Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát ők tisztán keresnek, KATA-val! :D Ja, hogy mi adózunk, meg a munkáltatóink, az mit számit... Nem akartam már ezt én irogatni, de ha már így felvetetted :)
2019ben hatban, kicsivel a csúcs előtt vettem, azóta se kapnám meg olcsóbban, legfeljebb jobb kamatra... szerintem kp-val nem érte meg várni, hitellel talán.
Kiszámolóról egy komment! Jelige: Nincs TIK-TAK! "PanelAzUjTegla 2021-06-13 at 22:21 @chosep lepjetek! Mi 3 eve nem leptunk, mert nem akartunk hitelt es megvesszuk zsebbol. A “programok”, a piac legyozott minket es meg pont majus vegere (kamatemeles elott) hitellel megtoldva megvettuk az elso lakast ami 3 eve 19M volt most meg 27M…Nem jott be a szamitasunk. Ha fegyelmezett vagy, nyugodtan vegyel fel hitelt, (boven talalsz olyat ami alacsonyabb a kamat mint az inflacio..foleg most mert csunya vilag jon), fixald a vegeig es kezdj el elni…Aki nem ert egyet azt is megertem!"
Ált pár oldalt olvas vissza vki, aki nem követi a fórumot, ezért teljesen felesleges törlés... akit jobban érdekel, annak olvashatatlan lesz, ezek a részek, valami mást kéne kitalálni szerintem.
Volt pár fiatal kollégám, akik külföldön 1-2 évi munkából vettek vidéken, aztán még egy 1 év a felújításra ment. Pesten viszont még így is csak hitellel lehet megoldani... Pár évvel ezelőtt (3-4) pl Pécsett 5M-ért lehetett venni egy panel garzont, vagy környékén, egy kistelepülésen parasztházat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link