2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2006. augusztus 30. | 09:37
előzmény: #59  _ali_g_
#60
én be is írom magam eladónak 310 re mingyá egy kis darabbal :)
2006. augusztus 30. | 09:35
#59
Hát szép ez a mai nap! Lassan 4 hónapja erre vártam! Kíváncsi lennék mi lehet a háttérben, de mégjobban annak, hogy meddig tarthat az emelkedés!
2006. augusztus 30. | 09:35
előzmény: #57  MZ/X
#58
kb úgy lehet ezt is beönteni mint a novo-t ....SEHOGY :)
2006. augusztus 30. | 09:34
előzmény: #55  MZ/X
#57
yeach baby :)
2006. augusztus 30. | 09:34
előzmény: #55  MZ/X
#56
ha valaki beönti, én esküszöm kinyírom:)
2006. augusztus 30. | 09:32
előzmény: #53  stevestock
#55
indul a mandula keep your belts fasted :))
2006. augusztus 30. | 09:31
előzmény: #53  stevestock
#54
A kezdolepesek megvannak.
2006. augusztus 30. | 09:14
előzmény: #52  MZ/X
#53
hát éppen azért... hátha felfigyelnek erre a papperra is a jó népek... :-)
2006. augusztus 30. | 09:09
előzmény: #51  stevestock
#52
:) ehhez nem kell nagy tőke....
2006. augusztus 30. | 09:08
előzmény: #49  Greenspam
#51
Csináljunk ma egy limites rally-t?
2006. augusztus 30. | 09:08
előzmény: #49  Greenspam
#50
ezen a szinten beragadtak egy páran a múlt felhúzásnál...ha azok kimennek irány 250-300 környéke...a sajaát tőke alapján érthető lenne ha az üres novo is rallyzik a hitre....a tulaj se véletlenül akarja kivinni....na meglássuk
2006. augusztus 29. | 20:54
előzmény: #48  Törölt felhasználó
#49
gyere gazdi vegyél te is :))
jó lesz ez még....meg a gspark is....
Törölt felhasználó
2006. augusztus 29. | 20:24
előzmény: #43  SGYZS
#48
a konzum is napelemgyárat tervez???
haha.
bár lassan én is beleveszek, mert ha jobban elgondolkozom volt amikor 100 meg az alatt vehettem volna novot....hmmm.....
majdnem megtízszerezhette az ember a zséjét, ezt semmi mással nem csinálhatta meg..blúcsipszek?ugyan!
2006. augusztus 29. | 20:09
előzmény: #46  tojci
#47
a nagytulaj folyamatosan veszi, nincs ránk szüksége :-((
2006. augusztus 29. | 20:06
#46
nekünk kisspekiknek kellene egy jelentõsebb pakkot összeszedni és utána együtt felajánlani a nagytulajnak még így is jól járna :)
2006. augusztus 29. | 19:47
Törölt hozzászólás!
#45
2006. augusztus 29. | 19:27
#44
ha számba vesszük a kínálatot, nem sok olyan mini papír maradt a börzén,ahol az egy részvényre jutó saját tőke érték is számottevő lényegében a Konzumra, Pannon Váltóra, Forrásra szorítkozik a kínálat
2006. augusztus 29. | 15:31
#43
Hasonlóképp jártam én is 160-as novoval. Azóta Konzum pozival az emelkedésre várok. Annak idején senki nem foglalkozott a novoval (tisztelet a kivételnek). Miért ne lehetne így a Konzummal is? Story van, likviditás nincs. 20 % os emelkedések simán benne vannak.
2006. augusztus 29. | 15:26
Törölt hozzászólás!
#42
2006. augusztus 29. | 15:24
előzmény: #40  Greenspam
#41
Tudom, sajnos koran is adtam el az emelkedesben. Nem gondoltam volna, hogy szaros 7 millakkal 20%-okat lehet huzni rajta 2 napig.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE