoloknak csepűrágoknak kenyeret adni de kinek köll ez ? Talány.
Az urbanizáció már a római birodalomban is megfigyelhető volt, sőt, ókori kínában is. Ez az emberek vérében van. Oda mennek, ahol több lehetőséget látnak, cserébe bevállalják a rosszabb körülményeket is. De ugyanez igaz az országok közötti népvándorlásra is. A példádra visszatérve: a multis eladó, ha vidéken veszíti el a munkáját, akkor kb. ennyi volt. Egy darabig hasonló munkát nem igazán fog találni, nincs 20 perc távolságra még egy Tesco. A Tesco (vagy bármelyik hasonló) amúgy is a kinyírta a helyi kisboltokat, szóval ilyen tapasztalattal hátrányból indul. Tanár, rendőr stb. állami munkák, ott másképp megy gondolkodás: gyerekeiknek akarnak több lehetőséget. Városban nagyobb a munkahely biztonság, ennek az ára a rosszabb megélhetés. Ott van még a mezőgazdaság, mint lehetőség, de a napszám és vendégmunka/idénymunka ezeréves fogalmak, nem véletlenül. Nem vitatkozni szeretnék veled, nem azt mondom, hogy nincs igazad. Csak meg szeretném mutatni, hogy ez azóta van így, amióta vannak városok.
Ahogy nyugat elszívja kelet-európát, úgy szívja el BP is a vidék lakosságát / munkaerejét. De ez nem a világ normális működésének a rendje és nem az intelligens emberek racionális döntéseinek a következménye. Erről beszélek, részben. Azért lufi, mert nem fenntartható, nem arányos - pluszban még egészségkárosító is. Meg tönkreteszi az egész országot. De amúgy tök jó, hogy olyan emberek lettek papíron-valóságban gazdagabbak 10-20-50 milliókkal, akik ezért semmit nem tettek, csak egy adott helyen volt az ingatlan. Csak ne felejtsd el, hogy érték nem lesz a semmiből. A vízfejben élők gazdagodása csak részben finanszírozott külföldről, másrészt a többi 70-80% magyar zsebéből húzzák ki. Egy tanár, rendőr, ápoló, multis eladó, stb. szempontjából pedig abszolút hibás döntés BPen élni és eladósodni , amikor az ország nagy részén kb. ugyanannyit keres. Az pedig nagyon szar érv, hogy "nem ők veszik az 50 milliós ingatlanokat", mert első körben éppen az ő lakhatásukat kellene rendezni. De mondhatnék villanyszerelőt vagy mást is, aki *2 fizetés mellett fizet *3at a lakhatásért. Ez addig biznisz, míg hisznek valamiben. Remélem, ez a vakbuzgó hit végre megtörik.
Ez ott bukott be, hogy a new yorkiak is rohadt nagy hitelekkel veszik a pecoikat, ugyhogy ha meg par honapig tart ez a corona csunya vilag lesz ott is. A gazdagsag illuzioja ahogy pumpoljak a lakasarakat, ugy a vilagban, mint Mo-n. Nem szoktam parasztozni de tenyleg gazdagnak erzi magat a hulye, akinek a 20 millas poshadvany ketszobasa most 50/60 millat er? Hat hagyjuk mar.. A masik, megy itt a vita, de a home officet meg senki nem dobta be. Az IT fejlodesevel(VR) valszeg meg sokkal jobban elterjed, ugyhogy bp egesz lakaspiacara hatassal lesz. A cegek is rajonnek hogy megeri a 80% os hatekonysag atlagban(ha otthonrol dolgozol, de ez is kulturalis felfogas hogy a home office az kvazi szabadnap, ez valtozni fog) abbol kijon az irodaberles ara. Rohadtul meg fog valtozni a vilag, es a jol elheto helyek felfognak ertekelodni. En szivesen lakom az aggloba, ha heti 2x kell bemenjek, 3 nap meg home office. Es a vilag errefele halad.
1960 as évek Dániája még jó hely volt amiko az első Olsen és bandája készult. 3 ember volt a főtéren akik mind a 3 rendes volt de azúta minden elkurvult ott is szuksegtelenul.
Az ingás paraszt ott kvártéjozott és gyütt ment onnan de hugy minök a jó isten se tudja semmi szukség illen embörökre. Mán csa azé imádkozzunk nehugy megint elinduljon ez a szennyáradat amit gazdasagi novekedesnek hívnak
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link