Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Angolul érettségiztem pénzünk meg van és sok haver a környéken :):):) Ha kilépünk az unióból vagy megindulnak az oroszok akkor tipli nehogy már Orbánért meg a sleppjéért harcoljak ! Az ingatlanok meg a forint nem fog kelleni senkinek !
Erre én is kíváncsi lennék. Magam részéről egyébként azt vártam a FED-től amit most készül tenni csak nem most hanem fél de inkább egy évvel korábban. " They are way behind the cure" mondják most.Meglátjuk mit tudnak majd csinálni.Abban Berlininek igaza volt hogy amíg a megtarkítók kirablása folytatódik addig a végtelenbe és tovább nőnek az árak. Azért most már ingatlanos úr is mást prédikál mint akárcsak egy 3-5 hónapja https://www.youtube.com/watch?v=TLtfRVeFEN4 Szóval ha lépnek a jegybankok igenis jöhet egy kis korrekció vagy akár recesszió is + háború + általános energia válság már háború előtt stb stb.... És akkor még az itthoni dolgokról nem beszéltünk - kamatstop kivezetése - energiahordozók támogatásának kivezetése (rezsicsökkentés) - hatósági árak kivezetése - elsősorban üzemanyag - családtámogatási rendszerek felszámolása - zöld hitel (most épp hosszabbítva ) - alapkamat - forintárfolyam - infláció stb stb
Elképzelhető, akinek volt egy kis sütni valója az túl éli. A Tücskök semmiből se tanulnak,most se fognak! A pszihó doki szavajárása... Aki elvan télen- nyáron észnélkül,az elvan egész évben!!!
én nem értem, nem nehéz, a recept adott, bankok, biztosítók, pénzügyi résztvevők. reklámadó, extra bankadó, hát arrá keresték magukat az elmúlt években, szektorálisan a biztosítók gazdagabbak mint valaha, olyannyira, hogy az mnb a színfalak mögött előírta nekik, hogy szépen csorgassanak vissza extraporofitot a biztosítottaknak. erre kell fordulni ha tartjuk a populista vonalat, a mol már fizet pár hónapja.
Ma Magyarországon nincs semmiféle valság. Mondta Kádár. Igaza is volt. Csak a tolvaj,felelőtlen bagázs zilált szét dolgokat. Ami pedig az igazi probléma arra ügyet sem vetnek,sőt azt nyomatják ezerrel
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link