Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ha valóban olyan erős fundamentumokon áll az un. "piacod" akkor miért kell neki ilyen agresszív "támogatás"?! jóformán erőszakkal űzik be a vevőket az un. "piacra"...
Pedig sajnos ez van. Sok a pénz, felhajtja az eszközök árát. A Kádár rendszerben a sirkövekbe tették a pénzt az emberek, mert másba nem lehetett.
Törölt felhasználó2020. 03. 14. 18:50
Előzmény:
törölt hozzászólás
#63355
Nem én találtam ki ezt a kifejezést, de ne zavarjon. Ta te validálod a tulipánhagyma-mániát akkor tényleg nincs már miről beszélnünk, minden szép és jó, tessék tovább sétálni, nincs itt semmit látnivaló.
A tulipánhagyma sztorit is csak én tartom egyedül a világon mániának, illetve van még néhány ilyen hasonszőrű idióta gondolom. Ott is csak kereste a pénz ezek szerint a helyét. Nem tudom mikor mondtam, hogy bárhova megy a pénz, az rossz, idézd már fel.
Törölt felhasználó2020. 03. 14. 18:37
Előzmény:
törölt hozzászólás
#63352
Szerintem kényszer? Nyisd le megint a topikindító cikket. Benne van ez a szó 1 az 1-ben ebben a kontextusban.
Egy olyan piacon, ami már szerinted se jó befektetés 2018-tól, de a mivel mánia/háziasszony szakaszba lépett, így "természetes" volt, hogy még kell mennie 30-50%-ot.
Ennek nyilván politikai oka van. Nem látják a jelen politikusai, miért ne tehetnék ezt meg. Kell egy inflációs periódus, választási vereséggel, hogy ez visszaforduljon.
akkor mi a fenének tartják 2016 óta negatív tartományban a reál alapkamatot és gyakorlatilag nullán a bankbetétek után járó nominálkamatot?! :) ami a jelenlegi hivatalos magyar CPI inflációt bekalkulálva mínusz 4,4%...
Koszi! És akkor még arrol nem is beszeltem, hogy lehet pár hét mulva se egy ugyvedhez se egy kozjegyzohoz se egy bankfiokba nem fogok tudni bemenni. Attol nem felek, hogy most a kiszemelt lakasokat barki elvinne elolunk amig nem normalizalodik a helyzet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link