Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
elmagyaráztam neked a részvénypiaci kockázatot, és hogy az hogyan nem egyeztethető össze azzal, amit a manyup egyébként jelentett mit tehetnék még? óóóbán óbán óbán hát ez engem nem érdekel
Melléduma... . Nehéz 5-szörös tőzsdei hozam duma mellett bólogatni Orbánék MNYP lenyúlására... . Nem is jött össze neked. . Sebaj. Eltesszük a nagy jobbos öngól gyűjteménybe, ahol pampa vezeti az örökranglistát. De ezzel sokat ugrottál előre:)
nominálisan, de ez csak akkor ennyi, ha most azonnal realizálod, és mondjuk holnap is fog érni egy szöget a boltban az a papírfecni egyébként lehet holnap reggel az lesz a szalagcím, hogy elnézett valamit a deutsche bank és akkora adósságot hagyott kifizetetlenül ami a német GDP 5*öse, és pont annyit érnek a részvények, mint a papír amire nyomtatták őket na abból legyél nyugdíjas okostojás! jajj hát az kizárt, ja 2008ban is ki hitte volna
Tehát akkor szerinted 5-szörös hozam lett a tőzsdén vagy sem miután Orbánék kimyírták az MNYP-t? . Lent 5-szörös hozamról dumáltál. Most az ellenkezőjéről. Akkor most melyiknél hazudtál?
Sejtettem, hogy kb. ez lesz a válaszod. Tedd egymás mellé a két hozzászólásodat. Klasszik ész nélküli Fidesz hőbörgő reakció, akinek egyszer ez a dumája, 5 perc múlva az ellenkezője, ha a kérdésre azt kívánja válaszként a propaganda. Száni...
Szerintem mar ezek a dogmak nem igazak amit irsz. Pl a bankok mashonnan kapnak penzt Vagy az ingatlanhitel se lehet olyan alacsony mert pl az otp max nyereseges
a részvény csak annyit ér, amennyi profittal realizálod a 2008 előtti manyup profitokat miért nem realizálták? ja, hogy nem látták, hogy mikor jön a zakó? aztán legyenek nyugdíjasok a ratkó nők a 2008ban zéró reálhozammal rendelkező magánnyugdíjukból nem? mikor jön a következő zakó okostojás?
“Azóta ne felejtsük el, hogy a 2014-es megtakarítások a tőzsdén 5*ösére nőttek, míg 2014 táján évtizedes bukóval lehetett csak kiszállni.” . Ennek tükrében hogyan értékeled Orbánék MNYP felszámolását, kényszer eszközeladatását? Ja, hirtelen a fenti nem lesz annyi...
Dehogynem tudnak hitelezni bankbetét nélkül. A jegybank majd ad nekik annyi pénzt amennyit csak akarnak. Itthon is az NHP programban vagy 4-5000 milliárdot nyomtak a bankoknak 0%-on akik jól kihelyezték. Ha ennyi nem elég akkor nyomnak még 5000 milliárdot vagy 50000 milliárdot.
A jegybankok csak lekovetik az allamot. Az allam pedig ki fog bocsatani 0 szazalekos utana -1 szazalekos stb. Kotvenyt amit lejegyez a piac. A jegybank megy az esemenyek utan.
Lehet hogy ez lesz a mostani recessziora a gyogyszer minel melyebbre minuszba levinni a kamatot. Egyebkent a mostani kamatok mar olyan kicsik hogy csak a negativ kamat lesz a gyogyszer.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link