Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mondom rémeket látol. Szerintem az se volt szabálos amit Ti állitólag bütyköltetek az IP címekkel. Ráadásul az alapján kétséges forgalmat gyűjteni pl mas géprùl rendel vagy a gépe dinamikus változó ip vel dolgozik stb Vagy mas jelentkezik be azon az ip cimen. Ráadásul szerntem szabálytalan is. Úgy kerultél kepbe hugy vitaba keveredtél
Az IP cím egyedi, de anonim az üzemeltető számára. Hatóság kell ahhoz, hogy utca, házszám legyen belőle. De pl. dolgoztam webáruháznál és ott ha volt gyanús rendelés, akkor megnéztük, hogy ugyanaz az IP adott-e le többet is. A konkurencia egy időben szórakozott azzal, hogy kamu névre rendelgetett. A nevet meg egyéb adatokat hiába néztük volna, napi több tucat embert felhívni pedig, hogy "tényleg létezel?" elég durva pluszköltség lett volna akkoriban. Így elég volt azokat szűrni, ahol volt IP egyezés egy hétre visszamenőleg. Tehát az 100%, hogy bármelyik itteni admin látja minden fórumozó IPjét, ha akarja. Ha pedig egy adott júzer IPjére rákeres, akkor azonnal látja, hogy van-e másvalaki is ugyanonnan. Jelen esetben történhetett ez is. Talán ezért töröltek le olyan fiókot is, aki látszólag nem érdemelte meg egyáltalán.
Oké rögzítse de ki nézheti meg és egyáltalán megnézi e ? Kétlem hogy ilyennel tud vagy akar foglalkozni egy admin. Ráadásul talan ez mar surolja az anonimitas jogát.
Csak hogy pontos legyek, ezt fogadtad el te is a regisztrációkor, illetve minden egyes belépéssel: "3.1 Ha a Felhasználó valamely Honlap felületét látogatja, az Adatkezelő rendszere automatikusan rögzíti a Felhasználó IP címét." https://portfoliocsoport.hu/info/adatvedelmi_es_adatkezelesi_szabalyzat
A legegyszerűbb ingyenes rendszerek is képesek elmenteni az IP címet egy belépéskor, így egy adminisztrátornak 5 mp kilistázni, hogy az adott kitiltásra váró júzer bent van-e (volt-e) esetleg másik fiókban is. (Másik böngészőből, de ugyanarról az IP-ről.)
Az évszázad ajánlata. Gyönyörű széles utca, bokáig érő víz, lepusztult kecó, de érdekes konstrukcióban eladó, havi 300e pénz, 5 évig. Ja a tulaj szerinta felújítottak 28-30m érnek hódmezővásárhelyen. Nem ismerem azt a várost, de 30 mihályért már a pesti aglóban is kapni kádár kockát, ami sokkal jobb álapotban van. Beindult a zeladók fantáziája. Majd egy seftes megveszi, azoknak van kp-ban ennyi bevételük. https://ingatlan.jofogas.hu/csongrad/0_Ft__onerovel_satortetos_Hmvhelyi_haz_reszletre_is_elado_102133730.htm
Egyre inkább az állami állás a jó. Biztos stabil kiszamíthato. Angliaban is jó megha nem is egetvero a fizetes. Raadasul teljes bejelentes betegseg szules nyugdij biztosított
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link