A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Hello.
Nekem is otp direkt broker van,5-ös ajánlati sávval. Ennyi van,és nem több.
A többiek(nagymenők) 10-es könyve, jobb fajta brókercégektől származik.
Februártól.. gratulálok.
Törölt felhasználó2017. 05. 30. 23:02
#25670
Sziasztok! A fórumon még új felhasználó vagyok, de engem is magával ragadott ez a Konzum-láz. Február óta veszem folyamatosan, mára már szép mennyiség gyűlt össze. :) Egy dolgot szeretnék megtanulni Tőletek. OTP DirektBrókeren keresztül adom-veszem a részvényeket, ahol megjelenik az 5 legjobb eladási és vételi ajánlat. De hol tudom megnézni a teljes listát? Többen egy ettől sokkal bővebb eladási/vételi infót szoktatok beírni a fórumba, amit szívesen megnéznék én is. Ebben kérhetem a segítségeteket? Köszönöm.
Törölt felhasználó2017. 05. 30. 22:28
#25669
ez ami a konzumban megy jogszerü dolok,de sok helyen jogszerüen lehet gyilkolni is,ki érti ki nem
Igen, a tévedés mindig benne van a papírokban...
főleg kivezetéskor nem tudni sosem hogy mi lesz.
Igy volt ez a Borsodchem -nél, vagy a mostani, nemrég kivezetett papírokban is...
Meg amúgy is nehéz megtalálni hogy merre fog menni egy papír..hát még mint az FHB ami elég zavaros is volt az elmúlt időszakban...
pedig jó papír lehetett volna belőle : benne lesz az összes takarékszövetkezet, stb...kár volt kivezetni..
Bud, tudomásul kell venni, hogy tévedtem, nagy hiba volt visszavenni
de amikor visszavettem, még nem jött ki az ajánlat, tehát elvileg nem volt hiba, csak az lett
igen, mára hányinger lett:)
kiöklendeztem, megyek tovább más papírokban:)
a tévedés mindig benne van a kereskedésben
Köszönjük...
én is ismét nagyot nyertem ezen a két héten a Konzummal...
és ha meg te baloldali vagy és irigykedsz el is lehet menni az országból..vagy tőzsdével se muszáj foglalkozni...sőt a világtól is el lehet vonulni teljesen.
szavazz a baloldalra...hátha nyernek, akkor boldogabb lehetsz majd.
az FHB tényleg egy katasztrófa ....
volt két rally...de már oda öntötték vissza megint ahonnét elindult..
szerintem nincsen már spekuláns aki venni merne belőle, tudván hogy úgyis azonnal visszaöntik a kiindulási pontra..
totális katasztrófa..sajnos,
Valami hír biztos fog még jönni...
ez a két soros hír nem tűnt olyan meghatározónak ahhoz képest ahogy vették ma a rallyban..
szerintem azt is mindenki sejtette hogy Mészáros még jobban akarja növelni a befolyását a cég felett.
Vagy az lesz hogy még Hotel-t vásárolt és beviszi a Hunguest -be.
vagy valami megrendelés -re pályáznak a Paks2 -höz.
Vagy valami más beruházás...
izgalmas ez...remélem hamarosan fény derül rá.
Többen írtátok, ha eléri a 300-at, dobjátok. Remélem nem, mert abból komoly zuhé lesz. Én nem adom el ezt a 8k-t, ami még van. Venni se veszek hozzá, az igaz.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.