Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 20. 10:07
#85360
196/400
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 05. 20. 09:43
#85359
199/393, ezért olyan fontos, hogy a (utolsó) szint közelében maradjunk, tartós alá esetében az Úr legyen a pakkokhoz irgalmas :D
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 05. 20. 09:10
Előzmény: #85357  Juvefan
#85358
200/393
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 20. 09:00
#85357
200/398
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 05. 17. 21:41
Előzmény: #85355  kreta
#85356
akkor ne örülj, te dolgod.
Én örülök annak, hogy az utolsó lélektani szintre visszahúzták mindkettőt: tipikus élet apró örömei szitu a jelenlegi vérzivataros időkben.
Te savanykodj nyugodtan ;)
kreta
kreta 2019. 05. 17. 18:48
Előzmény: #85353  HARDCORETERROR
#85355
Így örülsz a 200-nak?
Én kurvara nem esek hasra!!!
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 17:11
Előzmény: #85353  HARDCORETERROR
#85354

+
:D
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 05. 17. 17:09
Előzmény: #85351  Juvefan
#85353
Van isten :D
Donqatto
Donqatto 2019. 05. 17. 17:05
Előzmény: #85351  Juvefan
#85352
Lol
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 17:05
#85351

Z 200/400
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 17:00
#85350
I 200/400
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 16:55
#85349
200/394,8
szab64 2019. 05. 17. 16:43
Előzmény: #85344  misi22
#85348
És mért kötik át???
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 16:43
#85347
198/394,8
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 16:11
#85346
200/395
lupus55 2019. 05. 17. 16:11
#85345
Hú ,de erősen próbálják visszanyomni!
misi22
misi22 2019. 05. 17. 16:11
Előzmény: #85343  Juvefan
#85344
200-on nagyobb pakkokat vesznek ki, ez hatizárás lehet, átkötik a pakkokat...
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 16:08
#85343
200/391
Juvefan
Juvefan 2019. 05. 17. 15:45
#85342
192,4/387,2
HARDCORETERROR
HARDCORETERROR 2019. 05. 17. 14:12
#85341
194/388

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek