PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
85
86
87
88
89
90
91
+10
utolsó

berlini 2020. 10. 13. 13:37

Előzmény: #1779 Toniba

#1780

Szerintem eléggé világos, hogy a használt lakások ugyanannyira konkurensei egymásnak mint egy használt lakás egy újépitésűnek.
Nincs két piac.
Nincsenek egymástól elszakadó árak.
Eddig sem voltak, ezentúl sem lesznek.
(Amúgy jó lenneha igazad lenne, mert vennék egy beszakadó árú használt lakást (de inkább kettőt.)

Toniba 2020. 10. 13. 13:16

Előzmény: #1776 berlini

#1779

Elso korben el kene dontened, hogy az uj lakas konkurencia vagy arnovelo a hasznalt piacot nezve.
Mert ugy latom azt gondolod noni fognak a hasznalt lakasok arai es ehhez igazitod a mondanivalod.
Ha nem epulnek uj lakasok azert no:
"a használt lakások többsége Budapesten nincsen kitéve az újlakáskonkurenciának. (Nincsenek a közelben épitési telkek). ez önmagában is egyre jobban növeli a használt lakások (házak) értékét, a telekhányad növekedése miatt."
Ha epulnek azert no:
"az újlakások várhatóan növő árai (lásd mesterségesen megtámasztott kereslet, ismételten szükössé váló kivitelezői kapacitások, dráguló anyagárak stb.) húzzák maguk után a használt lakások árait. Ki venne ugyanis ugyanazon a helyen egy új lakást dupla áron egy 10 évessel összehasonlitva?"
WTF?????

impudent 2020. 10. 13. 13:12

Előzmény: #1776 berlini

#1778

A mai világban minden láhátséges.
Az is láhetséges hugy 30 millionokat kérnek egy full felújitandó kőbanyi panelért aminek az értéke a zérusho kozelít inkább.
Tehát az 1 ft os ingatlan se kizárt
Épp ésszel fel nem fogható jálenségök vannak nem akaruk újjal mutogatni ki mit adutt él és mennyiért

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 12:40

Törölt hozzászólás

#1777

berlini 2020. 10. 13. 12:38

Előzmény: #1775 Toniba

#1776

Nagy tévedésben vagy, ha azt hiszed, hogy két egymástól függetlenül létező piac van.
Egy újlakáspiac (ahol most megtámasztják ismételten a keresletet és csökkentik az adótartalmát, ezáltal tömik az eladók zsebét,
és egy használt lakáspiac, ami attól szenved, hogy mindenki új lakást vesz.
Sok-sok összefüggés van:
- sokan úgy vesznek új lakást (valószinűleg a túlnyomó többség) hogy előtte már volt egy lakásuk,
- sokan nem jogosultak a családkedvezményes programokra (a túlnyomó többség) igy nekik a használt lakások maradnak nagy valószinűséggel mint megfizethető alternativa,
- a használt lakások többsége Budapesten nincsen kitéve az újlakáskonkurenciának. (Nincsenek a közelben épitési telkek). ez önmagában is egyre jobban növeli a használt lakások (házak) értékét, a telekhányad növekedése miatt.
- az újlakások várhatóan növő árai (lásd mesterségesen megtámasztott kereslet, ismételten szükössé váló kivitelezői kapacitások, dráguló anyagárak stb.) húzzák maguk után a használt lakások árait. Ki venne ugyanis ugyanazon a helyen egy új lakást dupla áron egy 10 évessel összehasonlitva?

Toniba 2020. 10. 13. 12:24

Előzmény: #1770 Lássukamedvét

#1775

Az ul lakasokat megtamasztottak ezzel.
A hasznalt lakasok csorogni fognak tovabb lefele.

impudent 2020. 10. 13. 12:11

Előzmény: #1770 Lássukamedvét

#1774

Mit mível ez a Novák osztag

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 08:57

Törölt hozzászólás

#1773

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 07:47

Törölt hozzászólás

#1772

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 06:49

Törölt hozzászólás

#1771

Lássukamedvét 2020. 10. 13. 06:47

#1770

https://www.portfolio.hu/bank/20201013/mar-keszul-a-kormany-legszebb-ajandeka-a-csaladoknak-a-3015-millio-452526
Rip korrekció

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 06:44

Törölt hozzászólás

#1769

berlini 2020. 10. 13. 00:58

Előzmény: #1764 siemens

#1768

Most csináltattam a tanusitványt.
kijött bizony méricskélni, kérte a valamikori terveket, az azóta történt felújitásokat, különös tekintettel a hőszigetelésre, nyilászárók cseréjére. stb.

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 00:29

Törölt hozzászólás

#1767

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 00:17

Törölt hozzászólás

#1766

Törölt felhasználó 2020. 10. 13. 00:09

Törölt hozzászólás

#1765

siemens 2020. 10. 13. 00:07

Előzmény: törölt hozzászólás

#1764

Ne viccelj! Valamiben nagyon rátermett vagy, más esetben meg kicsit naiv. Ne haragudj. Kijön méricskélni? - Miről beszélsz, nem is értem............ Formaság, hidd el! Ne feledjük egy 15 Milliós lakásról beszélünk...........

berlini 2020. 10. 13. 00:04

Előzmény: törölt hozzászólás

#1763

Szerintem meg a hőkamerázás sokszor fontos.
Pld. felújitott lakás nyilászárócserével. Hiába a jó ablak, a homlokzati hőszigetelés, ha az ablakot rosszul épitették be.

Törölt felhasználó 2020. 10. 12. 23:49

Törölt hozzászólás

#1762

siemens 2020. 10. 12. 23:24

Előzmény: törölt hozzászólás

#1761

Energetikai tanúsítvány? Minek? Filléres tételekkel foglalkozol, ráadásul az eladónak kell az értékesítés előtt megcsináltatnia. Ráadásul teljesen formális. Én még nem hallottam olyanról, aki ez alapján hozta volna meg a döntését.
2. Mit vársz egy 15 Millió Ft értékű lakástól? Látatlanban mondom, hogy GG, vagy gyenge a legjobb esetben is. De, ne legyen igazam.