Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gondolom a gyereked is úgy próbált ismerkedni, hogy lekáderezte a potenciális partnert, mielőtt egyáltalán hozzászólt volna. Meg ahogy azt móricka képzelni szokta. Egy 16-18 éves a legkevésbé se foglalkozik ezzel, látom a mai fiatalokat is, családban, ismeretségben, a kémia győz ma is. A humor, az ész a szempont, nem a vagyon.
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 11:35
#160416
Kinek volt konnyebb diplomaskent Magyarorszagon jo pozicioban jol elhelyezkedni kurva jo fizuval mar az elejetol fogva. Aki 90 -es evekben vegzett vagy aki mondjuk 2009 -ben?
Hát ez nem jött be, macsek, egy régi téglában bérelt magának egy kis lakást a pesti oldalon, külvárosban.
Törölt felhasználó2022. 05. 01. 11:26
Előzmény:
törölt hozzászólás
#160411
Aha. Es akkor megint odaertunk, hogy valami ismeretlen magannagytoke birtokol es szerzi a profitot sok kistokes helyett, azaz megnagyobb vagyonegyenlotlenseg lesz. Ezt szerintem meg gondold ujra.
Igen. De mikor hazakiserted lattad hogy hm Budán lakik a mammut mögotti dombon es nem Soroksarra mentek vagy Csepelre. Az erekció meg kenenyebb lehetett :)
Mikor találkoztam vele, első nap kikérdeztem, hogy milyen vagyoni helyzetű a családja, aztán az infó alapján a farkam komoly merevedésbe váltott, és szedtem neki a temetőben néhány szál virágot, nehogy elszalasszam a nagy lehetőséget a kitörésre. A lelki duma hatott, elhitettem vele, hogy jó parti vagyok, a merevedést a vagyon képe folyamatosan megtartotta, aztán lám, benősültem hozzájuk, hogy jól kihasználjam őket. Te most tényleg azt hiszed, hogy ez volt? Magadból indulsz ki? A részleteket kihagyva, maradjunk annyiban, hogy egy olyan helyzetben találkoztam vele, mintha mindketten kb a 3. decilisben lennénk, és rendkívül jól éreztük magunkat. Aztán idővel kiderült, hogy hol vagyunk, már kb a 9. decilisben mindketten.
A legtöbbet az utolsó kettőn lehet bukni! Az első átlag löket 15- 20 év munkával részben behozható ( pl lakás... stb) on: belátható időn belül szeritem padlóz az építőipar, a szerkezeti acél árak miatt, gyakorlatilag olyan ár lesz, hogya megfizethetetlen kategória is olcsónak minősül. Elhúzódó mocskos válság lesz ebből, aminek még az elején vagyunk.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link