Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Engem még jobban érdekel a hétfői euró HUF árfolyam alakulása. Gondolom a magyar jegybank is készen áll és intervencióval fogja segíteni a HUF árfolyamát. Meglátjuk.
Maradjunk inkább az ingatlan, gazdaság, pénzügy témánál, ha kérhetem tisztelt fórumtárs. ☝️ Továbbá mellőzük a személyeskedést. ☝️ Köszönöm. ☝️ tihamér.
❗Kezdődik❗ ☝️ https://kiszamolo.hu/kezdodik-itt-az-elso-valasz-a-magyar-vetora/ ☝️ "Meg is jött az első válasz, az Egyesült Államok a vétó miatt fel akarja mondani a magyarokkal 1979-ben kötött nemzetközi kettős adóztatást elkerülő megállapodást. Mattot kaptunk egy lépésben. ☝️ "de a magyar részvények se lesznek túl vonzóak az amerikai alapoknak, ha duplán kell majd adózni utána.Egyelőre még semmi nem biztos, de érdemes lesz figyelni a híreket, mi lesz ennek az egésznek a vége." ☝️
Meg akik a múltban befizettek mondjuk Törökbe/Görögbe/Ciprusra egy hétre az most a háború/eur/(((covid) miatt nem mennek. Viszont ők az olcsóbb kategóriát keresik, a jobb szállodák a hétvégén nem voltak tele. Pedig (fő)szezon van. És a dugók miatt is egyre többen...Pl ballagásra mi is vonattal mentünk Pestig.
Ez most csupán egy fenyegetés. Fél év múlva lép hatályba az USA-Magyarország kettősadózási egyezmény felmondása. Addig még van idő megegyezni a globális adó ügyében. Az egész már megint olyan szijjártósra sikerült, mint amikor: - kötött egy kurva jó gázüzletet az oroszokkal és ma már tudjuk hogy a piaci árat fizejük érte, - gimnazista segitőtársakkal vett 10 ezer altatógépet (megtömve a haverok zsebét) amelyek nagy része használhatattlan. Most is ugrálunk, miközben eddig minden jegyzőkönyvet aláirtunk a globális adó bevezetésére és az Unió bejelentett, hogy amúgy is megtalálják a módját az uniós szintű szabályozásra, legfeljebb kényszeritenek bennünket.
Ezt is irtam már hónapokkal ezelőtt. Logikus fejlemény, de a válasz erre az volt, hogy nehogymár a nyugatiaknak egy ilyen helyzetben ez jusson eszükbe. De, eszükbe jut.
Elmondom miért nem tartom valószinűnek, hogy idén recesszió lesz az USA-ban. Infláció önmagában kevés, fogyasztáscsökkenés kellene, ami addig nem lesz amig a teljes foglalkoztatás fennáll Állami kiadás csökkentése önmagában is elég lenne és vannak is szövetségi szinten spórolások, de a háború nagymértékben növeli az USA hadiipar állami megrendeléseit, ami szinte minden céghez valamilyen formában eljut mint rendelésállomány növelés. Igy a foglalkoztatási szintet ez is megtámasztja. Az infláció ellen megkezdett jegybanki alapkamatemelések emelik a hitelkamatokat, ami a vállalati hitelfelvételek drágitják, ezen keresztül a beruházásokat, termelésbővitést, ami növekedésvisszafogást eredményez, de ennek hatása évekkel később jelentkezik. Egy beruházási döntéstől a megvalósulásig néha 3-4 év is eltelik, igy ez a kedvezőtlen hatás legkorábban jövőre érzékelhető.
hat es ez a jovohettol megnyomatekosabban igaz lehet , szerintek az arfolyam mennyire fog kiloni az amerikai kettos adozasos tema felrugasanak hirere? Nyélgazon vagy csak nyomatekbol elgyorsitva?:d
Gyengül a forint, érkeznek a külföldi ingatlanvásárlók
Az idei első félévben tíz százalékkal nőtt az
eladásra kínálat magyar lakóingatlanok iránti külföldi érdeklődők száma,
ami köszönhető a forint euróval szembeni gyengülésének is. A külföldiek
elsősorban a budapesti ingatlanok iránt érdeklődnek, de egyre
népszerűbbek a balatoni, a külföldi nagyberuházásoknak helyet adó és a
határ menti települések is - írja az ingatlan.com friss elemzésében. https://www.napi.hu/ingatlan/gyengules-forint-kulfoldiek-magyarorszagon-ingatlanvasarlas-befektetes.755833.html
Tavaly jún 30-ig csak oltottak mehettek szálláshelyekre. Idén volt Balaton Sound. Teljesen normális, hogy ennyivel többen utaznak. Kattintásvadász cikk mint mindig.
Nyilvánvaló az igazság. Először a tény: Az emberek nem engedhetnek meg már annyit maguknak mint a múltban. Ha ezt elfogadjuk, akkor a másik tény: Sokkal többen utaznak le a Balatonra mint tavaly. Magyarázat: Pénzük nincsen az üdülésre, de egy vonatjegyre igen. Igy egynapos kirándulást szerveznek a Balatonra. Ellentmondás csak látszólagos.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link