A másik az ingatlanár: nálunk nyomják a lakóparkokat átlag 100-105 nm házakkal 2021-be 49.9 millió 2022 60 millió 2022 vége 64.9 Millió 2023 Év Eleje 64.9-59.9-54.9 és beszámolnak Hasznalt lakást is így vett is egyet a barátom! Most két hete valami történt tuti kartellezés egységesen mindenki 89.9 emelte a lakások nm ár pedig 750-ről 890-re!
Elkezdtünk egy felújítást: ács, ha az eső nem szól bele elsején tudnak kezdeni Ablakos, tavaly válogatott kinek csinál szó szerint azt mondta a lakossági megrendelése 60%-rol az idén 10% alá esett minimális most már a két vagy háromrétegű között a különbség és az idén ingyen rakja már be mert ő gyártja és nem akar embert elengedni inkább menjen a gyár! Festő, augusztusig tele vagyok utána semmi nincs, de augusztusig a tavalyi megrendelés van Vizes, eljött mondott egy árat ok rendben mikor tudod megcsinalni? Most szombat jó neked? Villany, ebbe a hónapban átadnak egy társasházat és utána csak apró konnektor bekötés ilyenek vannak! Klímás, rengetegen kiváltak a tavalyi bumm alatt nem hogy héten belül de sokkal olcsóbban is találtam embert! Másik oldal az építőanyag, a vasat és tetőlemezt nem hogy 30% olcsóbban ideadták,de még így is több mint előtte volt, hanem nettóba adták ide! A leier is és az ablakos is tudja adni fél áfával! Nem akartunk most felújítani de most úgy gondolom az ijedtség miatt mint ami a covid alatt volt lehet jobb árban anyagot és embert is találni! Covid alatt is szinte féláron sikerült lakást venni mert nem tudták mi lesz! Bocsi ha hosszú voltam!
Hitelminősitőknél ez volt a pozitív indoklás, hogy jönnek az eu-s pénzek. Azóta recesszió, tarthatatlan költségvetés a kamatkiadások miatt, nyista eu-s pénz. Hamarosan újabb minősítés, ki kellene keresni kb 1 hónapon belül ha jól rémlik.
Szerintem azt, hogy nem jönnek EU pénzek, már nagyrészt tényként kezelte a közvélemény. Ez persze egy megerősítés, csak talán már fel se kapjuk annyira rá a fejünket, hisz eddig se hittük az ellenkezőjét. Amúgy építőiparról olyan formában mondtak csak le, hogy szűkül a kör. A lelátókon is fellelhető NER-es potentátoknak megmaradnak a megrendelések, amik nekik kellenek, azok a projektek fognak inkább kiesni, amik ezeknek eddig is kis falat volt, és mondjuk a vidéki kishal NER-nyúlványok repültek rá, mert a záévet nem érdekelte. Vagyis az arányok ebbe az irányba fognak elmozdulni, nem abszolút fog persze minden megszűnni. Illetve ha jól emlékszem, erre a 2021-27-es ciklusra amúgy is valamivel kevesebb forrás jutott volna építési beruházásokra, más területek lettek volna a fókuszban, erre meg szerintem felkészültek a belső körös érintettek is, van már ott több láb, ami eltartja őket.
Oké. Ha az építőipart jegelik, azzal kb bedöntik az országot. Ha lemondunk az EU-s pénzről és kínai ( keleti) hitellel pótoljuk szintén bedöntik. Persze nem most, de idővel.
Én úgy látom, hogy amit a kormány vezet be, az marad, mert az JÓ. Ilyen a Csok, a Babaváró, az 1 kulcsos adó, családi adó kedvezmény és az Államkincstárba terelés. Az állampapírba fektetők nem kapkodós népek. Azok ott hagyják a pénzt. Ez is a cél. A PMÁP maradhat, hisz csak 0,25-t és 0,75-öt ad + infla, ami úgy is 10%alatt lesz. Ezt már eldöntötték. Most 2 évig extra sok lesz a kamat, aztán kevesebb.
2 generációs ács vállakozó 2021 februárban, nálunk:" Idén már nem tudunk melót vállalni, decemberig tele vagyunk. Szét szakadunk annyit megyünk." Ugyanez a szaki 2023. április végén: " Hazudnék ha azt mondanám tudom mit fogunk csinálni augusztusban, mert az a megrendelés még nincs meg."
Namost ugye az a felcsúti vajda utasítása, hogy év végére 1 számjegyű lesz az infláció. Akkor ez azt jelenti, hogy tavaszra 8-9% körül lesz már. Szerintem 8-9%-os inflációnál már nem fognak 18-20%-os új PMÁP-ot indítani.
Tudom, de ha lesz PMÁP és 0%+ infla (18-19%) lesz a kamat az is sok lesz. 1 évre akkor is megéri lekötni, majd a következő évben kivenni. Legalább is én így fogom csinálni.
Köszönöm,mejegyzem. Nalunk ilyen klima dolog nem aktualis, birjuk a meleget, ami egyelore nincs. 1-1nap szokott meleg lenni 1evben, amikor mar tartoswn 38fok van napkozben kint. Tavaly durva volt mindenhol, nekem pont jo volt még. Télre megy a gázkazán,nem vészes új ház kifűtése
Magyar Állampapír tulajok