Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
China Minsheng Banking Corp bloomberg.com/news/articles/2022-01-11/world-s-worst-performing-bank-lent-billions-to-china-evergrande China Minsheng Bank nagy hiteleket adott az Evergrande cégnek. Bank kezd elég neccesen kinézni. Az első bank amit majd visz az ingatlanszektor bedőlése ? cnbc.com/2022/01/17/chinese-yuan-under-pressure-from-medium-term-loans-cut-strategist.html cnbc.com/2022/01/17/china-cuts-rates-on-policy-loans-for-first-time-since-april-2020.html The People’s Bank of China (PBOC) said it was lowering the interest rate on 700 billion yuan ($110.19 billion) worth of one-year medium-term lending facility (MLF) loans to some financial institutions by 10 basis points to 2.85% from 2.95% in previous operations. The PBOC also injected another 200 billion yuan of medium-term cash into the financial system. Szóval Kínai jegybank kamatot csökkent miközben a világon mindenki emelni készül. Akkor mégsem megy olyan jól a szekér. Közben újabb pénzeket nyomnak a gazdaságba, most épp 200 milliárd jüant. Kamat csökkentés és pumpálás hmmm. UAE háza táján is van valami cnbc.com/2022/01/18/oil-hits-seven-year-high-as-houthi-attack-on-uae-rattles-regional-tensions.html" WARS AND MILITARY CONFLICTS Oil hits seven-year high as Houthi attack on UAE rattles regional tensions""International benchmark Brent crude futures rose 1.6% to $87.89 a barrel on Tuesday morning, while U.S. West Texas Intermediate futures jumped more than 2% to hit $85.56 during early morning deals." emelkedik az olaj ár ahogy kell. cnbc.com/2022/01/18/us-bonds-10-year-treasury-yield-jumps-to-2-year-high-topping-1point83percent.html 10 year Treasury yield jumps to 2 year high, topping 1.83% Emelkednek a hosszú lejáratú kötvények.
lehet igy is, lehet ugy is, meg olasz modi (a francia, portugál vagy az izraeli is hasonlo) olaszországban még vannak féfiak, és ok osszekotik a hasznosat a kellemesel: fognak egy rafinált nagyszáju, kozepesen csunya ingatlanos bigét, szépeket mondanak neki, és rendesen megdujgák, és felhajtatják vele a valamira valo lakást, továbbra is udvarolnak és kefélnek, majd a bérloszerzési macerát, meg a kontrollt rábizzák, és megigérik hogy hamarosan visszajonnek, és akkor is ugyanigy fog állni a farkuk, de csak akkor, ha minden renben és rendben lesz
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link