Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én sok mindennel nem értek egyet amit írsz, de a vagyonépítést szerintem jól csinálod. De azért mákod is volt, hogy beletenyereltél az ingatlanpiac legjobb éveibe. :)
Törölt felhasználó2022. 10. 21. 10:42
#181855
Nem értitek mindegy reménytelen azt hittem valakit érdekel a vagyonépítés módja lépésről lépésre, de látom süket fülekre talált a mondandóm kár volt időt szánni rá léptem nekem is van fontosabb dolgom ..
kaptam de eltőzsdéztem.. Sajnos azt nem akarom, hogy eltőzsdézéssel kezdjék ettől a hibától így tudom megvédeni ha ne maradok akkora pénzt egyből nekik.. nagy kisiklások lesznek belőle nem azért gürizek , hogy eltőzsdézzék. Én sajnos megtettem mert hamar meghalt apám és nem vezette kezem. Mindegy ez az én döntésem így lesz szerintem ez lesz a jó út .
Törölt felhasználó2022. 10. 21. 10:32
#181849
Sok az elkényeztetett fiatal Pesten én ezt látom a sok tőzsgyökeres Pesti gyerekén.. Válogatnak ezt se vállalom el azt sem ennyi pénzért nem megyek el dolgozni mit gondolsz aztán telnek múlnak az évek és semmire sem viszi a gyerek. ( mert mindent megadnak neki kocsi lakás minden) Azt se bánnám , ha közgázt tanulnának az rávezeti őket a pénzügyi tudatosságra és érteni fognak a pénzhez. Remélem jó példát fognak látni rajtunk hogy kell élni egyszerűen szerényen és spórolva hogy valamire vigyék. Rajtam meg nem látnád milyen gazdag vagyok ha lehet ezt gazdagságnak nevezni. Egyszerű akciós ruhákba cipőbe járok kocsim is csak egy átlagos igaz most cseréltem le. Strandra is hűtőtáskával előre elkészített szendviccsel megyek minden évbe járok tengerpartra Görög - Montenegró mostanság de azt is fapados módon csinálom mindent viszek mindent még a kenyér sütőt is le most is semmit majdnem hogy csak giroszt vettem pitába a gyerekeknek szálláson főzünk stb. ( 2-3 szoros ár lett volna a nyaralási költség ha ott elkezdünk mindenfélére szórni.) nem hiszed el 63 e ft volt a szállás AirBNB -n szeptember végén 1 hétre ötünknek 80 e a benzin le Görögbe észak görög Sarti tehát 150 e ből az egész kijött sőt még kaját is vittem le itthonról kenyér sütőt viztisztítót lisztet mindent + ami kell LIDL be ott kint megvettem- ( nagy a kocsi) és 1 hétig szép tengerpartokra jártunk nyaraltunk. Fapados ? Az de én mindíg igy jártam tengerpartra.. Tudom van rokonom aki azt mondta ( soha nem tudott kijutni tegnerpartra ) Figyelj én ha megyek nyaralni mindenre költök étterem fagyi minden letojom - kb egy évben 2-3 napra megy el így velnesszelni annyi pénzből amiből én tengerparton vagyok 1-2 hétig kint a családdal.
Te kaptál két teljes lakást, nekik pedig beszállnál az önerőbe. Nagyvonalú vagy, el kell ismerni.
Törölt felhasználó2022. 10. 21. 10:24
#181847
De a motiváció az fontos nem egy kifizetett lakást fog senki sem kapni dolgozni fog érte , A terv az , hogy fősulira és kezdeni megtapasztott munkára megkapják az egyik 1+2 félszobás lakást 3 an.. Aztán ha elkezdenek dolgozni lesz fizetésük akkor a baba körvény és + adományomból segítek össze hozni egy kis lakásra való önerőt amit ők hitelre megvesznek. Túl kemény? Lehet de azt akarom ne minden az ölükbe hulljon dolgozzanak meg az önnáló életért ha ugyanis mindent megadsz nekik az elején ( kocsit lakást mindent akkor nincs motiváció apa kisegít megment nem kell semmiért megdolgoznom és nem fognak küzdeni fejlődni gyarapodni az életben)
Gondolhatod nem 0 ft ot akarok rájuk hagyni.. nem csupasz seggel akarom az életbe kiküldeni őket.. Nagy szívfájdalmam az lenne , ha lakás nélkül kezdenék az életet egy saját lakás megszerzéséhez hozzá akarom segíteni őket mindegyiket albérlet nem pálya bár ahogy kinéz a helyzet ez egyre nehezebb lesz a jövőben elismerem addigra lehet család támogatási rendszerek se lesznek mire az én gyerekeim felnőnek és ott lesznek ( 15 év )
"Ez a varázslat benne tőzsdét viszont messziről kerültem mindig is. azon csak buktam tudom mert 2 lakás árát örököltem 1 et 2009 ben eltőzsdéztem fiatal fejjel , mert NEM DOLGOZTAM MEG A PÉNZÉRT és nem értékeltem milyen nehéz is megkeresni." - #181628. a szívem szakad meg érted. az különösen csodálatos, hogy ranglétráról, végigjárásról és tudatos építkezésről papolsz, mintha ez lett volna esetedben a kulcs. tényleg megdöbbentő ,))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link