2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2006. augusztus 31. | 09:16
előzmény: #94  tojci
#100
Holnap meg majd fogjak a fejuket, remelem. Amugy 300-ig, gyorsvonat tempoval kene menni valoban, onnan huzosabb lehet azert. Egyeb velemeny???
2006. augusztus 31. | 09:15
előzmény: #98  jgy
#99
megy a konzumálás látom :))
jgy
2006. augusztus 31. | 09:04
előzmény: #97  zolo
#98
ez fenemód gyors volt.
2006. augusztus 31. | 09:04
előzmény: #96  stevestock
#97
tovább robog a pilótajáték.
2006. augusztus 31. | 08:52
#96
és ma 228-ig meg sem áll! Figyelem beszállás, a gyorsvonat indul névértékig meg sem áll....
Törölt felhasználó
2006. augusztus 30. | 18:26
előzmény: #94  tojci
#95
A türelmetlen spekik már csak ilyenek, realizálnak feszt.:-)))
2006. augusztus 30. | 17:56
#94
a nap végén azért realizált egy-két türelmetlen speki
2006. augusztus 30. | 16:46
előzmény: #92  Greenspam
#93
Remélem a sok birka nem akar mindjárt realizálni és akkor el lehetne ezzel is játszani mint a novoval szép haszonért...
2006. augusztus 30. | 16:44
előzmény: #91  stevestock
#92
hat könnyen lehet....nagyon dübörög a bikuci most épp..
2006. augusztus 30. | 16:35
előzmény: törölt hozzászólás
#91
Hogy éreztem én a nap elején hogy itt rally lesz ma.... holnap irány 228!!!!
2006. augusztus 30. | 15:53
Törölt hozzászólás!
#90
2006. augusztus 30. | 12:57
előzmény: #88  jgy
#89
Ha akarsz venni allj be es meglatod. Termeszetesen eloszor a korabban beallo kapja.
jgy
2006. augusztus 30. | 12:04
előzmény: #87  akpo
#88
lehetséges még szerinted kapni 190-en? vagy az első beálllók kapnak, aztán már feljebb vagy ott sem?
2006. augusztus 30. | 11:57
előzmény: #86  jgy
#87
Ma feljebb nem mehet, mert nincs savszelesites, ha jol tudom. Savszelesites nelkul a Konzum kategoriajat tekintve a +/- 20%-os savban mozoghat. Viszont elnezve a mai napi kereskedest van meg esely egy holnapi +20-asra is.
jgy
2006. augusztus 30. | 11:52
előzmény: #85  Greenspam
#86
meddig tart ilyenkor a felfüggesztés?
2006. augusztus 30. | 11:32
előzmény: törölt hozzászólás
#85
épülőben :)
2006. augusztus 30. | 10:49
Törölt hozzászólás!
#84
2006. augusztus 30. | 10:45
előzmény: törölt hozzászólás
#83
örülök, hogy meggyőztelek, sztem lehet ebből legalább olyan papír mint az eco vagy phyl, vagy humet, de még jobb is. Plusz már nem sok papír van a piacon amit névérték alatt megtudsz venni....
2006. augusztus 30. | 10:43
Törölt hozzászólás!
#82
2006. augusztus 30. | 10:42
előzmény: #80  Greenspam
#81
2,5 szer annyiba kerül, de mekkora a különbség eredmény soron (akár üzemi akár MSZE)
mega névértékben is van difi: 6 ft => 400 Ft :-)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE