PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5117
5118
5119

greenman76 2021. 05. 19. 12:01

Előzmény: #118297 HerrLudwig

#118300

Télen milyen frankó lehet bebicajozni a környező településekről a belvárosba, tényleg teljesen életszerű....
A vasút az tök jó, hogy van, de a gyereket X, Y, Z felé "szétosztani" reggelente majd "begyűjten" délutánonként, na az megint egy külön történet...

bpwjk 2021. 05. 19. 12:01

#118299

Miért nem építenek mostanában panelokból? Olcsóbb a téglákat rakni?

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 11:51

Előzmény: #118294 Törölt felhasználó

#118298

Nekem a kolesz jó buli volt anno, pont az önálló élet miatt. A gyerekeim teljesen mások, mint én. Én vásároltam a lakásokat, majd a gyerkőcök eldöntötték a felújítást, illetve, hogy melyik kié lesz. A felújítást viszont én vezényeltem le. Nem vagyunk egyformák. Engem minden érdekel, utána nézek, ők nem ilyenek. El kell fogadni mindenkit olyannak, amilyen. Egy szülő (általában) attól boldog, ha a gyerekei azok. Nem, ők tényleg nem voltak koleszosok (ami szerintem látszik is). :))

HerrLudwig 2021. 05. 19. 11:39

Előzmény: #118293 HerrLudwig

#118297

Ha már itt tartunk, a fire által emlegetett aglosok egy jó része is megoldhatná autó nélkül: akik 20kmen belül laknak, azoknak ott a bicaj (akár ebike, ha nem akar megizzadni), sok helyen vonat is jár (pl északon Vác irányába vagy keleten Hatvan fele, egy csomó agglos településről be lehet jutni a nyugatiba/keletibe).

ahihetetlengyula 2021. 05. 19. 11:33

Előzmény: #118273 tihamer

#118296

Megnézem hogyan mennek majd azok a remek panel lakások húsz év múlva.... :)

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 11:31

Előzmény: #118291 Benzedrine

#118295

Megmondta a főni is, több Balaton, kevesebb Adria, nem figyelsz te sem! :D

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 11:30

Előzmény: #118284 Törölt felhasználó

#118294

És akkor az Ő önálló döntésük az pontosan miben merül ki?
Megválaszthatták a lakásuk falának színét, esetleg még abban is beleszóltak melyik kerületben legyen?
Nekem tök szimpi volt, amit írtál a gimis koleszről, valahol én is azt érzem magamon utólag, hogy nekem is valami hasonló intézményre lett volna szükségem ahhoz, hogy sikeresebb és/vagy céltudatosabb legyek.
Csak közben amiket írsz a gyerekeiddel kapcsolatban valahogy mégis szöges ellentétben vannak azzal, hogy akkor most neked a kolesz végülis kínlódás volt, de hasznos, vagy most akkor végülis mi van.
A te gyerekeid ha tippelnem kéne nem voltak már gimiben koleszosok, pl...

HerrLudwig 2021. 05. 19. 11:29

Előzmény: #118292 HerrLudwig

#118293

Nyilván életmódtól is függ, a kommentem lényege az volt, hogy a MINDENNAPOKBAN nem kell autó, csak mert valakinek gyereke van. Hétvégente én is szoktam használni az enyémet, ha messzebbre kirándulunk (30-40 kmig bőven elég a bringa).

HerrLudwig 2021. 05. 19. 11:26

Előzmény: #118291 Benzedrine

#118292

Persze, ez nem is arra van, hanem a mindennapokra. Az Adriára bérelhetsz arra az 1-2 hétre autót, csak a nyaralás miatt felesleges fenntartani egyet.

Benzedrine 2021. 05. 19. 11:24

Előzmény: #118288 HerrLudwig

#118291

Ilyennel húzós lenne családdal lemenni Adriára.

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 11:19

Előzmény: #118289 Törölt felhasználó

#118290

Illetve te is csak szélvédő mögül szagolod a pompás dízel szagot.
Ajánlanék pár mélyebb szippantást, aztán fussunk neki újra.

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 11:17

Előzmény: #118287 Benzedrine

#118289

Te se a nagykörúton laksz, fogadjunk.
Gondolkodj még kicsit :).

