• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Lajtai

Regisztráció: 2017-08-24 11:52:38

Hozzászólások száma: 115

Utolsó hozzászólás: 2026-09-23 19:42


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok szerda, 19:42
#46763
Az angol ISA £20 000-os limit éves keret! Azaz egy angol minden egyes évben elhelyezhet kb. 9,5-10 millió forintnyit adómentesen. 10 év alatt ez 100 millió Ft befizetés és így tovább emelkedhet minden évben. Te pedig a teljes magyar megtakarításra akartál 10 milliós plafont tenni. Ja és a felhalmozott teljes összeg és annak minden hozama 100%-ig adómentes náluk ebben a konstrukcióban.És nincs semmilyen 5 éves lekötési kötelezettség: a pénz és a nyereség bármikor, azonnal adómentesen felvehető.
Magyar Állampapír tulajok szerda, 17:47
#46749
Ez több ponton is csúsztatás, Nyugat-Európában több helyen is van a TBSZ-nek megfelelő adómentes struktúra. Nagy-Britanniában ott az ISA, Franciaországban a PEA, ahol évente komoly összegeket lehet adómentesen befektetni. Ezeknek pont az a céljuk, mint a TBSZ-nek: hogy a lakosság ne készpénzben tartsa a megtakarításait, hanem a tőkepiacon. A tőke menekülése meg nem úgy néz ki, hogy valaki nyit egy osztrák számlát magyar adóilletőséggel. A nagy tőke az adóilletőségét teszi át (Dubai, Ciprus, Monaco stb.) vagy céges struktúrát épít. Ezenkívül Ausztriába nem a 27,5%-os tőkejövedelem-adó miatt mennek az emberek, hanem a jogbiztonság és a magas fizetések miatt – az adó ellenére mennek oda, nem amiatt.
Magyar Állampapír tulajok szerda, 17:31
#46735
Szerintem a TBSZ kifejezetten jó konstukció, pont arra jó, hogy rávegye az embereket a hosszú távú öngondoskodásra. Magyarországon a lakosságnak csak elenyésző töredéke tart értékpapírokat vagy részvényeket Nyugat-Európához képest, nagyon le vagyunk maradva így is. Ha a TBSZ-t korlátoznánk vagy eltörölnénk, azzal pontosan a megtakarítani próbáló középosztályt büntetnénk, és még tovább erodálódna a befektetői réteg. A tőke ráadásul mobilis: ha a nagybefektetőket elüldözik az adómentesség megszüntetésével, ők nem fognak több adót fizetni itthon, hanem devizára váltva kiviszik a pénzt külföldi szolgáltatókhoz. Ezzel pedig végső soron a magyar gazdaság és a hazai piac veszítene tőkét. Ahelyett, hogy a sikeres öngondoskodást büntetnénk, inkább örülni kellene, hogy van legalább egy ilyen eszköz, ami legalább 5 éves távon ösztönzi a felelős megtakarítást.
Lakás/Ingatlan árak topik 2026. 07. 16. 13:20
#267082
Gondoltam ide is beírom, amit az állampapíros topikba írtam az előbb, ha már úgyis ingatlanokról, lakásokról volt benne szó: Szerintem nem lesz itt nagy ingatlanárcsökkenés, beszakadás meg főleg nem. Legfeljebb reálértéken nem fog nőni egy darabig, 1-2 évig például. Ha beszakadna a piac, 15-20 körüli százalékokkal, azonnal lennének, akik rácuppannának. Szerintem én is. A kamatok egyre lejebb mennek, kevesebben akarják majd állampapírban tartani a pénzüket évekig alacsonyabb szinten. A tőzsde a maga kockázatával nem mindenkinek opció, a pénz keresni fogja a helyét. Ráadásul ha lemennek a hitelkamatok, többen kapnak majd kedvet, lehetőséget a vásárláshoz. Igen, az ingatlanguruk pedzegetik az esést. De számomra nagyon úgy tűnik, hogy ők a rövidebb, 1-2 éves távot nézik, annál tovább nem mennek. És egy fontos szempontot sehol sem látok, pedig ennek komoly realitása van, mégpedig az, hogy az eurobevezetés általában árfelhajtó erővel bír. Erre láttunk példákat a környező országokban is. Azok a külföldiek, akik eddig az árfolyamkockázat miatt nem akartak beszállni, beléphetnek a magyar ingatlanpiacra. persze nem lesz mindenhol egyforma a kereslet, de a fővárosi jó állapotú, központi helyen lévő lakások felértékelődésre számíthatnak. Az ingatlanos persze, hogy nem fogja azt mondani, hogy az eladók várjanak még pár évet, pl. az euro bevezetésig, hiszen nekik az az érdekük, hogy pörögjön a piac, most, abból van a jutalékuk. Szóval nem mondanám, hogy egyirányú utca a lakásárak változása, én a pár éves tendenciákat nézve továbbra is abban hiszek, hogy lesz még itt emelkedés,  mégha rövidebb távon inkább oldalazásra számítok is.