PORTFOLIO FORUM

Ez egy egyszerű topic saját használatra ingatlant vásárlók részére élményeik, tapasztalataik megosztására, területek árszínvonalának megvitatására. Befektetői ingatlanvásárlókat várja a

Lakás/Ingatlan árak topik

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Murdoch 2020. 09. 23. 20:38

Előzmény: #835 Törölt felhasználó

#840

Egyelőre indikátor jelleggel a panelokat nézem, Csepelen, Havannán már kezdenek jóárasodni, de most már a XV-ben is:
https://ingatlan.com/xv-ker/elado+lakas/panel-lakas/30034157
Lassan kezdik megközelíteni a 300e/m2 árat a panelok. Házak esetében a jobbakat elvitték, most nincs mozgás, pár helyen 5-10%-ot lecsaptak az árból, de egyelőre jelentős csökkenésről itt nem lehet beszélni. Fél - egy év múlva más lehet a helyzet, ott viszont már az a veszély is jön, hogy elfogynak a vevők, akármilyen ár is lesz.

impudent 2020. 09. 23. 20:07

Előzmény: #838 Placi82

#839

De Tolcsy ezt is bévállalja csak a családokon segítsen.
A 365 os ejró segíti a családokat

Placi82 2020. 09. 23. 20:04

Előzmény: #823 PusztaPutyin

#838

Ja igazad lenne amúgy. De van egy olyan érzésem, és azok jók általában. Hogy akkora válság lesz ebből és nem csak a covid miatt, a vilaggazdasagban,hogy csak na! komoly strukturális gondok vannak. Ilyen adósság válságot ami közeleg meg nem látott a világ. Szólok, előre, hogy a 2008 as válság egy szombat délutáni babazsurnak fog tűnni, ahhoz, ami most jön sajna. Az áldásos hatását a rengeteg QE pénznek, az hogy olaszok és a görögök, spanyolok, magyarok stb 0 közeli kamaton tudtuk finanszírozni az állam háztartást, az hogy komoly reál eszkoz emelkedés (ingatlan reszveny) volt szintén a 0 kamatoknak köszönhetően. Rózsaszín volt a világ. Na most jön ennek az ára, egyszerre ömlesztve, brutálisan. Azért megnezzem ki nem adja el az örökölt lakast mikor adósságga van és mind a kettő kereső munkanélküli. De mind1. Nem oroluk neki. Lesz ami lesz, de ahogy az MNB vergodeset elnezem elfogyott az ötlet, azt hittem vannak vesztervek, de hát nem látom. Nagyon pesszimista vagyok, a gazdasági folyamatokra nézve globálisan is. Már nem az izgat hogy lesz e olcsóbb 20% al az ingatlan, sajna.

impudent 2020. 09. 23. 19:59

#837

Ténleg étetetlen miért teszik fel a lakásukat a 25-45 millius ársávba 10 ezrediknek ha úgyse veszi a kutya se.
Minimum 20-30% engedmény amire tán a paraszt mohósága felfigyel

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 16:51

Törölt hozzászólás

#836

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 16:35

Előzmény: #827 Murdoch

#835

A hirdetések száma nő, de a motivált hirdetők számát nem tudjuk megmondani. A motivált hirdető az egy nagyon finom megnevezés, ennek a durvább megfelelője az eladási kényszerben levő hirdető.
A példában, felrakja 50-ért és vár, és vár, és vár, és nem adja el senkinek sem.
A motivált hirdető arról ismerszik meg, hogy idővel hirdetési árat csökkent. Na azokból van-e elég sok?