HerrLudwig 2021. 05. 19. 11:16

Előzmény: #118285 ncseed!

#118288

Megint lemaradtál 🤣
Egyáltalán nem kell manapság autó, hogy gyerekeket vagy akár nagyobb csomagokat szállíts:
https://bikeboutique.bike/produkt/urban-arrow-family-performance/
https://www.greenbike-shop.de/lastenfahrrad/privat/babboe-curve-e-lasten-e-bike
De még a totalcar (!) is tesztelt egy ilyet:
https://totalcar.hu/magazin/ebike/2021/05/16/teszt_e-cargo_teherbicikli/

Benzedrine 2021. 05. 19. 11:12

Előzmény: #118286 Törölt felhasználó

#118287

Szerintem tökmindegy mivel szennyezünk, ha a föld lakosságának csak a fele megpróbálna olyan színvonalon élni mint mi nem lenne már itt egy szál oxigénmolekula sem. Nekem is benzines van, be is bír kapni 14 litert százon városi döcögésben, nem vagyok biztos benne h egy fele ennyit fogyasztó dízel környezetszennyezőbb.

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 11:06

Előzmény: #118285 ncseed!

#118286

Tervezem is az egeszet kukazni, ne aggodj, nem varom meg sohanapja a varos kozepebe is meltoztatik beerni a tavho, vagy esetleg motivaltta valna a tobbi lako is megszuntetni a jelenlegi allapotot...
Kiranduljatok, az meg OK, bar sajnos ahhoz is kinottuk mar az uthalozatot, de nem minden nap a BAH csomoponthoz, es tsaihoz :).
Oke, egy fel pluszpont jar, de a benzines se tul halk es a levegot se tiszticcsa :D

ncseed! 2021. 05. 19. 10:59

Előzmény: #118282 Törölt felhasználó

#118285

Nem talált... benzines van!
Amúgy meg nem norma hanem gyerekes, kirándulni szerető családként ez A-L-A-P! Ettől még lehet tömegközlekedni is ha úgy adódik! Egyedül/párral el lehet hippiskedni mindenféle alternatív megoldásokkal de majd ha lesz gyereked utána nyilatkozz a témában! Ennyi erővel te meg a konvektoraiddal odafüstölsz a többi lakó orra alá (és vica versa) 2021-ben...

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 10:58

Előzmény: #118266 Törölt felhasználó

#118284

Nem értelek. Mi a baj azzal, ha szeretem látni a gyermekeim örömét, illetve azt, hogy sokkal könnyebb az életük, mint az enyém (volt)?

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 10:53

Előzmény: #118282 Törölt felhasználó

#118283

Berlinivel meg még legalább azért vagyok egy fokkal elnézőbb, mert nem költözött ki mindemellé az agglóba...

Törölt felhasználó 2021. 05. 19. 10:49

Előzmény: #118281 ncseed!

#118282

Az is vicc, hogy neked, berlininek, vagy tihamérnak(Ő legalább benzinest vett, bár a zajterhelése annak se kicsi, berlinit passzolom mivel jár...) meg az a norma, hogy mert már a 21-ik század van, ezért muszáj más ablaka alá okádnod a dízelfüstödet... :D
Ez a TERMÉSZETES :D

ncseed! 2021. 05. 19. 10:42

Előzmény: #118223 infin

#118281

Én csak a véleményeme írom le, a meglátásaimat, de a tévedés jogát fenntartom!
Aki számára hasznos éljen vele, aki szerint nem az meg csináljon amit akar... Csak utána ne bőgje tele a netet hogy rosszul spekizett! Rengeteg minden szubjektív az ingatlanpiacon (is) ezért nem elvárható hogy még hasonló nézetek mellett is mindenben egyetértsenek a felek.
***
Az a vicc ha itt élne BP-n akkor tudná hogy a nagy HO-s időkben pont ugyanakkora forgalom volt a városban mint előtte.... Visszaáll a rend az életben és megy minden tovább ha nem is pont úgy mint előtte de nagyon hasonlóan. Az emberek többsége igényli mások társaságát a mindennapokban legyen az munka, kikapcsolódás, szórakozás...