Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 19:54
Előzmény: #114935  valenciana
#114940
Na a másik példa. 😁Csak, hogy a családi storyk mennyire jók. Másik testvérem 16 év után vette feleségül sógorőmet és csak az első gyerek után. Jóban-rosszban, minden szarban együtt vannak, egyik a másikat húzza ki és most egy totálisan jó életet élnek kint másik testvéreméktől kinti viszonylatban egy köpésre. 😉
Jó dolog ennyi életet látni és ezekből ötletet nyerni. Viszont azt meg nem értik meg, hogy én egyelőre nem akarok kapcsolatot, addig nem ameddig a csajt nem tudom úgy felvinni a lakásba, hogy oké, fizetem a hitelt de egy teára elvinni sem tudom. 🤔
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 19:51
Előzmény: #114937  berlini
#114939
Egyetértek
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 19:50
Előzmény: #114934  berlini
#114938
Nono, az a vicces, hogy 1 évet együtt, majd jött a gyerek és csak a gyerek után lett házasság! Talán 3+ éve vannak együtt ha jól rémlik.
Nézd, én úgy vagyok vele, hogy annyi mindent látok és tapasztalok. Jobb félni, mint megijedni! 😅
berlini
berlini 2021. 04. 22. 19:50
Előzmény: #114935  valenciana
#114937
Én meg biztos vagyok abban, hogy legalább egyikük tudta az esküvőn hogy hibát követnek el.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 19:47
Előzmény: #114931  valenciana
#114936
Hogyan is mondjam? Te még nem vagy ebben a korban, viszont a hölgyek ha nem vállaltak gyermeket és már abban a korban vannak, hogy beüthet a klimax, finoman szólva bekattannak. Akikkel együtt lakom Ők is már az idősebb kategória de mondták, hogy ez a tipikus MILF age (40+) nagyon ki van éhezve a fiatalokra és sajnos egyre inkább előfordul, tekintve, hogy már nem 18 évesen vállalnak be gyermeket, hanem tudatosabban későbbre meg a megfelelő háttérrel is persze. Ő is ez a kategória. Nem rossz a házasság, egyáltalán nem, de nekem megmondta személyesen, hogy Ő ilyen személyiség, nem tudna X évre együtt lenni. Ameddig én lojális lennék, Ő nem az. 😅
De mivel nem itthon házasodott, hanem külföldön másabbak a törvények és szeretne egy lakást úgy, hogy mondjuk a gyermeke nevén van, hogy ha neadjIsten hazajönne akkor egy válásnál az ne kerüljön a sógoromhoz és tudjon hol lakni, ne legyen az utcán. Másik testvéremmel beszéltem erről tavaly a lagzin, Ő csak annyit mondott, ha a sógorom ennyire megismerte és megtette ezt a lépést, hogy elvette, hát sok sikert hozzá. 🙂
Nem hiszem, hogy extrém eset, de tudod mindig a családi dolgok a legizgalmasabbak. 😏
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 19:46
Előzmény: #114934  berlini
#114935
Én amúgy ismerek nem egy olyan párt, akik együtt voltak 8-9 évet, együtt is éltek ebből legalább hármat, és az esküvő után max 1 évvel elváltak
berlini
berlini 2021. 04. 22. 19:37
Előzmény: #114927  Vanavrash
#114934
Nem kellett volna egy ideig együtt élni és kipróbálni a dolgot?
És nem azonnal egy gyereket csinálni, hogy a dolog még komplikáltabbá váljon?
Néha az az érzésem, hogy sokan már a földön is azt a poklot keresik, amit remélhetően haláluk után nem fognak megérni.
berlini
berlini 2021. 04. 22. 19:33
Előzmény: #114927  Vanavrash
#114933
Úgy érzem, hogy a barátod összetévesztette a házasságot egy társasvállalkozással.
megértem az óvatosságot ebben az esetben. legjobb a legrosszabbra felkészülni és inkább kellemesen meglepődni mint forditva.
Mit lehet tudni, lehet hogy a kiválasztott egy sorozatgyilkos?
Apropó!
Ha nehezen is de lehet fegyverviselési engedélyt is kérni.
Für alle faelle.
lohran 2021. 04. 22. 19:31
#114932
Jól szembe köpték a magyart ezzel a mészárosdival kilopva mindent a közösből megfejelve Bochkor nőjével aki bemutatta az erkölcsi fertőt is.
60 ezer ft os nyögdíjas megy szavazni a Fiatal Demokratákra.
