Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
akpo 2006. 08. 31. 14:06
Előzmény: #117  stevestock
#120
Tudjuk, a Foto meg 1,200. Csak ebbol semmit nem fogunk latni. Legalabbis rovid tavon nem.
akpo 2006. 08. 31. 13:32
Előzmény: #114  Greenspam
#119
Green, most szallsz vissza??? :)
Ujra 210.
pedrohsi 2006. 08. 31. 12:59
Előzmény: #117  stevestock
#118
sztory minek, ilyen hülyeségekkel nem foglalkozom, csak fújom a lufit amíg jól esik:)

aki meg eladja, azt felkötjük, meg van oldva a probléma:)
stevestock 2006. 08. 31. 12:57
Előzmény: #116  stevestock
#117
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
stevestock 2006. 08. 31. 12:54
Előzmény: #114  Greenspam
#116
Nyugi gyerekek nem kell parázni, aki nem hisz benne adja el, majd lehet megbánja később....
SGYZS 2006. 08. 31. 12:53
Előzmény: #113  Törölt felhasználó
#115
Milyen sztori legyen?
Szerintem sok minden benne van. Van ingatlan, parkoló központi helyen. Lehet kivezetés , talán egyszer már ajánlat is volt. Amúgy bízzuk a piacra az emelkedést, ne keressük mindig az okát.
Greenspam 2006. 08. 31. 12:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#114
sziasztok,
bevallom megvaltam tőle amikor lattam a könyv nem epül...kivarok mi lesz ma de ha esne tovabb visszavennem...
Törölt felhasználó 2006. 08. 31. 12:45
Előzmény: #112  pedrohsi
#113
Azt áruljátok el mire menne ez limittel?
Még jövőkép álma sincs mint a novotradenak.
pedrohsi 2006. 08. 31. 12:44
Előzmény: #110  SGYZS
#112
limitet kéne összehozni, akkor mindjárt kedvezőbb a kép az adózáshoz is
stevestock 2006. 08. 31. 12:43
Előzmény: #110  SGYZS
#111
Így van nyugi, most csak a remegő kezűeket kirázzák, megéri várni higgyétek el, lesz ez még 300 is!
SGYZS 2006. 08. 31. 12:39
Előzmény: #109  BigBroker24
#110
Eleinte ott se szálltak bele emberek milliókkal. Nézd csak vissza. Minden normális rendben folyik. Láttunk már ilyent.
Amúgy tényleg volt sztory a novoban.
Adómentesség miatt emelkedésben eladni? Miért? Holnaptól már nem kereskedsz mert adóznod kell? Sajnos ez van.
BigBroker24 2006. 08. 31. 12:27
#109
Úgy látszik ennyi volt benne...
A Novotrade azért más, mival ott milliókkal szállnak be az emberkék...
2 napja is 900 Ft-on vett valaki 5 millió Ft értékben Novot, meg kell nézni az utóbbi időszkban a forgalmát, egyre magasabb!

Nagyobb story van a Novoban, mint a Konzumban.
Nagyobb volumenű!

Ha a Konzumba is beszállnak millió Ft-okkal, akkor talán lesz nagyobb rally!

Szerintem egyelőre ennyi volt az emelkedés, mindenki adogatjael az adómentesség miatt!

Na minden jót!
drkumalo 2006. 08. 31. 12:14
Előzmény: #107  stevestock
#108
STORY: THE END.
stevestock 2006. 08. 31. 12:05
Előzmény: #106  pedrohsi
#107
nem baj ha nem 20%-al emelkedünk minden nap, ha forgalom lesz szépen lassan tudunk felfelé menni, mint a novonál is volt tapasztalható!
pedrohsi 2006. 08. 31. 11:51
Előzmény: #104  stevestock
#106
no, kivárás a nap végéig?
kissherceg 2006. 08. 31. 11:16
Törölt hozzászólás
#105
stevestock 2006. 08. 31. 11:15
Előzmény: #103  stevestock
#104
alakulgat a forgalom is, gyerünk spekik így tovább, higgyetek benne jó lesz ez!
stevestock 2006. 08. 31. 10:04
Előzmény: #102  akpo
#103
Tessék csak tessék venni a friss konzum részvényeket, különben nem lesz mega rally...
remegő kezű spekik szórjátok.... :-)))
akpo 2006. 08. 31. 09:54
Előzmény: #101  Greenspam
#102
Elso allomas, lehet csatlakozni???
Greenspam 2006. 08. 31. 09:20
Előzmény: #100  akpo
#101
300 a cél igen

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek