PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

8337
8338
8339

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 16:29

Előzmény: #54578 hunor555

#54580

Kaptal mar ajanlatokat nyugatrol? Ha igen tajohettel volna hogy ha kifizeted a londoni, becsi, muncheni, stb lakbereket akkor nem marad sokkal tobb a zsebedben. Pont tegnap jott a legujabb ajanlat, netto 1.8 misire jonne ki, csak epp olyan kurva draga a varos hogy alig maradna plusz penz az itteni viszonyokhoz kepest... Na ezert nem vagyok meg nyugaton...

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 16:27

Előzmény: #54576 Kicsigesztenye999

#54579

Egyebkent a csaladban is van magyar tanarno, de attol meg nem ment fel a fovarosba mert az trendi, meg ott biztos kezelhetobbek es erdeklodobbek a gyerekek. Tudod miert? Mert nem volt lehetosege ra, es neki nem volt opcio hogy majd szerez valami kant csak azert hogy felig meddig eltartsa... Ja azota mar boven mas szektorban dolgozik, mert volt annyira jozan hogy rajott ebbol nem fog megelni. Persze sokkal kenyelmesebb lett volna itt, csak az elet nem habostorta.

hunor555 2019. 12. 18. 16:26

Előzmény: #54576 Kicsigesztenye999

#54578

Nem, valaki fogát összeszorítva halad az általa kitűzött cél felé. Itteni írásaid alapján te nem ilyen vagy, mert akkor nyugaton programoznál többszörös pénzért.

hunor555 2019. 12. 18. 16:23

Előzmény: törölt hozzászólás

#54577

Az vagyok, de regisztrált villanyszerelőnek kellett volna mennem. Am korábbi beszélgetések alapján az itteni csapat fele a BME villanykarán végzett.

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 16:22

Előzmény: #54573 hunor555

#54576

Mindenki, “csak boldog” akar lenni, ettol nem vagy kulonleges, ilyen szalloigeket pont az altalad emlitett elvarazsolt hercegnők szoktak hangoztatni, mint akiket emlitettel. Elhiszem h a tanarneninek itt sokkal jobb buli, csak akkor ne csodalkozzon ha kurvanak kell allnia, mert mashogy nem fog megelni, meg egy szobat sem tud kiberelni. De majd megoldja neki az a marha akit hulyit... 😂

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:22

Törölt hozzászólás

#54575

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:19

Törölt hozzászólás

#54574

hunor555 2019. 12. 18. 16:17

Előzmény: #54565 Kicsigesztenye999

#54573

Te vállalsz lemondást a jobb fizetésért, én "csak" boldog akarok lenni, ezért se lennék díler meg strici, nem érdekel ez a "munkakör". Amúgy meg baromira nem értelek, itt nyomod ezt a keménygyerek dumát hogy ezt csinálom, ebben van pénz, közben te is szereted a munkád ahogy írtad. :D Tipikus nyuszika meg a kalap esete, én legalább konzekvens vagyok. Abban szerencsém van hogy ami érdekel azt meg is fizetik. Ez a pénz nekünk is megvan, pár évvel öregebben, a tanulság az hogy ne végezz MSc-t :D De ezen túllépve mondhatjuk hogy mindketten szerencsések vagyunk végülis, neked is azt írom mint elemerorsosnak, egyszerűen nem tudjátok elfogadni hogy léteznek tőletek különböző emberek is. Én se mennék el tanárnak mert szar pénz meg nem is érdekel, de nem csak mi vagyunk a világon. A magyartanár lehet azért jön fel pestre mert itt érzi jól magát, nem egy koszos faluban kokkerókat oktatva. Azt meg nem kívánom hogy bármikor az életben olyan helyen kelljen dolgoznod amit nem szeretsz, undorral bemenni minden nap, faszok közé. Szerencsére csak nyári munkák alapján van ilyen tapasztalatom, nem volt jó.

dexter007 2019. 12. 18. 16:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#54572

csak úgy érdeklődésképpen, szerinted mennyivel lehet bekerülni az 5%-ba?

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:10

Előzmény: #54568 Kicsigesztenye999

#54571

És parasztozásért.
Illetve csobánkai luxust előbb fognak adni, mint kelenföldi "dzsumbit(?)".

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:06

Törölt hozzászólás

#54570

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:04

Törölt hozzászólás

#54569

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 16:02

#54568

Na de ugye megint egybol triggerelve lett az osszes eletkeptelen. Kar hogy hahotazasert meg nevetgelesert nem adnak lakast.. 😂

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 16:01

Előzmény: törölt hozzászólás

#54567

Mind a ketto igaz.

vincit 2019. 12. 18. 16:01

Előzmény: #54559 hunor555

#54566

most komolyan, erre az írásra valaki mínuszt adott, nem normálisak emberek

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 16:01

Előzmény: #54559 hunor555

#54565

Amugy meg te is elmennek dilernek meg stricinek ha nem lennel bena hozza... csak azert nem mesz el mert fogalmad simcs hogyan kezdd el, de nyugtasson a tisztasag es becsuletesseg.
Az en baratnom is beulhetett volna kb minimalberert valami allami szarba, de nagyon hamar lebeszeltem rola. Most legalabb a ketszereset kapja mint amit azzal keresett volna amit “szeret”. Igen stresszes, de o is hozza haza a penzt, es van jovonk... Azert nem szar netto majdnem 900 alapberbol elni kettonknek. Nem urizalunk, nem verjuk el, csak legalabb minimalis kilatasunk van a semmibol.... Tudom, havi 300-bol sokkal jobb lenne “boldogan”. Ja es 27-25 evesek vagyunk..

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:01

Törölt hozzászólás

#54564

Törölt felhasználó 2019. 12. 18. 16:00

Előzmény: #54559 hunor555

#54563

Túl sok más motivációja pedig keveseknek van, hogy felköltözzön a nagy faluba és ncseedtől bérelje a panellyukat, amíg megtollasodik.
Amúgy pont erről kezdtünk el "beszélgetni", vagyis szokás szerint csak beszélek a falnak.

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 15:57

Előzmény: #54561 Kicsigesztenye999

#54562

Ha meg a munkaban keresed a boldogsagot az regen rossz, de tudom a fonokod ezt mondogatja neked hogy ezert jo neked... 😂

Kicsigesztenye999 2019. 12. 18. 15:56

Előzmény: #54559 hunor555

#54561

En is mehettem volna fizikatanarnak, de nem tettem mert akkor is nyilvanvalo volt hogy ehenhalnek belole. Fel kene mar fogni hogy ha nem az álomba szuletsz, akkor nem álomvilagban kel elni, mert te “azt szereted”. En meg hokizgatni szeretnek egesz nap megsem azt teszem, hanem tudatosan olyan szakmat valasztottam amivel penzt is lehet keresni. Igen, ez erofeszitesekkel es lemondasokkal is jar. Cserebe van penzem es nem csak a sultgalambot varom a pocsolyaban...