Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 06. 17. 21:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#76180
Jó állapotú a futesi rendszer mögnéztem.
Van fával való lehetúség is.
Jobban mögér 100 at mint ezek a szaruk itt pesten 50 m² 25-30
Törölt felhasználó 2020. 06. 17. 21:34
Törölt hozzászólás
#76179
Törölt felhasználó 2020. 06. 17. 21:29
Törölt hozzászólás
#76178
CyrusTheGreat 2020. 06. 17. 21:08
Előzmény: #76173  impudent
#76177
Ne már, ezt nem gondolhatod komolyan.
CyrusTheGreat 2020. 06. 17. 21:01
Előzmény: törölt hozzászólás
#76176
Nyilván nem az Ötkerre gondoltam, de mondjuk, ha szétnézel a VII-VI.-ban, egyre barátibb árakat láthatsz. Ötkerben 30M alatt már nem lesz nagyon, de például 45M-ért fogsz már kapni kétszobás normális lakást. Ez a benchmark lakásom:
https://m.ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31244329
Ezt szerintem 48M-ért már most megkapod.
De abban a pillanatban, hogy a XIII-ban megkapsz 30M-ért 50nmes téglát, kampó a külsőknek. Megnézheted egyébként a DH barométer, az átlag budai tégla lakásár májusban 43M volt, kb 700-as nm-árral. 
Törölt felhasználó 2020. 06. 17. 20:47
Törölt hozzászólás
#76175
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 17. 20:44
Előzmény: #76173  impudent
#76174
van a roma kastély, meg egy munkásszálló a méretedben :-) 
gondolom a cigányrokokó fog nyerni. Milyen budai lakásod volt fél milliárdért?
impudent 2020. 06. 17. 20:39
Előzmény: #76172  JeGeMeLOV
#76173
Jó hellyen kapzsgálsz
Törölt felhasználó 2020. 06. 17. 20:29
Törölt hozzászólás
#76171
impudent 2020. 06. 17. 20:28
Előzmény: #76167  JeGeMeLOV
#76170
Ki adum a 3 lakreszt 300-400 ert ha tudom a maradekun mög éldegélek
macisajt 2020. 06. 17. 20:28
Előzmény: #76162  impudent
#76169
Magánklinikának vennéd?
macisajt 2020. 06. 17. 20:27
Előzmény: #76163  CyrusTheGreat
#76168
Mikortól?
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 17. 20:26
Előzmény: #76166  impudent
#76167
Gratula! Mire jó 700nm? Azt ki takarítja? 
impudent 2020. 06. 17. 20:23
Előzmény: #76165  impudent
#76166
Éladum a budai lakást
impudent 2020. 06. 17. 20:22
Előzmény: #76164  JeGeMeLOV
#76165
Egy százasér mondtan Nékik
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 06. 17. 20:18
Előzmény: #76162  impudent
#76164
oszt mibű?
CyrusTheGreat 2020. 06. 17. 20:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#76163
Az nem merült fel, hogy a kereslet 30M-ós felső korlátjához igazodik a belső kerületek árazása és a külsők meg beállnak 19-re?
impudent 2020. 06. 17. 20:07
#76162
Ma néztem egy Torokbalinti 700 m2 hazat erusen gondulokum mogvegyem é.
Mollly 2020. 06. 17. 19:39
Előzmény: #76157  Törölt felhasználó
#76161
Hosszan értekeztem az emberrel, hogy Tárnok (nagyon promózta egy ott élő barátunk), vagy XXII (legfeljebb Budatétény Dózsa György úttal bezárólag, de ha lehet, inkább Budafok). Ő pont az autóhasználat költségeit említette. Amit Budafokon kinéztünk ház kontra Tárnok, kb. egy árban, kb. ugyanazt tudja a két ház, csak Tárnokon nagyobb a telek. Megnéztem, tömegközlekedéssel a munkahelyeink, illetve a gyerekeknek a gimi, ahová felvételizni fognak néhány éven belül, ugyanannyi idő. Ámde: épp minap nyitottak a hírek a viharkárok miatti vonatközlekedés-akadozásról. Na, akkor igazat adtam az embernek, nem mindegy, hogy Budapest, vagy agglo. Autóval Tárnok 20 Km, Budafok 5.5 a jelenlegi lakhelyünk és mélygarázsunktól, ameddig kocsival is bejönnénk. Naponta kétszer az már 29 km, minden munkanap. Szóval tényleg nem mindegy.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek