2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
2006. augusztus 29. | 15:21
előzmény: #39  akpo
#40
nov is az :) es abban meg semmi sincs ebben a tulaj ki akarja vezetni es ingatlan van benne....szoval lehet főzni az elméleteket :)
2006. augusztus 29. | 15:18
előzmény: #38  tojci
#39
:)
A sztroit ismerem, de annyira illikvid a papir, hogy kicsit tartok en az ilyenektol.
2006. augusztus 29. | 15:13
#38
biztos csak a halál
de hamarosan 300 lesz
2006. augusztus 29. | 15:13
előzmény: #36  akpo
#37
:) de jo kerdes :).....persze hogy nem....olvasd végig a topickot es dönts.....
good luck
2006. augusztus 29. | 15:10
előzmény: #35  Greenspam
#36
Biztos ez???
2006. augusztus 29. | 15:00
előzmény: #34  tojci
#35
végre :) majd megy 300-ra most eljött az ő ideje...
2006. augusztus 29. | 14:42
#34
mozgolódik a kicsike
2006. július 10. | 19:36
előzmény: #32  Idealista Pista
#33
A Konzum Rt. cégalapítása

Rendkívüli tájékoztatás keretében bejelentjük, hogy a Baranya Megyei Bíróság mint Cégbíróság 2006. 07. 04-én kelt Cg. 02-09-070895/3 számú végzésével bejegyezte a 3 millió Ft törzstőkéjű, a Konzum Rt. 100%-os közvetlen, illetve közvetett tulajdonában álló "Konzumparkoló" Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságot (7621 Pécs, Irgalmasok u. 5.).

A Konzum Kereskedelmi és Ipari Rt.
Igazgatósága
2006. június 06. | 21:45
előzmény: #31  lifetrai
#32
akkor marad ahol van.

ettől függetlenül a papper ér 400 forintot. csak ki kell várni.. persze tudom, nem vagyunk mi teknősbékák
2006. június 06. | 21:13
előzmény: #30  novodrukker
#31
Hááát, nem igazán jelentett drasztikus változást ez a 05.20. sem a papír megítélését illetően. Azért ne hagyjuk elsorvadni ezt a jó kis topikot...hozzuk fel néha...:-)

Ja és megjegyzem még a múltkori eszmefuttatásokhoz kapcsolódóan, hogy a fő tulaj mivel 75%+ tulajdonnal bír, ezért tkp. azt csinál, amit akar.:-(
2006. május 19. | 11:50
előzmény: #29  martin36
#30
Tehát...?
2006. május 19. | 11:37
előzmény: #28  novodrukker
#29
Soha rosszabb visszaöntést,mint a + 19,7%...:-)
2006. május 19. | 11:35
előzmény: #27  Törölt felhasználó
#28
Elég baj :). De legalább van valami mozgás...
Törölt felhasználó
2006. május 19. | 11:20
előzmény: #26  novodrukker
#27
Vissza is öntik rögtön a néhány 100 darabos rallyt sokezerrel:-)))
2006. május 19. | 11:18
előzmény: #25  novodrukker
#26
KONZUM RAKÉTA STARTED!!!!!!!! :)
2006. május 19. | 11:17
előzmény: #24  novodrukker
#25
Aki netán lemaradt volna róla, röviden:

"Az irodaház felújításával veszi kezdetét a Konzum épületének teljes rekonstrukciója. "Az első ütemben megvalósuló, mintegy egymilliárd forint költségvetésű beruházás eredményeként teljes külső-belső megújuláson megy keresztül az épület nyugati része és homlokzata" - tájékoztatta a sajtót a nagyszabású fejlesztésről Fischer János, a Konzum Rt. vezérigazgatója.

A cégvezető elmondta, hogy a munkálatok során az 5700 négyzetméteres irodaház a mai igényeknek megfelelő, korszerű létesítménnyé alakul át. A várhatóan ősz közepéig tartó átalakításokat az irodaházban működő társaságok belső költöztetésével meg tudják oldani. Az irodaház alsó része a felújítás után is megtartja üzleti szolgáltató jellegét, ide egy új bankfiók és egy újabb étterem is költözik majd."
2006. május 19. | 11:12
előzmény: #23  martin36
#24
A péntekek frankók szoktak lenni :)). A mai is az lesz.
2006. május 19. | 11:04
előzmény: #22  novodrukker
#23
Na,hátha lesz belöle vmi....Nagy kár,h már péntek van.
2006. május 19. | 10:58
előzmény: #21  lifetrai
#22
Valami mozgolódás van!!!!!!!!
2006. május 16. | 15:49
előzmény: #20  Idealista Pista
#21
1. Alulértékelt részvényt venni valóban nem baromság.
2. A május 20-nak viszont semmi köze nincsen ahhoz, hogy felcsipegeti-e a tőzsdéről az ember (fő tulaj) a részvényeket. Meggyőződésem, hogy ha ezt tenné, ugyanúgy felverné az árát, mint ahogyan az új szabályozás alapján nem HUF 300, hanem HUF 400-on lesz kénytelen kiszorítani, ha ezt akarja majd.

"Részvénytulajdonosok 5%-ot meghaladó tulajdoni hányaddal

Név Részesedés (%)
Forlev Kft. 76,07
Keler Rt. Nominee 13,84

A társaság jegyzett tőkéje: 2 086 000 000 Ft
Tőzsdei kereskedésben szereplő részvények – száma: 5 215 000 db – névértéke: 400 Ft "

Nem lennék meglepve, ha az a KELER Rt. nominee is a fő tulajt takarná! Szóval 10% a "közkézhányad". Az HUF 200 millió a jegyzett tőkét és HUF 50 millió a piaci kapitalizációt tekintve. Tehát kb. HUF 150 milliót spórolhat-na meg, ha ezen az árfolyamon kivenné a papírt. Kicsi az esélye, hogy nem szaladna fel hirtelen HUF 200-300-400 közelébe hirtelen (lásd az elmúlt hetet). Azaz nem sokat spórol meg az akcióval, és akiszorítási manővert úgy se tudja megkerülni.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE