Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Korábban úgy tartották, hogy a turista egy kétlábon járó teli pénztárca. Most egy ismerős pár felvett 5 millió adóságrendező hitelt és ebből jut nekik 1 hetes gyulai üdülésre is- mondták.
A felét azonnal értem. Ők fidesz szavazók és elhiszik hogy jogtalan tőlük beszedni az extra dijat. A másik fele már érdekesebb. Ezeknél erősödhetett a recessziótól való félelem és lemondanak a külföldi utazásról
Érdekes, hogy a magyar utazók több mint fele visszaváltotta a repülőjegyét ,mert sokalja a reá hárított néhány ezer forintos extra profitadót. Ennyire csórók vagy mi van ?
Amit leirtál az talákt 2008 előtt.A válság kellős közepén a hitel/betét mutató messze 1,2 fölött volt a bankoknál. Ma viszont ez a mutató 0,8 alatti. Több a forrás mint a kihelyezés. Teljesen felesleges és tényleg alaptalan a spekulációd a tőkemegfelelőséget tekintve is. 12 év alatt ugyanis ezt a szabályozók több mint duplázták.
Gyanítom ez a RP része lesz, hogy "megemeltük a KATA összeghatárát", a másik oldalon meg jól megvágják azok körét, akik ebbe bele fognak esni.. gondolom én..
2026-ig szinte biztosan elérjük az 500 forintos eurot is. Ma GG megtanított minket számolni. Csatlakozom, további áremelkedést várok.
Törölt felhasználó2022. 06. 17. 11:35
#167843
2022. június 17. 10:03 KATA-szigorArra a kérdésre, hogy hogyan változhat a KATA, Gulyás Gergely azt felelte: az elveket tudja elmondani.Azok maradjanak, akikre ezt kitalálta eredetileg a kormány - mondta a fontos szempontot.A nagycégek vezérigazgatói a jövedelmük egy részét KATA-s bevételként kapnák - ezt nem szeretné a kormány - ismertette. HAVI 1,5 MILLIÓ FORINTBAN LEHET A HATÁR, ÉVI 18 MILLIÓ FORINT LENNE A KÜSZÖBÉRTÉK, AMÍG IGÉNYBE LEHET VENNI A KEDVEZMÉNYES KATA-ADÓZÁS LEHETŐSÉGÉT - EMELTE KI. további áremelkedést várok
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link