Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lehet túl empatikus vagyok a vevőkkel szemben, vagy tapasztalatlan, de egyrészt vételi kényszerben én sem vagyok, ellenben a jöttment, tolvaj senkiházi percember parasztozás aztán igen nagy érv :D
Minden kompromisszum. Minden is. Az is, hogy ide mit meg hogyan írunk. Impu pedig már ikonikus karakter itt, szoktam neki upvoteolni a szoci romantikára és hogy bármi a felét se éri 😜
Annyi, hogy ő abban a helyzetben van, hogy nem kell ingatlant vásárolnia, ilyen szemüveggel más a világ. Viszont, ha mindenki végtelenül empatikus lenne, nem lwhetne vitatkozni, érvelni.
És az az ember is viszonylag kevés van, akinek vmiben nem kell kompromisszumot kötnie, mikor ingatlant vásárol ... Szóval én ezért érzem kicsit túlzásba vitt trollkodásnak, amit néha leművel
Ezt írtad: "[...] Ha átéltél volna ilyet, akkor tudnád, hogy ez mekkora élmény, és egész életedben ugyan ide vágyakoznál vissza." Ezzel érzem ellentmondásosnak: "Annak a fiatalnak akinek mar van penze, az nem egy 1.5 szobas lyukba fog belevenni hogy azt viszesse 20 evig. Ilyet csak a vilag barmai csinalnak mar :) Ha a xviii es az agglo kozott kell valasztani, akkor azert egondolkodik az ember... Mert ott mar egetvero kulonbseg azert nincs. Ja de, az aggloban tisztesseges kornyeken is lakhat, normalis allapotok kozott. Es max 20 perccel van tavolabb. " - - - - - - - - Ha valaha (akár csak albérlőként) is megtapasztalta a dunaparti belvárosi hangulatot és tényleg ide vágyakozik vissza, akkor miért gondolod, hogy ezt a vágyat felülírja az, hogy az agglóban vehet nagyobb lakást?
Tök igaza van impunak, kevés a tényleg jó lokacio és jelenleg minden 2-3x túl van árazva. Nekem nem pont Ráday kell, hanem a Nagyvásárcsarnok környéke. De most kérem ne oltsuk egymást az eltérő igények és élethelyzetek miatt 😅
Törölt felhasználó2020. 06. 18. 11:13
Előzmény:
törölt hozzászólás
#76210
Ki vót irigy kire? Impunak kb 20 utca tetszik egész budapesten kb... :)
Es ott kell lakni hogy ezt meg tudd tenni? 😀😀😀 Ugy erzem nagyon frusztralt vagy es a vagyaidat vetited ki. Latszik hogy meg csak nem is laktal ilyen kornyek kozeleben sem. Sot a belvarost is csak akkor latod mikor bebumlizol valami eldugott helyrol hogy megnezd az Andrassy karacsonyi kivilagitasat.
Ha videken lakik az ember es rendszeresen jar Budapestre akkor jo lehet egy "belvarosi kucko". De en akkor sem a Radayt celoznam meg. Budapestikent semmi ertelme nincs kiveve ha a szeretojet akarja valaki odahordani. Szinhazba jarashoz nincs szukseg ra.
Színházba, koncertje nem a prolik járnak, nyilván nem is értik, hogy miért jó egy belvárosi kuckó, ha a kultúra nálunk az esti Barátok köztöt jelenti. Nem baj, hogy neked nem kell ilyen, legalább nem viszed el előlem. Az egész onnan indult, hogy kamuzol és lebuktál. Törökbálinton nincs olyan ingatlan, amiről beszélsz. Mentsd meg a becsületed, linkeld be, és elnézést fogok kérni tőled. Tehát 700nm, 4 lakásossá alakítható, 100m Ft.
Pesten a Ráday az egyik legdrágább utca , a 9ker ikonikus utcája, mint a 7ben a Kazinczy, 6ban az Andrássy, 5ben a Váci u. stb. Ha itt van egy üzlethelyiség, akkor valószínűleg jól mennek a dolgok, ha lakás van, mindig ki fogod tudni adni, ezt kell megfizetni ott.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link