Toniba 2020. 09. 23. 16:26

Előzmény: #832 impudent

#834

Egy pelda.
Ha valaki tavaly atvaltotta a 30 millio forintjat eurora, annak most kb. 33 millio forintja van.
Vagy vett 27 millioert egy panel lakast + 3 millio illetek, ugyved es felujitas.
Kiadta havi 130 ezerert. Ami egy ev alatt 1.560.000 forint.
Vegyuk azt, hogy a lakas erteke nem valtozott, most is 27 milliot er.
Neki most van 28.560.000 forintja a 33 millio elleneben.
Ha a lakasarak es berleti dijak tovabb csokkennek, meg rosszabb lesz a matek.
Nagyot teved aki azt hiszi, hogy magyar ingatlanban biztonsagban van a penze.

impudent 2020. 09. 23. 15:30

Előzmény: #832 impudent

#833

lakás árámelkedésre nem számítanék jó pár évig, tehát a Liliom csak viszi a pénzt

impudent 2020. 09. 23. 15:29

Előzmény: #831 impudent

#832

Liliom utcai lakás meg viszi a pinzt havi 40 ezer ,ha meg benne laksz nem jó helyen laksz, ha kiadód vesződni köll a paraszttal

impudent 2020. 09. 23. 15:28

Előzmény: #829 StandardnSpoor

#831

40 millió máp kamata 2 million per év 167 ezer FT / hó és semmit nem köll csinálni

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 15:25

Törölt hozzászólás

#830

StandardnSpoor 2020. 09. 23. 15:25

Előzmény: #821 impudent

#829

Dehogy veszek. Utálom a kilenckert laktam ott eleget. 20éve "rehabilitálódik." Nem azt írtam, hogy a liliomnál nincs, jobb, hanem, hogy 40M kp rosszabb. :)
(Valszeg vennék egy másfélszobás földszinti kertkapcsolatos valamit, bp-en 3.ker pl, vagy Zamárdiban vmi újépítésű társasban lakást, mit tudom én valamit, de biztos nem máp.)

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 15:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#828

hajrá fidesz

Murdoch 2020. 09. 23. 15:14

Előzmény: #825 Törölt felhasználó

#827

Általánosan ennek ellentmond az erősen növekvő kínálat az eladói oldalon.

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 15:08

Törölt hozzászólás

#826

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 15:08

Előzmény: #822 Placi82

#825

Az emberek nem gondolkodnak úgy mint te, hiába is szeretnéd, és hiába is tűnik logikusnak, ahogy hiszed. Szomszéd anyagilag bajba került a covid miatt, simán kiadta az örökölt lakást az első jöttmentnek. Nem adta el és nem fogja eladni semmiképp sem.

Törölt felhasználó 2020. 09. 23. 14:58

Törölt hozzászólás

#824

PusztaPutyin 2020. 09. 23. 14:23

Előzmény: #822 Placi82

#823

30 misi 240 hónapra az havonta 120--130 000 Ft, és a végén nincs ingatlanod. Ha egy 30 milliós ingatlant tök olcsón kiadsz, akkor is többet fogsz kapni havonta, és a végén marad egy ingatlanod.

Placi82 2020. 09. 23. 14:06

#822

Itt mindenki kihagy egyetlen dolgot a számításbol. A kényszer nagy úr! Ha megoroklod a nagymama lakását mittudom én Újbudán 6.ik ker stb. És a csaladoddal a válság miatt aminek meg csak most jön a java, komoly eletszinvonal csokkenesen, nélkülözés mégy át, akkor is kitartod az 50 milliót arra a lakásra vagy odadod akár 30 ért is, csak biztosan vigye valaki kp rá. És a következő 20 evben urasan elhessel. Tudom, hogy ki lehet adni stb. De van az az eletszituacio, ahol már a 2.ik bérlő vágott át, és te meg fizeted a rezsit, mert ismerőseim, már panaszkodtak messengeren, hogy nagyon felhigultak az alberlok, tiszta linkek. Szóval az infláció egyre nehezebb megélhetést is okoz, de sokan nem nézik összefüggéseiben összetetten a dolgokat. De nekem mindegy. Csak az elit helyen nem csökkentek, majd az árak szerintem😀