Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Berlini haza beszél. Az egész rokonság bevásárolt Lenhossék meg udvari gangos lakásokból amelyek egy normál gazdasági környezetben a kutya nem veszi nem ilyen árakon de szinte egyáltalán nem max. fillérekért. De nem is vették volna ha nincs ingyenhitel amiből giga mennyiséget vettek fel és ami inflálja a forintot nagyon. Most pedig Ő az aki világvégét viziónál a forintra. Schön !!
Elmentünk júni végén a gellértbe, akkor még volt ugye maszkos meg védettségi kártyás bohóckodás is. Volt vagy 20 vendég, a staff is még erősen csökkentett módban dolgozott, panaszkodott is vmelyik, hogy 1x-re három munkájakörét végzi. Tudom azóta már van uniós védettségi igazolvány, nálunk is tovább enyhítettek, de azért lássuk be elszámoltad magad turizmust illetően te is meg én is. A gazdasági hatásait se szép elbagatelizálnod. Vagy mostanában rákaptál te is az m1 hiradóra? :D
Egy szűrőn keresztül szemlélem a fórumot, amit hasznosnak találok azon elgondolkodom és elraktározom és persze tanulok belőle, ami távol áll tőlem, azt elengedem.... Azt, hogy ki mit és miért csinál az nyilván nekem is sokszor furcsa és érthetetlen, de nem különösebben foglalkozok vele, amíg hozzászólásai nagy általánosságban építő jellegűek!
Szerintem egyelőre vakrepülésben vagyunk az egész vírussal kapcsolatban. Én ezért nem teszek elhamarkodott kijelentéseket. Kevés az adat, nincs egységes protokoll, stb...nem beszélek a vakcina ellen, de mellette sem. Mindenkinek a magánügye, hogy beoltatja magát. És ezért fölöslegesnek is tartom a mutogatást azokra akik nem veszik fel. Majd meglátjuk azt is, hogy van-e vagy nincs hosszútávú mellékhatás. Nem tudjuk. Reméljük nincs...de pont emiatt, mert nem tudunk semmit, nem tehetünk egyoldalú kijelentéseket. Sem az egyik, sem pedig a másik oldal részéről...egyébként majd télen kiderül, hogy mennyire védenek a vakcinák a súlyos esetektől. A mostani őszi/téli hullám után már tisztábban fogunk látni!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link