Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az önálló gondolkodás képességének hiányát mindig csak a másik oldalról szokták feltételezni az érintettek, pedig mindkét oldalon jelen van. Orbán hatalma a jóságos király szerepén alapul, állami intézkedések garmadájával nyeri meg azokat, akik az etatista állam után vágyakozva felülről remélnek védelmet. Ennek óriási a vonzereje, ami azért is lehetséges, mert az ellenzék intellektuálisan képtelen egy öngondoskodáson és versenyképességen alapuló alternatíva megismertetésére. slash Jól mondod, azon a környéken tényleg rengeteg zombi van (hiszen ők is a közelben laknak), Józsefváros és Ferencváros Körúton kívüli része valóban problémás. Egy tróger hogyan lenne már jó? A leggazdagabb kerületek hagyományosan jobbra szavaztak, ha nincsenek a jogos felháborodást okozó építési projektek, talán most sem lenne másként. ehe Pokorni szerintem már évek óta nem bírt érdemi befolyással sem erre, sem másra. Talán nem véletlen a visszavonulása sem, számolhatott a várható következményekkel.
"A XII. kerületi építkezések engem is kiakasztanak. Ezért is lett viccpárti polgármestere a kerületnek." az emberarcunak mondott pokorni kozben betonarcu lett, es mindent is beepit, azert...
Törölt felhasználó2025. 04. 21. 08:34
#244537
mindenki képes önálló gondolkodásra - különböző mértékben fontosabb kérdés hogy ki mire és hogyan használja egyesek - mint pl a nagybelű aljas gigatolvaj szarember - aljas gigatolvaj szaremberi módon . és az az aljas gigatolvaj szaremberi üzemmód egyeseknek nagyon is szimpi, és tehetségükhöz lehetőségeikhez mérten másolgatják, utánozgatják . van a ki kisebb tehetséggel megáldva Békásmegyertől északra tolja ki Óbuda határát némileg tehetségesebbek pedig érzik az erőt hogy a fogalmi határokat tologathatják bátran ugyanilyen bután . nem sok új van a nap alatt
"A Práter utca elején van új ház, ugyanaz a bajom vele, mint a Corvin sétánnyal: drágán veszel magadnak ott lakást, hogy aztán zombikkal osztozz a közterületen?" A Práter utca 5X-ben van a kispanelem. Zombiland.. Nyilván te a Corvin Negyedre gondolsz az utca elejére de a zombik mozgásban vannak. Ezért nem lakunk a Ferencvárosban, a Vágóhídnál vagy hol f.ban, nyóckerben stb. A 12 kerületben a Pokorni után amúgy nem értem mi történik? Jó nektek az a hűlyegyerek vagy nem?
Én eddig az önálló gondolkodás képességének hiányát leginkább azoknál vettem észre akik a NER asztaláról leesett morzsákból élnek és rettegnek, hogy enélkül véget ér kényelmes életük. Kétségbeesetten keresik az ellenzéknél azokat a jeleket, amelyek őket már most diszkreditálhatják. Pedig a képlet egyszerű. Olyan országban szeretnék élni, ahol azokat akik lopnak börtönbe zárják. Ha az őket váltók is elkezdenek lopni, akkor azokat is. Lehet hogy kell pár évtized nálunk, hogy végre rend legyen, de addig ki kell tartani és nem a megnyuhászkodó szöveget nyomatni. Itt a fórumon is.
Van, akiknél vastörvénynek számít, hogy a liberális szót nem lehet semmilyen negatívummal összekapcsolni. Ők tudni vélik, hogy a populizmus csak és kizárólag a jobboldal jellemzője lehet, márpedig minden jobboldali kormányra alkalmazandó az autoriter kifejezés. 😂 Ez már a liberális narratíva építés eredménye, ami természetesen nem azt jelenti, amit lacikonyha gondol. Nyilván nem a liberalizmus ilyen, hanem a politikai érdekeket nyíltan kiszolgáló, liberális értékrendet propagandisztikus eszközökkel közvetítő médiumok (ugyanaz megy, mint a NER-médiában), ahol az egyik politikai szereplőről negatív tálalású a hírek 99 százaléka. Ezt nyugodtan hívhatjuk hívhatjuk agymosásnak, vagy propagandának is. Ugyanúgy, kint a NER-nél. De ezt a legtöbben észre sem veszik, hiszen már régen elveszítették az önálló gondolkodás képességét.
"80-90%-ban hülyének néztek, de a maradék élvezte és nagyra értékelte és azt vették meg amelyikre rámutattam hogy ezt keresték eddig" Ha 80-90 százalékban hülyének néztek a potenciális vásárlók, akkor valóban nagyon jól hasznosult a "jó trénincégek" oktatása. 😂
némi tudatlanságról tanúskodik, ha a fasizmust vagy a kommunizmust összekevered a baloldali liberalizmussal. Váltsál már nicket, mert már ezzel is eleget égetted magad.
A mi családunk mínuszról indult a világháború után, lacikonyha kedvenc kommunistái gondoskodtak róla. Két fontos szakasz volt a szocializmus négy évtizede alatt: a fele parkolópályán telt, utána jött az enyhülés, de még mindig erős korlátokkal (nekünk sem lehetett nyugatra utazni). Az igazi változás a rendszerváltással jött el, a megnyílt lehetőségek ismét helyére tették a családunkat társadalmi és gazdasági szempontból egyaránt. A XII. kerületi építkezések engem is kiakasztanak. Ezért is lett viccpárti polgármestere a kerületnek. A Práter utca elején van új ház, ugyanaz a bajom vele, mint a Corvin sétánnyal: drágán veszel magadnak ott lakást, hogy aztán zombikkal osztozz a közterületen?
nagyon gondosan kiszerkesztett okos jogszabály lesz, ha megszületik, de már tervezetként is funkcionál, bevezetni sem muszáj,csak lebegtetni és nem kell félreérteni a fő célját, az teljesen egyértelmű . olyan fideszokos fhatalomtechnikai célja van, és annál hatékonyabb egy nagybelú aljas gigatolvaj okosondó féle intézkedés, minél nagyobb baromság llényeg, hogy keletkeznek oktalan haszonélvezői, és kárvallottjai egyaránt, és olyan vonal mentén jöjjön létre a törésvonal amely mentén korábban még nemlétezett így a leuraltak töredezettsége bővül, egy újabb erős front nyílik . és ez fog lázban tartani tömegeket, nem a nagybelű aljas további gigatolvajlásai
Mondom. A megoldas: ahol bevezetik onnan minimum behajtasi dij Bpre es TILOS lakcim bejelentes onnan Bpre! A gyeeknek sem a nagyihoz... h legyen iskola es a 3tonnas SUVval sincs bejaras libsiskedni...
Hogy le voltam itt savazva amikor par honapja olyan stilusban irtam errol amit megerdemel es arrol akik ilyen hordat tamogatnak... Es lam valosagga valt. Csak megsugom. Ezzel tamogatjak a fovarosi NERes epitoioar extrem arait es a balatoni NERes turizmust, hogy NE legyen versenytars de legyen olcso szolga, esetleg a pedo hajlamukat kiszolgalo olcso fiu v lany... Ez a rogvalosag!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link