Az amcsi konyha egy hazugság. Szagelszívó sem menti meg.
Amerikainak nevezik azért, mert ott (volt) szokás nagyobb alapterületű házaknál és lakásoknál két nappalit csinálni: egyik a formális, ahol csend van és tisztaság, a másik a "family room", ami egy konyha egybenyitva egy kisebb nappalival, ahol mehet a közös főzés-meccs nézés. Persze ezeken a helyeken külön étkező is van, szóval a "family room" az tényleg a családias hangulatú dolgokról szól. "Open plan kitchen" az elnevezése annak, ahol hely vagy ablak hiányában össze van nyitva a konyha és a nappali. Az open plan nemrég virágkorát élte a minimalizmussal de ott eredetileg figyeltek arra, hogy a konyha ne zavarja a nappalit és legyen elég tér.
De már amcsik is rájöttek, hogy ez orbitális baromság. A drágább/újabb lakásfejlesztéseknél már kínosan ügyelnek rá, hogy a konyhát el lehessen dugni. Rájöttek, hogy a igazából csak hátránya van.
Régen nálunk is meg lehetett ezt oldani okosan. Még a 40 nm-es paneleknél is volt külön konyha. Most mi van? Alig lehet olyan új építésűt találni, ahol normálisan el lehetne falazni legalább utólag. A belvárosi régi paloták nagy részében pedig vagy betették a nappaliba vagy az előtérbe és a kabátodat a mosogató mellé akasztod. Zseniális mindkettő... De a kedvencem az, amikor új építésnél az előtér az kvázi a konyha. Gyökerek. Ja, és az is jó, amikor open plan konyha van és a konyhában van a mosógép kivezetés is. Hazaérek este, berakok egy mosást, leülök megnézni valamit de közben a mosógépet hallgatom. Végül is kit érdekel, mit mondanak. Lényeg, hogy a fejlesztő többet keressen. De szerencsére már kezd divatba jönni a háztartási helység.
Másról sem szól ez, mint hogy a fejlesztő több négyzetmétert tudjon eladni és egyszerűbb legyen tervezni a homlokzatot és az alaprajzot. Csak egy menő nevet kellett neki adni. Az meg külön segítség, hogy Magyarországon hagyomány félreértelmezni a nyugati trendeket. Ami működik 100 nm nappalin, az nem fog működni 50 nm-es lakásban.
Na de elnézést kérek a kifakadásért. Én az "amerikai konyhát" jobban gyűlölöm, mint a politikusokat.
Amerikainak nevezik azért, mert ott (volt) szokás nagyobb alapterületű házaknál és lakásoknál két nappalit csinálni: egyik a formális, ahol csend van és tisztaság, a másik a "family room", ami egy konyha egybenyitva egy kisebb nappalival, ahol mehet a közös főzés-meccs nézés. Persze ezeken a helyeken külön étkező is van, szóval a "family room" az tényleg a családias hangulatú dolgokról szól. "Open plan kitchen" az elnevezése annak, ahol hely vagy ablak hiányában össze van nyitva a konyha és a nappali. Az open plan nemrég virágkorát élte a minimalizmussal de ott eredetileg figyeltek arra, hogy a konyha ne zavarja a nappalit és legyen elég tér.
De már amcsik is rájöttek, hogy ez orbitális baromság. A drágább/újabb lakásfejlesztéseknél már kínosan ügyelnek rá, hogy a konyhát el lehessen dugni. Rájöttek, hogy a igazából csak hátránya van.
Régen nálunk is meg lehetett ezt oldani okosan. Még a 40 nm-es paneleknél is volt külön konyha. Most mi van? Alig lehet olyan új építésűt találni, ahol normálisan el lehetne falazni legalább utólag. A belvárosi régi paloták nagy részében pedig vagy betették a nappaliba vagy az előtérbe és a kabátodat a mosogató mellé akasztod. Zseniális mindkettő... De a kedvencem az, amikor új építésnél az előtér az kvázi a konyha. Gyökerek. Ja, és az is jó, amikor open plan konyha van és a konyhában van a mosógép kivezetés is. Hazaérek este, berakok egy mosást, leülök megnézni valamit de közben a mosógépet hallgatom. Végül is kit érdekel, mit mondanak. Lényeg, hogy a fejlesztő többet keressen. De szerencsére már kezd divatba jönni a háztartási helység.
Másról sem szól ez, mint hogy a fejlesztő több négyzetmétert tudjon eladni és egyszerűbb legyen tervezni a homlokzatot és az alaprajzot. Csak egy menő nevet kellett neki adni. Az meg külön segítség, hogy Magyarországon hagyomány félreértelmezni a nyugati trendeket. Ami működik 100 nm nappalin, az nem fog működni 50 nm-es lakásban.
Na de elnézést kérek a kifakadásért. Én az "amerikai konyhát" jobban gyűlölöm, mint a politikusokat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link