Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tudom! Sok szülő ezt egyszerűen nem engedheti meg magának. Nekünk hal istennek belefér... - Vejem is tulajdonképpen eltartja magát és meg félre is tesz az egyetem mellett..
Té ollan valutlanság özönt nyomatsz hugy azt Habony mögirigyelhetné. Én a 10 millus vagy feletti ingyenpinzesekrul beszéltem.ez par 100 ezer embör nem 5 milliu. Mi lehet abban családtámugatás ha 10 millu füzeti par szazezer luxusát. Semmi.
Ezt a "szingli adot" elkezdtek ismet boncolgatni egy -ket eve, de elaludt... itt lehet peldaul rola olvasni: https://alapblog.hu/szingli-ado-nincs-es-megis-van/ Egy OECD grafikon alapjan: "Ebből két dolog látszik jól. Egyrészt Magyarországon az egyedülálló adózók terhe (35%) kiemelkedően magas, míg a két gyerekes családoké (16%) már az OECD-átlag (15%) közelébe enyhül. (Az OECD által nem vizsgált kategória, a 3 vagy több gyerekes családok esetén pedig lényegesen átlag alatti.)Másrészt, az a tény is jól látható, hogy néhány kivételtől eltekintve a világon mindenhol arányaiban nagyobb teher rakódik a gyerek nélküliek bérére, mint a gyerekesekére – globális szingli adó, különösebb felháborodás nélkül." AZ ADATOK NEM FRISSEK, en nem latok most hirtelen mast...
Az összes Csok fajtát és bv-t felvevők összeségében kiadják a munkaképes lemosság kb felet - A csok-osok nem dolgoznak? Ok nem fizetnek adót? - Általában ok jóval az átlag feletti adót fizetnek...
“ Fineszes fiteszesek ” - Ha ezt rám ( rám is ) érted akkor rohadt messze vagy az igazságtól. Nálam nem sokan ruhellik őket jobban. - Viszont a családtámogatási politikájuk sztem is rendben van. - Tudod az élet nem fekete vagy fehér. A szürke ezer árnyalata.. - Az a te bajod, hogy feketén és fehéren latsz mindent. - Tesom ugyanilyen. És ahogy saccolom eléggé hasonlóan élhettek...
Egy kis tortenelem... visszatekintes 1953 -MT rendelet:"a gyermektelenek adója. Az anyák és gyermekek védelmének fokozása, anyagi és egészségügyi helyzetük megjavítása, a többgyermekes családok támogatása érdekében az állam jelentős anyagi kötelezettséget vállal. Méltányos, hogy e kötelezettségekben nagyobb arányban vegyenek részt a gyermektelenek, nőtlenek és hajadonok, akiket nem terhelnek a gyermekek nevelésével kapcsolatos költségek. Ezért az 1953. évi március hó 1. napjától kezdve keresetük, jövedelmük 4%-ának megfelelő adót kell fizetni a 20-tól 50 éves férfiaknak és a 20-tól 45 éves nőknek, ha nincsen élő (akár vérszerinti, akár örökbefogadott) gyermekük." Az eredmenyt ismerjuk. Elgondolkodtato, nem??
2 gyerekre adnak 2,7 milliót ( igaz nagy a különbség a 10 és 2,7 kozott) de azért ez is szép kis összeg. Plusz két gyerekre is jar a családi adókedvezmény is. - És ezt sztem felvette ( vagy felvehetne ) min1-1,5 millió ember. Plusz a 3 gyerekes is Kb 2-300 ezren plusz a bv-t szinten 2-300 ezren - Ez mar 2 millió ember. Ami a munkaképes lakosság kb fele.
Mert az miért volt jó, amikor szociális alapon osztogattak mindent és az összes vállalkozó gyereke kapta a kolesz helyeket például, mert szegíny családból származtak, az egy főre jutó kereset miatt. A minimálisra vagy még annyira se voltak a szülők bejelentve tipikusan. Mi alapján definiálod a gazdag családot? Lásd 150 milliós lakásban kisnyugdíjból tengődő öregek esete. A fityesznek vannak vállalható tettei, az egyik ilyen, hogy a nagy összegű családtámogatást nagy összegű adózáshoz kötik. Téged irritál mert vagy nincs nagy összegű adód vagy nincs 3 gyereked vagy csak úgy, de ez egy előre mutató dolog a korábbi adjunk a szegínyeknek, akik közül rengetegen papíron voltak csak szegínyek. Erről a témáról nem lehet PC módon beszélni sajnos, mert azonnal előkerül a rasszista kártya. Nem is kell beszélni, szerintem sokan értik azt, hogy miért akart a fityesz magasabb jövedelmű családokban több gyereket és ezzel egyet lehet érteni vagy nem lehet egyetérteni. Beszélni nem lehet róla, mert jön a rasszista kártya azonnal.
Tudum Té akko se szólnál ha egy kőgazdag pali venné fő a bv vagy csokot mit Nèked másuk pinze akik semmit se kapnak az államtúl. És akko ha Té jószívű vagy mások pénzébűl akko nem hal mög ?
Gratulálok! Ha ezt mind sikerül osszehoznod nagyon sokat segítesz a kölykeidnek! Szerencsés családba születtek!! 😀 - Igen a bv-vel kapcsolatban van igazsagod. Mentségükre szolgál, hogy olyan szabályokat hozni ami mindenkinek jó nem lehet. Minden egyes döntéssel valakiknek kedvezel de egyúttal másokat hagysz az adott szinten ( azaz hátrányba kerülnek )....
Ha gyerekes családnak adnák én nem szólnék egy szót sem, de például a csókot meg a BV-t rengeteg spekuláns is felvette és felb.szták a lakásárakat. A falusi csók is hasonló baromság. Bármit csinyált a fityesz az sz.rrá változott a kezeik között. Egy gyerekre kb egy garzson árát költik a szülei (20-25 mihály alsóhangon), mire a szüleitől függetlenedik meg mire lejár például a családi adó és ne képzelj luxus életet eköré.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link