PORTFOLIO FORUM

Ez a topik azoknak a jóérzésű, jóravaló, szorgalmas magyar embereknek jött létre, akik megunták az elmúlt két év:

- gazdasági barkácsolását

- a kormány / FIDESZ folyamatos hazugságait

- a magyarok, európaiak, EU, IMF, befektetők folyamatos lekezelő HÜLYÉNEK nézését

- gazdasági visszaesést

- korlátozott szólásszabadságát

- magyaroknak fél-ázsiainak minősítését

- az ellenség nélküli szabadságharcát

- Orbán Viktor magyarok nevében történő nyilatkozatait

- stb......

magyarul ma már nyíltan ki meri mondani, hogy

ORBÁN TAKARODJ!!!!!

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
3
4
5
6
7
8
9
+10
utolsó

Peterbond csütörtök, 23:56

Előzmény: #139178 signal2

#139180

Ami évi 50.000 kéne legyen csak a sziontentartáshoz. És azok TELJES felújítások. Nem ablak csere meg hőszigetelés. Ugyanis egy 100 éves háznak a fala alig fog állni.
.
Valószinűbb hogy egyszerűen csak öregedik el különösen a vidéki falvak lakásállománya, illetve persze mennek a Kádár kockák felújításai na de azok is "csak" kb 40 évesek tehát még azokat "korán" is újítanák fel. Minenesetre biztos hogy több újépítésű vagy újszerű házra volna szükség mint amennyi épül. Csak éppen sok Olcsó házra volna szükség azokon meg nincs akkora haszon mint 8-10 társasházakat felhúzni és CSOK-ra eladni őket.
.
Aztán meg az építőipar kapacitásainak jó részét a nagy állami beruházások is elszívták mint a stadionépítések drágítva ezzel a munkaerőt és építőanyagok árát is. mert azokat sem éppen piaci áron húzták fel. Nem is volt soknál piaci igény ezekre. Szóval ott is csak keresletet növeltek valós igény nélkül és a kiárazták apiacról azt az igényt akinek nem volt elég pénze.
.
Én meglátásom szerint.
.
Szó se róla az árak amúgy is emelkedtek volna, hisz egy amúgy is globális jelenség hogy a mai fiatalok nem is álmodhatnak arról mit a szüleik hogy relatíve olcsón juthattak akár házhoz is még fiatal korukban. Én csak azt mondom ezzen nem hogy enyhített a kormány hanem durván rontott is rajta.

signal2 csütörtök, 23:28

Előzmény: #139153 Lowrider

#139179

Konkrét számokat hoztam, hogy a medián bért kost 2,17-szerese a 2015-ös átlagbérnek. Ha 2015-ben is alacsonyabb volt a medián, mint az átlag, akkor a végig mediánbért keresők bére legalább 2,17-szeresére nőtt. Ez matematikai azonosság.

signal2 csütörtök, 23:24

Előzmény: #139174 Peterbond

#139178

A 16000 az új építések. Emellé jönnek a felújítások.

csendben csütörtök, 20:20

Előzmény: #139176 badsector1

#139177

Az övék MÁR nem éri el...
A fiataloké MÉG nem éri el.Náluk még van remény. :-)

badsector1 csütörtök, 19:55

Előzmény: #139169 csendben

#139176

"Nem éri el az OECD-országok átlagát a 15 éves magyar diákok teljesítménye a kreatív gondolkodást mérő mutatóban – derül ki abból a friss PISA-felmérésből, "

A 67 éves orbán rajongók kreatív gondolkodása sem éri el az oecd átlagot

Peterbond csütörtök, 18:57

Előzmény: #139174 Peterbond

#139175

És akkor jön az hogy ezt a problémát nem a kínálat bővítésével gondolta orvosolni az állam ( pl olcsóbb bérlakás építéssel ) hanem a kereslet oldalról pénz belepumpálásával aminek egyenes következménye lett az általános áremelkedés. Azaz a kevés házra kevés embernek van pénze de nekik sok. Így kiszorul a kevésbé fizetőképes vevők de őket nem is karolja fel a piac mert van egy szűk nagyon nagy haszonnal kecsegtető réteg aki fizet nekik.
.
Persze ez megoldódik majd úgy hogy most mindenki ács meg kőműves akar lenni és havi 2 héti melóval akar majd 6-700 nettót keresni. De mire ebből tényleges kapacitás lesz az hosszú idő.
.
És persze az se segít hogy az EU-n belül Magyarországra is jöhetnek külföldi befektetők akik jobb életszínvonalon élnek és nekik az itteni árak baromi alacsonyak akár ausztriához vagy Németországhoz képest.

Peterbond csütörtök, 18:52

Előzmény: #139149 signal2

#139174

"Ezzel a logikával nem jön ki a matek, csak úgy, ha rengeteg lakás vált közben lakatlanná. A CSOK-osok is valahonnan átköltöztek a csokos lakásba.
Orszagos szinten nézve (érzésre) 10 év alatt lett kb 120 ezer új lakás, és közben félmillióval kevesebben lettünk. "
.
Csak közben a lakásállomány is öregedett méghozzá durván. És igen a falvak tele vannak lakatlan régi építésű házakkal. Magyarországon van kb 4,6 millió lakás. Ha csak 60 évvel számolsz mint amortizáció akkor is évi 76.000 lakást kéne "cserélni" azaz felújítani vagy építeni. 2011 és 2022 között elvileg 171 ezer épült. Ez évi 16.000 lakás. Ha visszaosztjuk hogy hány év alatt cserélődne le a 4,6 millió lakás évi 16.000-el kijön hogy 287 év.
.
Tehát jelenleg nagyon alacsony a kínálat a kereslethez képest. még úgy is hogy a lakosság fogy.

