Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 07. 24. 18:01
Előzmény: #125939  lohran
#125940
Mi az a 35 milcsi ?
1 pár kiló kenyér ára.
De ha nem vitték el 54 ért akkor 89 ért biztos élviszik,elvégre Balaton
lohran 2021. 07. 24. 17:54
#125939
Jött egy adatom 54,9 ről 89,5 re emelt a fiú
berlini
berlini 2021. 07. 24. 17:44
Előzmény: #125894  Murdoch
#125938
A bezárkózás nem csak ősszel fontos.
betörők más évszakban is mozognak.
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 17:37
Törölt hozzászólás
#125937
lohran 2021. 07. 24. 17:07
Előzmény: #125933  CyrusTheGreat
#125936
Nem mert a Fineszes kőbányának és a többi építőipari ágazatnak lóvé köll.
Mindent lekaszállnak,lecsupaszítanak,elinflàlnak.
Csak csontvázakat hagynak ha kormányváltás lesz.
Pedig aláböcsülik a magyar nép hülyeségét lsd.tegnapi Karácsony sztori az elgázolt idős asszonnyal avagy Duró Dorci kamupárt illetve melós szerelme a Finesz csatlós Toroczkóival
CyrusTheGreat 2021. 07. 24. 17:06
Előzmény: #125934  lohran
#125935
Jut eszembe, te dobtad Kalocsát Pestszentlőrincért? 
lohran 2021. 07. 24. 17:01
Előzmény: #125926  Placi82
#125934
Akar de nem tud
CyrusTheGreat 2021. 07. 24. 16:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#125933
2.5%-os MNB-s hitel, rozsdaövezeti lakások nettó áron, nem tudnak egyszerűen leállni a fijjúk. És itt sincs gyerekhez/CSOK-hoz kötve dolog, már az elidegenítési tilalmat is elengedték.
greenman76
greenman76 2021. 07. 24. 16:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#125932
Nyilván ez azért nem általános, de szépen esnek az árak az "ötben"...:-)
ahihetetlengyula 2021. 07. 24. 16:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#125931
Halottnak a csòk. 2022 utan jonnek a jo idok a veteli oldalon.
kkpp 2021. 07. 24. 16:12
Előzmény: #125923  bpwjk
#125930
Mert egy szokásos idióta eladó.
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 15:57
Törölt hozzászólás
#125929
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 15:47
Törölt hozzászólás
#125928
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 15:39
Törölt hozzászólás
#125927
Placi82 2021. 07. 24. 15:32
Előzmény: #125922  kkpp
#125926
Ó én láttam budafokon, meg most is fenn van ingatlan.comon.140mft utána 2 hónap múlva 170 mft utána 4 hónap múlva 240 mft. Megy a parasztvakitas, csak azt nem értik meg ha valaki használt hazáért kiad ilyen összeget az eliteb helyre adakar költözni. 12,2,3
Vanavrash
Vanavrash 2021. 07. 24. 15:20
Előzmény: #125920  lohran
#125925
Cicuskam, savanyu az a szolo ugy latom. 😼🍇
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 14:40
Törölt hozzászólás
#125924
bpwjk 2021. 07. 24. 14:34
Előzmény: #125916  kkpp
#125923
miert emelt vajon?
kkpp 2021. 07. 24. 14:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#125922
Még az ár 1-2 millás mozgatását felfelé-lefelé megértem. De egy piac közeli induló irányárra rárakni +15M-t 30 napon belül belőlem csak röhögőgörcsöt tud kiváltani.
Törölt felhasználó 2021. 07. 24. 14:05
Törölt hozzászólás
#125921