Nem értem. A lakosság károgott 2015 óta (meg előtte is) hogy irreális az ár, nem vettek azok se akik tudtak volna kényelmesen venni (speka short). A befektetők azt mondták szerintük OK, megvették. Árak felmentek, most megy a rívás a lakosság részéről hogy a csúnya kisbüfik elvették előlük a lakásokat és nem csak azok akik korábban se tudtak és most se tudnak venni hanem kb mindenki rí. Ha lejjebb mentek volna az árak akkor viszont tele lenne a fórum kárörvendőkkel akik itt ostobáznák a befektetőket, de ugye nem ez történt.
***
Ugyanez új lakásra is igaz, van dögivel, mint valaki linkelte akciók is vannak. Most se vesztek, most is drága. Elfogynak egy fél-egy éven belül utána évekig megint csak tervezőasztalról lesz lakás 2+ éves átvétellel és sokkal drágábban. Akkor megint sírás lesz mert persze a befektetők felvásárolták azokat is (szerintetek). Az van, hogy egy új lakásnak ÁRA van, ha teccik ha nem. Vagy megfizeted és lesz új lakásod vagy nem és nem lesz. Akinek nem teccik lehet építkezni és majd rájön mi mennyibe kerül és meddig tart megépíteni!
***
Ugyanez új lakásra is igaz, van dögivel, mint valaki linkelte akciók is vannak. Most se vesztek, most is drága. Elfogynak egy fél-egy éven belül utána évekig megint csak tervezőasztalról lesz lakás 2+ éves átvétellel és sokkal drágábban. Akkor megint sírás lesz mert persze a befektetők felvásárolták azokat is (szerintetek). Az van, hogy egy új lakásnak ÁRA van, ha teccik ha nem. Vagy megfizeted és lesz új lakásod vagy nem és nem lesz. Akinek nem teccik lehet építkezni és majd rájön mi mennyibe kerül és meddig tart megépíteni!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link