Istvan78 csütörtök, 18:20

Előzmény: #139172 Istvan78

#139173

Pardon, ezt már írtátok. Ez van, ha az ember nem olvassa végig a topikot, csak hirtelen felindulásból megnyilvánul.:)

Istvan78 csütörtök, 18:15

Előzmény: #139160 Lowrider

#139172

Szokták itt írni, hogy a KSH átlagbérbe nem számít bele igen sok munkavállaló: kisvállalkozások dolgozói, stb., ezt nem ismerem pontosan. Ők is szeretnének lakni valahol.

ronaldinyo csütörtök, 18:14

#139171

https://www.portfolio.hu/global/20240627/megtortent-a-nagy-talalkozas-orban-viktor-zelenszkijjel-beszelt-brusszelben-695265

Istvan78 csütörtök, 18:13

Előzmény: #139143 signal2

#139170

Írták, hogy van kereslet, sőt nőtt, mert egyre kevesebben tudták megvenni a megdrágult ingatlanokat és albérletbe kényszerültek. És igan, a CSÓK és a többi hozzájárult az ingatlanárak emelkedéséhez. Persze elég sokan voltak, akik a támogatásokkal tudtak venni új vagy használt lakást, de akik nem tudtak vagy nem akartak, azok a fenti helyzetben találták magukat: magasabb albérleti díjak. Na persze, vannak jó keresetűek ill. megfelelős családi háttérrel rendelkezők is bőven, akik simán ki tudják fizetni, de vannak mások is.
Nyugaton van állami beavatkozás, a németeknél például szabályozzák az árakat, sok roszágban vannak lakhatási támogatások, bérlekások építése, stb. Szóval a lakhatás ezen másik oldalán is beavatkozhatna az állam.

csendben csütörtök, 17:38

Előzmény: #139166 Sehmet

#139169

"Nem éri el az OECD-országok átlagát a 15 éves magyar diákok teljesítménye a kreatív gondolkodást mérő mutatóban – derül ki abból a friss PISA-felmérésből, amely most először a tanulók kreativitását mérte fel. A 2022-ben felvett új index arról ad képet, hogy az egyes országok oktatási rendszerei mennyiben képesek felkészíteni a diákokat a kreatív gondolkodásra, amely egyre fontosabb készséggé válik a munkaerőpiacon a digitalizáció, a mesterséges intelligencián alapuló eszközök térnyerésével. Az iskolák eltérő társadalmi és gazdasági háttere az OECD tagállamai közül a leghangsúlyosabban Magyarországon hat ki a diákok kreatív gondolkodás terén mért teljesítményére. Ez ismét rámutat arra, hogy a magyar iskolarendszer esélykiegyenlítő teljesítménye terén súlyos problémák mutathatók ki."
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240618/itt-a-friss-pisa-kutatas-a-magyar-iskolakban-sulyos-gondok-vannak-692961

Josti csütörtök, 17:24

#139168

Én azt figyeltem meg itt egy megyei jogú városban, hogy az albérlet árak nagyjából éves 4-5%-ra jönnek ki az ingatlan mindenkori árához képest.

Lowrider csütörtök, 17:14

Előzmény: #139166 Sehmet

#139167

Akkor viszont ezt is ollózzuk ide:
"A jelentésből kiderül, hogy a hazai diákok teljesítményében mutatkozó különbségeket több mint 18%-ban az eltérő társadalmi-gazdasági helyzet magyarázza, ami a legmagasabb rátának számít a felmérésbe bevont 14 OECD-tagállam körében (az OECD-átlag mutatója 12%). A magyar mutatónál az összes felmérésben szereplő ország közül csak Peruban volt magasabb (19%) ez a ráta. Ez arra mutat rá, hogy a magyar iskolarendszer esélykiegyenlítő teljesítménye terén komoly problémák mutathatók ki."

Sehmet csütörtök, 17:06

#139166

"Nyilvánosságra hozták a 2022. évi PISA-vizsgálat pénzügyi műveltségre vonatkozó nemzetközi jelentését, a hazai eredmények a vizsgálatban részt vevő OECD-országok átlagába illeszkednek - közölte az Oktatási Hivatal (OH) csütörtökön az MTI-vel.
.
Azt írták, a pénzügyiműveltség-mérés 2012 óta opcionális része a PISA-vizsgálatnak, Magyarország először vett részt benne. A mérés 20 országban, köztük 14 OECD-tagországban vizsgálta a 15 éves tanulók pénzügyi műveltségét: hogy a diákok milyen mértékben rendelkeznek a pénzügyi döntések meghozásához szükséges alapvető tudással és készségekkel.
.
A magyar tanulók 492 pontos átlageredménye nem tér el szignifikánsan a mérésben részt vevő OECD-országok átlagától (498 pont), meghaladja viszont az összes részt vevő ország átlagát (475 pont)."
.
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240627/ujabb-pisa-felmeres-vilagit-ra-mi-az-egyik-fo-gond-a-magyar-iskolarendszerben-695211