sajnos a tömeg mindig akkor kap kedvet a vásárláshoz amikor nem kéne...
mellesleg régóta azon az állásponton vagyok, hogy a rali kb. az első MNB kamatemelésig fog tartani
ennek kapcsán is láttam tegnap egy érdekes hírt a Bundesbank honlapján...
Non-standard monetary policy should not become the “new normal”
https://www.bundesbank.de/en/tasks/topics/non-standard-monetary-policy-should-not-become-the--new-normal--767964
attól tartok ezzel felettébb nem kompatibilis a mostani MNB irányvonal...
az EKB árstabilitási mandátuma teljesen egyértelmű és az is, hogy a Bundesbank számára ez szent és sérthetetlen...
ehhez tedd hozzá azt, hogy jelenleg a 28 EU tagállam közül Magyarország jegyzi a leglazább monetáris politikát...
sehol sincsen az EU területén olyan alacsony inflációval kiigazított negatív alapkamat mint nálunk...
ergo
jó sansszal itt lesznek a LEGNAGYOBB alapkamat emelések az EU területén az elkövetkező években...
mellesleg régóta azon az állásponton vagyok, hogy a rali kb. az első MNB kamatemelésig fog tartani
ennek kapcsán is láttam tegnap egy érdekes hírt a Bundesbank honlapján...
Non-standard monetary policy should not become the “new normal”
https://www.bundesbank.de/en/tasks/topics/non-standard-monetary-policy-should-not-become-the--new-normal--767964
attól tartok ezzel felettébb nem kompatibilis a mostani MNB irányvonal...
az EKB árstabilitási mandátuma teljesen egyértelmű és az is, hogy a Bundesbank számára ez szent és sérthetetlen...
ehhez tedd hozzá azt, hogy jelenleg a 28 EU tagállam közül Magyarország jegyzi a leglazább monetáris politikát...
sehol sincsen az EU területén olyan alacsony inflációval kiigazított negatív alapkamat mint nálunk...
ergo
jó sansszal itt lesznek a LEGNAGYOBB alapkamat emelések az EU területén az elkövetkező években...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link