Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Epitettek egy rahedli epuletet lakasukat a lehetu legélhetetlenebb minoseg nélkul a jól mögfüzetett szakik mérnökök. Tömegirudaépuleteket amelleket megesz a vírus
Az egész gdp novekedes meg a tobbi idiotasag mese volt habbal. Csak a hangyakat inditottak be teljesen ertelmetlen munkakra feladatokra dajmikolas hop on hop off fapados repkedes. Latjuk mit hagytak maguk megett.
Ugyan nem kell velük foglalkozni, minden fórumon van bértollnok is, ez van. Néha akkora herkulesi munkát fektetnek be végtelen hosszúságú - értelmetlen - kommentekbe, hogy már-már elismerésre méltó. See ya' :)
Ma lett szerintem végleg elegem abból, hogy 1-2 elmebeteg 25. felhasználónevére is időt pocsékolok, ezért próbálok erőt venni magamon és többé nem lépek be, nem olvasok, stb. Aztán vagy sikerül, vagy nem. Be kell látnom, hogy egy random FB csoportban is több értelme van megszólalni, mert ott legalább a fullidiótákat le lehet tiltani vagy végleg törölni, itt meg újra és újra visszamásznak és rabolják az ember idejét meg provokálják hülyeségekkel. Azt az örömöt nem adom meg neki(k), hogy minden-mindegy alapon töröltessem magam, maradjanak csak a hozzászólásaim. Aztán majd egy év múlva talán visszajövök és kiderül, ki beszélt hülyeségeket... A többieknek sziasztok. :)
Nem fog beindulni a turizmus, a légitársaságok is két-három év kieséssel számolnak. https://azutazo.hu/budapest-airport-az-utasforgalom-2023-elejere-erheti-el-a-jarvany-elotti-volument/ Az egész szektor leépítették, gépeket adtak vissza, géprendeléseket mondtak le, ebből nincs gyors visszaút. Amennyiben lesz 2. hullám, el sem tudom mi lesz többek közt a légiközlekedéssel, az már tényleg a katasztrófa szintet súrolná.
Ez igaz.Visszont,ha tud egy kicsit varni es beindul a turizmus,jovore itt kasza lesz avval.Ha nincs semmi alaptokeje,akkor valoban felkerulnek eladasra.
Sejtem, sok céggel vagyok kapcsolatban, még IT-s helyeken is volt 40-50%-os bércsökkentés. De minimum ugrott az idei évre tervezet béremelés/cafeteria/bónuszok.
Sejtem, sok céggel vagyok kapcsolatban, még IT-s helyeken is volt 40-50%-os bércsökkentés. De minimum ugrott az idei évre tervezet béremelés/cafeteria/bónuszok.
Így van, nem a végrehajtásra kell várni, de igen sokan hitelre vásároltak 2.-3. ingatlant rövid távú bérleti piacozás reményében. Bár egy részük gondolom már most is a piacon van.
Nálunk az autóiparnak alkatrészt beszállító cég minden dolgozónak módosította a munkaszerződésében a munkaidőt 6 órára. Komoly pénzvesztés ez az itteni a dolgozóknak.
Ha a moratoriumos lakasokra varsz,akkor abbol 2022-nel elobb semmi nem lesz,de inkabb 2023-25.Addigra jut el a vegrehajtasig.Feltetelezve,hogy a hiteles ados abszolut nem fizet semmit mar 2021.januarjatol.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link