Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nálunk történelmi hagyománya van az adócsalásnak, lakáskiadásnál meg már csak lustaságból is elfelejtődik a befizetés, főleg ha különben nem kellene adóbevallást készíteni.
Amennyiben a lakáskiadást az adócsalás egyik formájaként emlegeted, akkor azt visszautasitom. Adót meg rendesen fizetek, nem én vagyok az aki évközben befizet aztán még azt is visszakapja amit be sem fizetett. Lehet azt a rendszert kritizálni, amelyben az egyik ember mintegy kizsákmányolja a másikat (annak munkájából él) de eddig nem találtak ki jobbat. Kinában is ez működik azzal a különbséggel, hogy az embert még szabadidejében is teljes kontrol alatt tartják. Akkor inkább ezt választom
Tudsz Te ha akarsz logikus objektív véleményt nyalvánítani a Rákosi rendszer egy bizonyos oldaláról. Egyébként most teljesen logikátlanul az állam támogatja ezt az ingatlanosdit. Ha csak egy picit levenné a védőkezét már borulna minden
Igazságtalanság az, ha valaki 150 ezret keres ingatlan kiadással, és jobb esetben (ritkán) fizet 16 % adót (24 ezer Ft), míg más, aki mondjuk tanitokent keres 150 nettot (225 ezer bruttó) sokkal többet adózik. Szimpla közpénz lopás az ingatlan kiadás, mert az adót mások fizetik be helyette. Sokan elnek ebből, és 0 Ft vagy minimális adót fizetnek. Szerintem ez valahol megvetest érdemel.
Gyerekkoromban északi parton üdülő barátok jöttek hozzánk Fenyvesre. Valahogyan szóba került a két oldal előnye-hátránya és a szép Badacsony meg a másik oldal lapos, mocsaras vidéke. Ég és föld, mondták a barátok. Nekünk a déli parton vizre vezető csendes utcában volt nyaralónk pár lépésre a viztől. nekik vagy egy kilométert kellett sétálni a vizhez. Ez is szóba került, de anyám döntő érve amivel lemosta őket az volt, hogy, hogyha kimegyünk a stégre a szép Badacsonyt látjuk, ők meg a semmitmondó lapos déli partot.
Ahogy Rákosiék. Ha valaki lakást keres akkor kötelezni kell a nagyobb lakások tulajdonosait (lakóit) hogy befogadják az illetőt. Nem gondoltam volna, hogy életemben egyszer is védelmembe veszem a kedves (volt) vezért, de akkor a fél Budapest romokban hevert, igy volt némi logika az intézkedésekben. A Te ötleted (lakáskiadás betiltása) viszont a fórum eddigi történetének legnagyobb marhasága. Gratulálok hozzá.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link