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 19:27
Előzmény: #114927  Vanavrash
#114931
Miért gondolkozik ilyenen? Már most rossz a házasságuk? És a férje tudta nélkül szeretne lakást venni? Mi egyébként az oka annak, hogy így gondolkozik, vannak gyanús jelek, előzmények?
lohran 2021. 04. 22. 19:07
Előzmény: #114920  lohran
#114930
Ha ölég fiatal vagy és gyomrod is van hozzá
XisCixis 2021. 04. 22. 18:58
Előzmény: #114924  gyula1971
#114929
Sláger mert 1/3 választaná a kádár kockát. Ezek szerint 2/3 nem választaná 😃
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 18:56
Előzmény: #114920  lohran
#114928
Made my day. Már látom is magam előtt a híreket. 😁
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 18:55
Előzmény: #114918  valenciana
#114927
Annyira, hogy együtt is laknak, közben nyomják mindketten a bsc-msc-t, amint végeznek húznak el. Sajnos vagy nem sajnos, létezik ilyen, Ő így ment oda a lányhoz és elmondta és ha ezeket elfogadja akkor minden további nélkül mehet a kapcsolat(ami már tart egy ideje).
Durva esetet mondok kedves valenciana és ez Téged pont nem érint, de testvéreim között az egyik a tavalyi házasság után már azon gondolkodik, hogy mi legyen 20(!) év múlva miután az az egy szem gyerek is felnőtt, pl. elárulta, úgy szeretne lakást venni, hogy a férj nevén ne legyen semmi, hanem a gyermeke nevén legyen és tudjon hova menekülni ne vegye/vigye el az apja azt...
Mondtam neki, hogy van egy jó ajánlatom, a hitelem mellé fogok fizetni külön munkanélkülire és rokkantságra (70% ill. halálra) biztosítást. Ha meghalnék hitelezés közben legyen az, hogy a gyerek nevén legyen a tehermentes lakás ha meghalok ja és akkor Ő fizesse a havidíjat. (ez már nem tetszett neki) de van elég jogászunk, hogy Ő miként hogyan vehetne lakást úgy, hogy az övé legyen de a másik fél ne kapjon semmit. Tudom nem szép történet, de ilyenre is számíts a partner másik oldaláról. Az emberek nem mindig olyanok amilyennek mutatják magukat. Az, hogy ismerősöm elmondta a csajnak Ő ezt gondolja és így akarja, egy tökre jó dolog. 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 18:55
Előzmény: #114913  berlini
#114926
Nyilván nem a legjobb dolog, de most már egy modernebb társadalomban élünk és nem úgy, mint régen. Lehet olvasni a világban milyen perek vannak és történnek. Ne csak a szív, hanem az agy is legyen a helyén. Én személy szerint nem szeretném, hogy a nehezen és keservesen megdolgozott (mondjuk majd a panelt) elvigye egy nő csak úgy. Nagyon durva lenne és voltak már ilyenek másokkal.
lohran 2021. 04. 22. 18:54
Előzmény: #114920  lohran
#114925
Mi a Mészárosé és mi a Fineszé
gyula1971
gyula1971 2021. 04. 22. 18:37
#114924

A Budapest környéki települések 98 százalékánál nőtt a fővárosból beköltözők száma - ez a kínálati árak emelkedésében is tetten érhető - de így is átlag 25 százalékkal olcsóbban lehet hasonló adottságú ingatlant venni, mint a belvárosban.
https://www.penzcentrum.hu/otthon/20210422/orult-sokan-vennenek-ilyen-hazat-a-videki-magyarorszagon-valoban-jo-dontes-1114020?fbclid=IwAR31t5JH1GGAZGOgQgSki1DslW41ISCaly9EHw36kzyHRvGEKTk-4i-1UpE
berlini
berlini 2021. 04. 22. 18:30
Előzmény: #114919  valenciana
#114923
igen.
És ez egyszerű akkor ha a házasságkötés előtti vagyon (pld ingatlan) meg is marad egy válás esetében. 
Komplikáltá akkor válik a dolog, ha a külön vagyon felszivódik.
Ingatlant eladják és felélik, vagy eladják, de az abból vett ingatlant már 50-50%-os közös tulajdonként jegyzik be.
Ebből lesznek az évekig eltartó vagyonmegosztási perek.
berlini
berlini 2021. 04. 22. 18:25
Előzmény: #114915  Fire73
#114922
igy van
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 22. 18:21
Előzmény: #114919  valenciana
#114921
Annál sokkal bonyolultabb mint írtad, főleg 20-30 év távlatában ha akkor kell előkaparni ki mit hozott amit közben már eladott vett mást azt ismét eladta, stb.