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 16. 12:42
#44745
Szrintem nem lesz itt nagy ingatlanárcsökkenés, beszakadás meg főleg nem. Legfeljebb reálértéken nem fog nőni egy darabig, 1-2 évig például. Ha beszakadna a piac, 15-20 körüli százalékokkal, azonnal lennének, akik rácuppannának. Szerintem én is. A kamatok egyre lejebb mennek, kevesebben akarják majd állampapírban tartani a pénzüket évekig alacsonyabb szinten. A tőzsde a maga kockázatával nem mindenkinek opció, a pénz keresni fogja a helyét. Ráadásul ha lemennek a hitelkamatok, többen kapnak majd kedvet, lehetőséget a vásárláshoz. Igen, az ingatlanguruk pedzegetik az esést. De számomra nagyon úgy tűnik, hogy ők a rividebb, 1-2 éves távot nézik, annál tovább nem mennek. És egy fontos szempontot sehol sem látok, pedig ennek komoly realitása van, mégpedig az, hogy az eurobevezetés általában árfelhajtó erővel bír. Erre láttunk példákat a környező országokban is. Azok a külföldiek, akik eddig az árfolyamkockázat miatt nem akartak beszállni, beléphetnek a magyar ingatlanpiacra. persze nem lesz mindenhol egyforma a kereslet, de a fővárosi jó állapotú, központi helyen lévő lakások felértékelődésre számíthatnak. Az ingatlanos persze, hogy nem fogja azt mondani, hogy az eladók várjanak még pár évet, pl. az euro bevezetésig, hiszen nekik az az érdekük, hogy pörögjön a piac, most, abból van a jutalékuk. Szóval nem mondanám, hogy egyirányú utca a lakásárak változása, én a pár éves tendenciákat nézve továbbra is abban hiszek, hogy lesz még itt emelkedés,  mégha rövidebb távon inkább oldalazásra számítok is.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 13. 16:55
#44479
Ja és nem én pontoztalak le.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 13. 16:54
#44478
Nem olyan lófütty az. Főleg ha még azt is hozzávesszük, hogy a FIX futamideje csökkent 5-ről 3 évre. Szerintem ilyen tempójú csökkentés mellett örülünk, ha a 4. és 5. évben kapunk majd 4%-ot. Ha ezt az utóbbi két évet összevetjük a jelenleg 5 évre elérhető 6%-ossal, akkor az plusz 2x2 vagyis 4%. Ehhez még hozzájön az első 3 év 0,5%-a, az 5 évre vetítve 10 milliónként 550 ezer, és akkor még a kamatos kamatot nem is számoltuk, ha a kamatból is veszünk időközben az aktuálisan kapható papírokból. 
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 13. 16:33
#44474
Hiába van a mai bejelentéshez viszonyított pár napos puffer, ha a jövő héten, amikor érkezik a FIX kamateső, már pont nem lehet venni a mostaniből, erről beszéltem.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 13. 16:30
#44472
Sok kicsi sokra megy, az állam számára már jelentős kamatkiadás csökkenés ez a 0,5% is. Erre értettem az időzítést, mivel jövő héten érkeznek a FIX-ek kamatai, amiből a lakosság jól bevásárolt, és sokan a kamatokból is újabb államapírokat akarnak venni.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 13. 15:46
#44468
Szerintem az időzítés nem volt véletlen, jövő héten nagy FIX kamateső érkezik.
Magyar Állampapír tulajok 2026. 07. 13. 15:42
#44467
Nekem is :) Lecseréltem 7%-osra az összes BMÁP-ot, még a 2029/N-t is, sőt még a rövidebb lejáratú FIX-eket is 5 évesre.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 06. 11:36
#241891
A bécsi ingatlanárak fényévekre vannak a budapestitől, konkrétan két és félszerese.
Ha bekövetkezne Budapesten egy  10-20%-os emelkedés, ahogy felvetetted a példádban, akkor is nagyon messze lennének a bécsi áraktól.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 06. 11:19
#241887
"az az áremelés történik meg most nálunk, ami más régiós fővárosokban már évekkel korábban bekövetkezett"
Ez így van.
Sokan azt hiszik, hogy innen már nincs feljebb, olyan drágák az ingatlanok itthon.
De érdemes megnézni, Csehország fővárosában Prágában 2,8 millió/m2 felett vannak a lakásárak.A lengyeleknél, Varsóban 2,3 millió felett.
Szlovénia és Litvánia fővárosában is 2 millió felett vannak a lakásárak.
Az a durva, hogy a szerbeknél, Belgrádban is magasabbak valamivel az ingatlanárak a Budapestinél, pedig ők nem is tagjai az EU-nak.
Szóval úgy tűnik, akár még lenne tér hova emelkedni itthon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 06. 11:16
#241886
Dehogy súrolják a budapesti lakásárak a bécsieket! 
Bécsben kb. két és félszerese egy városközpontban található lakás Budapesthez képest.
Budapesten vegyük az átlagos négyzetméterárat 1,6 millió Ft. Bécsben ez 3,9 millió.
Ha már Berlint említetted,  ott is megkérik az árát, ott a duplája a budapesti áraknak, 3,1 millió/m2.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 04. 18:40
#29781
  • Aukciós átlaghozam: 6,10 százalék, 5 bázisponttal magasabb az előző aukciónál
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 04. 18:39
#29780
https://tozsdeforum.hu/gazdasag/drasztikus-fordulat-az-allampapirpiacon-megallithatatlan-a-hozamemelkedes/
A 3 hónapos diszkont kincstárjegy (DKJ) aukcióján hozamemelkedés mellett zajlott az értékesítés kedden.
Alakul a BMÁP.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 03. 16:58
#29740
Múlt heti eladási értékesítések:
  • Fix Magyar Állampapír: 166,4 milliárd Ft
  • Bónusz Magyar Állampapír: 151,7 milliárd Ft
  • Magyar Állampapír Plusz és nyomdai Magyar Állampapír Plusz: 26,3 milliárd Ft
  • Kincstári Takarékjegy: 18,0 milliárd Ft
  • Prémium Magyar Állampapír: 7,2 milliárd Ft
Magyar Állampapír tulajok 2025. 03. 03. 16:54
#29739
Magyar Állampapír tulajok 2025. 02. 25. 23:57
#29441
"Virág Barnabás fontos jelzéseket tett a kilátásokkal kapcsolatban. Egyértelműen jelezte, hogy ha úgy adódik, az MNB-nek kamatot kellene emelnie. Ez arra utal, hogy ha a kockázati megítélés romlása, vagy az inflációs kép további romlása következne be, akkor nem a forint árfolyamának gyengülésére, hanem inkább a kamatok emelkedésére kellene számítani.
Ugyanakkor nekünk egyelőre nem ez az alapforgatókönyvünk: úgy látjuk, inkább huzamosabb kamattartás valószínű, egészen év végéig, amikor is beleférhet egy óvatos kamatcsökkenés, 6,25%-ra. 
Az inflációs előrejelzést az MNB várhatóan jelentős mértékben emelni fogja a márciusi döntéskor. Ez persze még függ a februári beérkező adatoktól, de mi a magunk részéről a kormányzati bejelentések miatt úgy látjuk, hogy a nemrég 4,6%-ra emelt, idei évi átlagra vonatkozó inflációs előrejelzésünk egyre optimistábbnak tűnik."
https://www.penzcentrum.hu/gazdasag/20250225/megszolaltak-az-elemzok-erre-szamithatunk-a-novekvo-inflacio-miatt-1175168
Magyar Állampapír tulajok 2025. 02. 24. 20:14
#29381
Szerintem inkább azt szeretnék, ha FIXMÁP-ba menne. Annak 250 millió a vásárlási limitje, a BMÁP-é 100.
Egyébként pedig a DKJ hozamokat a piac alakítja, a hivatalos inflációt pedig a ksh közli...

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility