Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Milyen statisztika az, ahol 50%al ugrik szét az utolsó két hónapban az átlag kereset és a medián? Mi a f@szt számolnak bele? Komolyan kérdem! Merthogy, az év végi jutalmak megtolják persze, de az arányok! Nagy kamugyár ez a KSH, kíváncsi leszek mekkora bér robanást hoznak az a kínai gyárak. Jah, hogy ki fog derülni, hogy a német kultúra/technológia/munkaerőhöz való hozzáállás és gondolkodás valami egészen más, ezért ottan magyar ember igen fog dolgozni...
“ Zagrab jobb ugyanannyiert? :) ne komolytanokodjuk:)Egyebkent egyre jobban latszik, hogy csorok vagyunk, Zagrab mar dragabb:) hat kemeny “ Ja, egyre csóróbbak, ezért is jó magyar ingatlanba fektetni mert egyre drágább lesz.Ha az jön ki hogy csőrók vagyunk azért, ha az hogy jól állunk azért.Illetve még az évszakok változása, a fekete lyukakról szaporodó ismereteink és az ősrobbanás elméletének változásai is ezt predesztinálják.
te megint hazudsz, soha nem mondtam, hogy hazugság. Azt mondtam, hogy a Hays a saját partnereit tükrözi ami a budapesti fizetések krémek krémje. nagy betűvel írom, mert máshogy nem megy át neked és remélem utoljára kell ezt írnom de: PISTIKE NE HAZUDOZZ ÁLLANDÓAN! PISTIKE NE ADJA OLYANOKAT MÁSOK SZÁJÁBA AMIT ŐK NEM MONDTAK MERT AZ HAZUGSÁG! ♟🕊
Oh. Amikor a berekrol linkeltem a Hayst, kamunak tartottad, most pedig hivatkozasi alapnak. Ideje lenne eldonteni, hogy akkor kamu vagy etalon a Hays adat:)
Törölt felhasználó2024. 02. 25. 12:36
#217348
masszív reálbércsökkenésnek néz elébe idén az emberek 96%-a https://forbes.hu/penz/bertargyalasok-realber-2024/ 2023-as infláció: "A fogyasztói árak átlagosan 17,6%-kal nőttek, ezen belül a legnagyobb mértékben az élelmiszerek drágultak: 25,9%-kal." és ezek még csak a hazuggá vált Ksh saját számai, a valóság ennél sokkal rosszabb.
Bar fene se tudja, beleneztem a torvenytervezetbe, nincs egyertelmuen kikotve, hogy teljes osszegrol, vagy legalabb 1 lakoingatlan osszegerol van szo. De inkabb hajlok arra, hogy mindegy, csak meglegyen a fel millio euro.
Azert kerdeztem, mert en is hasonlot lattam, kivancsi voltam mit szolsz hozza! 2 hete brutalisat csokkent a kinalat, 1 hete stagnalt, most meg igen nagyot nott, bar nem akkorat, mint 2 hete caokkent. A letelepedesi kotvenyrol en ugy tudom, hogy legalabb 1 db legalabb 500000 euro erteku ingatlanban kell venni tulajdonreszt, tehat a tobb ingatlannal nem lehet ezt kivaltani. De leutobbi cikkek novemberiek, amit talaltam.
Tíz ingatlanja van, mégis naponta guberál egy német nyugdíjas. A legutóbbit 700.000 euróért vette, a többségét kiadja. Havonta 5 eurót költ élelmiszerre, a többit a kukából szedi össze. Mobilja sincs, mert az 10 euro lenne. https://nlc.hu/otthon/20240224/sporolas-nyugdijas-milliomos-nemetorszag/
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link