Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez valoban igy van. De a csaladosokra vitathatatlanul tobb terhet rak a mindennapi elet, meg csak egy egyszeru minimalista eletvitel soran is.. hat meg, ha sokat szeretnenek egyutt lenni a gyerekkel - gyerekekkel - es tartalmas, erdekes, szeretetteljes idotoltesre vagynak. A szingli eletnek szamtalan elonye es hatranya van, de ez nem ennek a forumnak a temaja.
"Az egyedül élő szinglikkel (nők/férfiak) a kutya sem törődik." Ahogyan a fletó idejében se törődött senki azzal, hogy az olyan családokban, ahol asszimetrikusan kerestek, jellemzően a férj jóval többet, ott megkapta a nyakába a különadókat, akkor is ha abból a fizetésből meg gyesből éltek hárman vagy négyen. 50%-t nem vitte haza a bruttónak pedig ahogy mondom hárman, négyen éltek abból a bérből meg a kevéske gyesből. Szemben a szingli vagy kétkeresős gyerektelen családokban, de még a gyerekes család is jobban jár, ha kb egyformán kerestek mindketten. Nem volt mindegy a gyurcsány idejében hogy 2x300 vagy 450+150 volt a kereset, mert akkor a második család szívott, nem kicsit, de nagyon. Na az milyen igazságos adórendszer volt, igaz? A mostaniban levitték jelentősen az szja-t, tudod hogy visítanának a jól kereső szinglik ha a gyurcsányi össz 50% elvonás lenne? Most jobban jártak, de az a bajuk, hogy a gyerekesek még jobban jártak. Na elmész te tudod hova.
Ez azért erős túlzás. Közel 25 éves multiceges tapasztalattal mondom, hogy tulorozni nemcsak a szinglik tuloraznak. Nekem 3 gyerekem született ebben a 22 évben de élet helyzettől függetlenül voltak húzósabb és kevésbbé húzós időszakok.
Én is lédöbbenek Lajos számulgatásaitúl meg a többiek 100 millius gyerekkoltsegeirul amikor 10 milliu emberbűl ki tudja hány milliun küszködik a puszta létért. Tényleg ez a családtámugatás ami pörfekt ? Igen a gyerök mint szlogen jól eladhatú. Nagyira mégse lehet hivatkuzni ebben a gyülölködésben az nem hozza a szavazatot és utána a kaszálást
Az egyedül élő szinglikkel (nők/férfiak) a kutya sem törődik. - Ők fizetik a több adót, nekik kell túlórázni, őket lehet rángatni a munkahelyeken, mert mindig ráérnek, hisz nincs családjuk, ha beteg a kolléga gyereke ők helyettesítik. Nagyobb teljesítményt nyújtanak, mert jobban oda tudnak figyelni a munkájukra, hisz "nincs semmilyen családi problémájuk" otthon. - A legújabb statisztikai kimutatások szerint is egyre TÖBBEN vannak, az ő szavazó bázisuk is egyre NŐ. Bizony ám!
Nem kellene osszemosni a palyazaton nyert penzek esetlegesen erdemtelen voltat - es az ezzel jaro extrem gazdagodast - a gyerektamogatasokkal. Teljesen kulonbozo jelensegrol van szo. Bernini forumtarsnak volt nehany napja egy kituno osszefoglaloja arrol, milyen csaladtamogatast tartana helyesnek .. es az nem a jelenlegi lakastamogatas volt. Kerestem a hozzaszolasat, de nem sikerult megtalalnom. Elsosorban az fogott meg benne, hogy az iskolaztatasa - az oktatasa - a gyerekeknek szinvonalas es ingyenes legyen. Ma a tehetos csaladok gyermekei mar a kozepiskola soran is kulfoldi vezetesu intezmenyekbe jarnak, idegen nyelven tanuljak a targyak jelentos reszet, a muveltsegi targyak oktatasa magas szintu... es ezek az iskolak millios - tobb millios eves tandijjal mukodnek. Itt mar szetvalik a tarsadalom - ebben a fiatal korban. Ez tarsadalmilag rendkivul igazsagtalan. Mas iskolak vannak a "gazdag" gyerekeknek, es mas a "szegeny" gyerekeknek. Ezt sehol de sehol az EU -ban nem lehet latni!
Elomodom neked, hogy 3 gyerekem van de sem a csok-ot sem a bv-t Bem vettem igénybe a bv-t mar nem is tudom. - ez egy ingatlan ar/ értek fórum, ergo egy gazdasági azaz ne hokkenj meg azon, hogy sokszor pénzről van szó! - Abban igazad van, hogy a pénz nem minden. De mi alapján gondolod, hogy nálunk otthon ( vagy akik ide írnak és a véleményük nem egyezik a tiéddel ) csak az számít??
Persze Nékem mindegy ha jó Néktek mert most ettem mög a zsíroskenyerem vöröshagymával és Nékem ez is. Amúgy meg hetente pittyeg a telefonom a kotvényeim kamatjóváírásai végett.
Szerintem a Fitesz lágnagyubb disznósága és abban kimoshatatlan hugy gyakorlatilag az összlakusság pár százalékának biztosított habzsi dőzsit munka meg mindenféle érdem nélkül rájadásul a gazdagabbaknak a többi ember kárára. És ez így is van 10 éve és így is lösz amig itt vannak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link