Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2021. 07. 23. 17:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#125860
"Megy minden a Mák- ba , és 
toijok a vilagra 😁"
Ma én is bepakoltam pár gurigát az államadósság finanszírózására, persze szigorúan máp+ ba, mert kell a likviditás.😆
Bármikor bekövetkezhet egy jó lehetőség.👆
lohran 2021. 07. 23. 17:21
Előzmény: #125857  lohran
#125859
Az oroszok legalább az infláció szintjére viszik az alapkamatot.
Itt pedig 6% versus 0,9 6 szoros difi.
Valami itt sem kóser,tovább rontják a forintot
greenman76
greenman76 2021. 07. 23. 17:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#125858
Akkor miért politizálsz itt mindig... ???
lohran 2021. 07. 23. 17:18
Előzmény: #125854  greenman76
#125857
Toroczkai és Duró is Fineszesek szerintem.
De ha mégsem akkor is hamis papok.
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 17:12
Törölt hozzászólás
#125856
lohran 2021. 07. 23. 17:12
Előzmény: #125852  lohran
#125855
A Finesznek sikerült kiépíteni a világ legigazságtalanabb társadalmi rendszerét.
10-50 milliókkal támogatva egy szűkebb réteget ,főleg a gazdagokat akik a pénzt a ft inflálása mellett speka céljaikra használják további inflát gerjesztve és kizárva a többi embert az egészséges fogyasztásból.
greenman76
greenman76 2021. 07. 23. 17:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#125854

Sem Ő, sem pedig a pártja kezébe nem adnám az irányítást, annyit jegyeztem csak meg, hogy egy mérsékeltebb szárnyat képvisel a párton belül, ami még akár számomra is elfogadható politika lenne...
Az országnak minderre szüksége van, csak ilyen szélsőségesekre nem amit a pártja, úgy általánosságban képvisel...
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 17:06
Törölt hozzászólás
#125853
lohran 2021. 07. 23. 17:01
Előzmény: #125846  greenman76
#125852
Még kormányváltás nélkül is bekövetkezhet.
Eddig minden 1000-el támogatta az ingatlanosdit.
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 17:01
Törölt hozzászólás
#125851
indigo12345 2021. 07. 23. 16:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#125850
Gratulalok, de te ezert semmit sem tettel.
A masik hozzaszolasod pedig szimpla kamu.
Ugyan olyan csoro vagy, mint ahogy anno eljottel hazulrol ;)
Nyugdijadhoz meg sok szerencset, inkabb arra takarekoskodj. Tudod az nem jar annak aki feketen “dolgozik” (iszik). Csak figyej nehogy addigra lofaxt se erjen az 500.000ft megtakaritasod 😂
greenman76
greenman76 2021. 07. 23. 16:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#125849

Csak finoman érintve a politikát, alapvetően jobboldali gondolkodású vagyok, talán még Dúró Dóra szemléletével tudnék is azonosulni, de a "haverjai" már nekem szélsőség...
Előretörésük lehet, hogy az esést váróknak pillanatnyilag jót tenne, de magának az országnak biztosan nem....
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 16:44
Törölt hozzászólás
#125848
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 16:41
Törölt hozzászólás
#125847
greenman76
greenman76 2021. 07. 23. 16:38
Előzmény: #125842  lohran
#125846

Bizony - bizony nagyon gyorsan változhat a leányzó fekvése, ha az integrált ellenzék nyerné a választásokat, aminek talán most először van is realitása!
Gyorsan elillanna az a fele nagy hurrá optimizmus ami tartja ingatlanpiacunk cölöpjeit...
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 16:37
Törölt hozzászólás
#125845
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 16:34
Törölt hozzászólás
#125844
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 16:33
Törölt hozzászólás
#125843
lohran 2021. 07. 23. 16:27
Előzmény: #125837  lohran
#125842

annyira pici köll ,hogy ingatlanpiaci pánik törjön ki és pillanatok alatti átrendeződés de egyelőre az örültek kormány,jegybank pont az ellenkező lufit fújja.
Ölég lenne egy kis politikai változás és nem nyalni a fenekét az építőiparnak ,bérbeadóknak,ingatlan tulajoknak és már vége is lenne.
Törölt felhasználó 2021. 07. 23. 16:26
Törölt hozzászólás
#125841